Mieszkanie z trzema sypialniami i panoramicznymi tarasami w nowoczesnym budynku mieszkalnym w dzielnicy „Lyulin 2”

Oferujemy do sprzedaży czteropokojowe mieszkanie w nowym, nowoczesnym budynku mieszkalnym z lokalami usługowymi, garażami i miejscami parkingowymi w garażu podziemnym, w dogodnej lokalizacji w dzielnicy "Lyulin 2" w stolicy.

Ustawa 16 - do 09.2025

Nieruchomość o powierzchni całkowitej 210,57 mkw. położona jest na 9. piętrze z dużymi tarasami widokowymi i ekspozycją na północny wschód i południowy zachód.

Dystrybucja:

• korytarz;
  
• salon z kuchnią;
  
• trzy sypialnie;
  
• trzy łazienki z toaletami;
  
• pomieszczenie sanitarne;
  
• cztery tarasy.

Mieszkanie jest wynajmowane w stanie wykończonym zgodnie z bułgarskim kodeksem budowlanym.

Dane techniczne:

• sufity - w pokojach i korytarzach - tynki gipsowe; sanitariaty - płyta żelbetowa;
  
• ściany - pomieszczeń i korytarzy - tynk gipsowy; sanitariaty - tynk cementowo-wapienny;
  
• podłogi/mieszkania – wylewka cementowo-piaskowa;
  
• podłogi/tarasy – izolacja termiczna XPS gr. 8 cm, wylewka cementowo-piaskowa, hydroizolacja dwuskładnikowa oraz płytki granitowe; na tarasach balustrady metalowe;
  
• drzwi wejściowe pancerne;
  
• magazyny: sufity - betonowe, ściany - cegła gr. 12 cm, tynk wapienno-cementowy, podłogi - beton polerowany; drzwi - metalowe, z cylindrem zamykanym na klucz i otworami wentylacyjnymi;
  
• garaże: sufity – ocieplenie 10 cm, ściany – cegła 25 cm, tynk gipsowy, podłoga – beton polerowany; drzwi – bramy segmentowe;
  
• stolarka zewnętrzna – PCV pięciokomorowe, kolor biały, na zewnątrz w kolorze RAL – REHAU, VEKA lub podobne. Podwójne szyby zespolone z niskoemisyjnym szkłem K;
  
• Instalacje wodno-kanalizacyjne – podłączenia do wtyczki, wodomierz z modułem zdalnego odczytu, odpływy podłogowe;
  
• Instalacje elektryczne – gniazda do włączników, gniazdka, gniazda telefoniczne, telewizyjne i internetowe; zamontowane oprawy oświetleniowe, oświetlenie przeciwwilgociowe na tarasach oraz instalacja wideodomofonowa.
  
• wyciągi kuchenne – kominy; wentylacja w pomieszczeniach sanitarnych – rury Ø110;
  
• klimatyzacja - orurowanie do systemów klimatyzacyjnych typu split i multi-split;
  
• Ogrzewanie – ogrzewanie miejskie, rurociągi do grzejników /grzejniki nie są zainstalowane/;
  
• elewacja z tynku mineralnego – trzy kolory i ocieplenie 12 cm;
  
• elewacja z okładziną ceramiczną – ceramika 1 cm i ocieplenie 10 cm;
  
• elewacje z dekorem drewnianym – drewno kompozytowe Artefino i izolacja termiczna 10 cm;
  
• Klatka schodowa, podesty, korytarze i hol: podłoga - granit i/lub płytki granitowe, ściany - tynk gipsowy z kolorowym lateksem i dekoracja z kompozytu drewna Artefino, sufity - tynk gipsowy lub płyty gipsowo-kartonowe i lateks, balustrady - stalowe z elementami ze stali nierdzewnej.
  
• dach – płaski, ocieplony i zabezpieczony izolacją termiczną XPS 12 cm
  
• Windy – z drzwiami automatycznymi, 8-osobowe /630 kg/. Producent ORONA, KONE lub podobny.

Lokalizacja

Budynek znajduje się w okolicy obok bulwaru Dobrinova Skala, z szybkim dostępem do obwodnicy, w pobliżu przyszłej stacji metra na bulwarze Tsaritsa Yoanna. W okolicy i w pobliżu znajduje się wiele sklepów, Lidl i Fantastico, T-Market, HomeMax, Mr. Bricolage, Tehnopolis. Do przedszkoli i szkół: 35 DG Happy Childhood – 6 minut, 22 DG Velikdenche – 9 minut, 32 DG Bulgarche – 9 minut, 90 Secondary School Gen. Jose de San Martin – 12 minut, 33 OU Saint Petersburg – 12 minut, Private DG Chudnata Kutchichka – 5 minut spacerem od budynku.

Mieszkanie

Zaprojektowany na 9 poziomach budynek będzie wyróżniał się nowoczesną fasadą z połączenia rozwiązań elewacyjnych z kolorowym tynkiem mineralnym i butikowym drewnem kompozytowym. Z przestronnymi pomieszczeniami na działalność komercyjną na parterze i ośmioma piętrami mieszkalnymi, budynek oferuje dwu-, trzy- i czteropokojowe nieruchomości i studia, podziemne i naziemne miejsca parkingowe, garaże i pomieszczenia magazynowe.

Czekamy na Państwa zapytanie.

Jeśli chcesz umówić się na obejrzenie interesującej Cię nieruchomości lub odwiedzić jedno z naszych biur, skontaktuj się z nami. Aby umówić się na spotkanie lub obejrzenie nieruchomości, możesz zadzwonić pod numer telefonu podany w ogłoszeniu lub wysłać zapytanie e-mailem. Nasz konsultant pomoże Ci we wszystkich niezbędnych szczegółach i ustali dogodny dla Ciebie termin.

Szukasz odpowiedniej nieruchomości dla siebie?

Nie wahaj się skontaktować z nami i opowiedzieć nam o swoich potrzebach i preferencjach. Nasz zespół przeprowadzi dokładne badanie rynku, aby zaoferować Ci nieruchomości, które dokładnie spełniają Twoje kryteria. Posiadamy wyjątkowe portfolio wysokiej jakości i ekskluzywnych domów, które są dostępne tylko dla naszych klientów. Aby jako pierwszy otrzymać informacje o nich – skontaktuj się z nami.

Usługi dodatkowe

Jako ceniony klient naszej firmy, będziesz miał przywilej korzystania z usług naszego doświadczonego zespołu prawnego całkowicie bezpłatnie. Ponadto oferujemy kompleksowe rozwiązania, w tym ubezpieczenia majątkowe, bezpłatne doradztwo finansowe, a także korzystne warunki finansowania. Nasze usługi obejmują również obszar odsprzedaży, wynajmu i zarządzania nieruchomościami. Zapewniamy wysokiej jakości renowację i wyposażenie za pośrednictwem wyspecjalizowanych firm, które są częścią naszej grupy korporacyjnej i są naszymi wieloletnimi partnerami zawodowymi.

Ogledziny nieruchomosci
Mozemy zorganizowac ogledziny nieruchomosci, w dogodnym dla Panstwa terminie. W tym celu prosimy o skontaktowanie sie z agentem odpowiedzialnym za te oferte.

Rezerwacja nieruchomosci
Nieruchomosc moze byc zarezerwowana i wycofana ze sprzedazy po wplaceniu zadatku, po czym ustaje ogladanie z innymi kupujacymi i rozpoczyna sie przygotowanie dokumentow do zawarcia umowy przedwstepnej i ostatecznej.
Prosimy o kontakt z agentem odpowiedzialnym za te nieruchomosc w celu uzyskania szczegolowych informacji dotyczacych procedury zakupu i metod platnosci.

Uslugi dodatkowe i obsluga posprzedazowa
Jestesmy sprawdzona firma o dobrej reputacji i wieloletnim doswiadczeniu. Dlatego bedziemy z Panstwem nie tylko w trakcie zakupu, ale takze po jego zakonczeniu, swiadczac na Panstwa zyczenie dodatkowe uslugi, aby w pelni i bezproblemowo korzystac z nowo zakupionej nieruchomosci. Uslugi, ktore mozemy zaoferowac, obejmuja uzyskanie zgody na kredyt hipoteczny z bulgarskiego banku, ubezpieczenia majatku ruchomego i nieruchomosci, ubezpieczenia na zycie, ubezpieczenia medyczne i samochodowe, prace budowlane i remontowe, meblowanie, uslugi prawne i ksiegowe itp.