Dom jednorodzinny z podwórkiem w nowym kompleksie butikowym u podnóża Witoszy

Prezentujemy Państwu dom jednorodzinny z własnym ogrodem i wspaniałym widokiem na Górę Witosza, część nowo wybudowanego, butikowego kompleksu w prestiżowej dzielnicy Dragalevtsi. Położenie u podnóża Góry Witosza stwarza możliwość zdrowego życia blisko natury. Okolica zabudowana jest głównie domami jednorodzinnymi, co zapewnia czyste powietrze, spokojną atmosferę i szybki dojazd do centrum Sofii przez bulwar Czerni Wra.

JEST AKT 16!

Kompleks jest ogrodzony i rozciąga się na powierzchni 2137 m². Składa się z dwóch budynków, w których znajduje się łącznie 6 domów szeregowych o powierzchni od 304,60 do 394,70 m², z których każdy ma wydzielone podwórko i własne, niezależne instalacje. Architektura jest nowoczesna, z płaskimi dachami, panoramicznymi oknami i fasadą o neutralnych, kwadratowych kształtach z okładziną klinkierową na dwóch pierwszych kondygnacjach. Teren kompleksu będzie posiadał wewnętrzne alejki, oświetlenie alejek i monitoring wzdłuż całego obwodu, a także kontrolowany dostęp.

Nieruchomość składa się z czterech kondygnacji – trzech nadziemnych i jednej częściowo podziemnej, oferuje 345,60 m² powierzchni zabudowy i 227 m² podwórza. Wysokość w świetle parteru wynosi 2,90 m, a pozostałych kondygnacji mieszkalnych 2,70 m.

Dystrybucja:

• poziom półpodziemny - biuro, łazienka i pomieszczenie techniczne;
  
• parter - salon z kuchnią i jadalnią, toaleta;
  
• pierwsze piętro - dwie sypialnie i dwie łazienki;
  
• drugie piętro - sypialnia z prywatną łazienką i garderobą, taras.
  

Podana cena nie zawiera podatku VAT.

Materiały najwyższej klasy w budownictwie:

• konstrukcja szkieletowa żelbetowa monolityczna ze ścianami działowymi z pustaków ceramicznych Porotherm 25 P+F firmy Wienerberger i poszyciem z płyt gipsowo-kartonowych;
  
• Izolacja XPS w piwnicach i na parterze oraz EPS w pozostałych częściach nadziemnych, przerwana pasami wełny mineralnej o szerokości 20 cm;
  
• Stolarka aluminiowa Schüco z oknami trzyszybowymi i przerwanym mostkiem termicznym;
  
• Drzwi wejściowe pancerne Hörmann;
  
• Woda bytowa i deszczowa na terenie obiektu będzie odprowadzana do oczyszczalni;
  
• możliwość montażu paneli słonecznych na dachu z podłączeniem do instalacji budynku;
  
• podwórko z kostką brukową, zagospodarowane i wyposażone w system nawadniający;
  
• przygotowanie do podłączenia instalacji grzewczej i chłodzącej z wykorzystaniem pompy ciepła elektrycznej lub kotła gazowego - do każdego domu doprowadzona jest energia elektryczna i gaz, zależnie od wyboru klienta.
  

Udogodnienia w pobliżu:

• Obiekty handlowe - supermarkety „Fantastico” i Lidl, liczne mniejsze sklepy osiedlowe, Paradise Center, Ring Mall, Bulgaria Mall;
  
• Przedszkola: Prywatne przedszkole Montessori „Otkrivatel”, Międzynarodowe Centrum Kreatywności Dziecięcej, Cosmos Kids – angielskie przedszkole i żłobek, „Bobche-Topche”, Kidsville, Under1Roof, 160 ODZ „Zdravets”;
  
• Szkoły: Britanica Park School, Fusion, ESPA, Maple Bear Sofia School, American College;
  
• Placówki opieki zdrowotnej: Klinika Miejska Acibadem, Szpital Uniwersytecki Tokuda, Szpital Vita, Szpital Lozenets, Szpital św. Zofii;
  
• Sport i rekreacja: DIT, Bojańskie Centrum Sportowe, Bojańskie Narodowe Centrum Piłki Nożnej, Supreme Premium Fitness, Pulse Fitness and SPA, Ogród Botaniczny, liczne trasy spacerowe w Witoszy.
  

Aby uzyskać profesjonalną konsultację i umówić się na obejrzenie nieruchomości, prosimy o kontakt z pośrednikiem odpowiedzialnym za ofertę.

Ogledziny nieruchomosci
Mozemy zorganizowac ogledziny nieruchomosci, w dogodnym dla Panstwa terminie. W tym celu prosimy o skontaktowanie sie z agentem odpowiedzialnym za te oferte.

Rezerwacja nieruchomosci
Nieruchomosc moze byc zarezerwowana i wycofana ze sprzedazy po wplaceniu zadatku, po czym ustaje ogladanie z innymi kupujacymi i rozpoczyna sie przygotowanie dokumentow do zawarcia umowy przedwstepnej i ostatecznej.
Prosimy o kontakt z agentem odpowiedzialnym za te nieruchomosc w celu uzyskania szczegolowych informacji dotyczacych procedury zakupu i metod platnosci.

Uslugi dodatkowe i obsluga posprzedazowa
Jestesmy sprawdzona firma o dobrej reputacji i wieloletnim doswiadczeniu. Dlatego bedziemy z Panstwem nie tylko w trakcie zakupu, ale takze po jego zakonczeniu, swiadczac na Panstwa zyczenie dodatkowe uslugi, aby w pelni i bezproblemowo korzystac z nowo zakupionej nieruchomosci. Uslugi, ktore mozemy zaoferowac, obejmuja uzyskanie zgody na kredyt hipoteczny z bulgarskiego banku, ubezpieczenia majatku ruchomego i nieruchomosci, ubezpieczenia na zycie, ubezpieczenia medyczne i samochodowe, prace budowlane i remontowe, meblowanie, uslugi prawne i ksiegowe itp.