Dom jednorodzinny z podwórkiem w nowym kompleksie butikowym u podnóża Witoszy

Prezentujemy Państwu dom jednorodzinny z własnym podwórkiem i wspaniałym widokiem na Góry Witosza, będący częścią nowo wybudowanego kompleksu butikowego w prestiżowej dzielnicy. „Dragalewci”. Położenie u podnóża Góry Witosza daje możliwość zdrowego życia blisko natury. Obszar ten jest w większości zabudowany domami jednorodzinnymi i zapewnia czyste powietrze, spokojną atmosferę oraz szybki dostęp do centrum Sofii poprzez Bulwar. "Czarny Szczyt".

Kompleks jest ogrodzony i rozciąga się na powierzchni 2137 m2. Osiedle tworzą dwa budynki o łącznej zabudowie 6-cio rzędowej, o powierzchniach od 304,60 do 394,70 m2, każdy z wydzielonym podwórkiem i własnymi, niezależnie funkcjonującymi instalacjami. Architektura jest nowoczesna, z płaskimi dachami, panoramicznymi oknami i fasadą o neutralnych, kwadratowych kształtach oraz okładziną klinkierową na dwóch pierwszych kondygnacjach. Kompleks będzie posiadał wewnętrzne podjazdy, oświetlenie i monitoring wokół całego kompleksu, a także kontrolowany dostęp.

Nieruchomość składa się z 4 kondygnacji - trzech nadziemnych i jednej półpodziemnej, oferuje 345,60 m2 powierzchni zabudowanej i 227 m2 ogrodu. Wysokość w świetle parteru wynosi 2,90 m, na pozostałych kondygnacjach mieszkalnych 2,70 m.

Dystrybucja:

• poziom półpodziemny - biuro, łazienka i pomieszczenie techniczne;
  
• parter - salon z kuchnią i jadalnią, toaleta;
  
• pierwsze piętro - dwie sypialnie i dwie łazienki;
  
• drugie piętro - sypialnia z prywatną łazienką i garderobą, taras.
  

Podana cena nie zawiera podatku VAT.

Materiały najwyższej klasy w budownictwie:

• konstrukcja szkieletowa żelbetowa monolityczna ze ścianami działowymi z pustaków ceramicznych Porotherm 25 P+F firmy Wienerberger i poszyciem z płyt gipsowo-kartonowych;
  
• Izolacja XPS w piwnicach i na parterze oraz EPS w pozostałych częściach nadziemnych, przerwana pasami wełny mineralnej o szerokości 20 cm;
  
• Okna aluminiowe Schüco z potrójnymi szybami i przerwanym mostkiem termicznym;
  
• Drzwi wejściowe pancerne Hörmann;
  
• Woda bytowa i deszczowa na terenie obiektu będzie odprowadzana do oczyszczalni;
  
• możliwość montażu paneli słonecznych na dachu z podłączeniem do instalacji budynku;
  
• podwórko z kostką brukową, zagospodarowaniem terenu i systemem nawadniającym;
  
• przygotowanie do instalacji grzewczej i chłodzącej z wykorzystaniem pompy ciepła elektrycznej lub kotła gazowego - do każdego domu doprowadzona jest energia elektryczna i gaz, zależnie od wyboru klienta.
  

Udogodnienia w pobliżu:

• Obiekty handlowe - supermarkety „Fantastico” i Lidl, liczne mniejsze sklepy osiedlowe, Paradise Center, Ring Mall, Bulgaria Mall;
  
• Przedszkola: Prywatne Przedszkole Montessori „Otkrivatel”, Międzynarodowe Centrum Kreatywności Dziecięcej, Cosmos Kids – Angielskie Przedszkole i Żłobek, „Bobche-Topche”, Kidsville, Under1Roof, 160 ODZ „Zdravets”;
  
• Szkoły: Britanica Park School, Fusion, ESPA, Maple Bear Sofia School, American College;
  
• Placówki opieki zdrowotnej: Klinika miejska Acibadem, Szpital Uniwersytecki Tokuda, Szpital Vita, Szpital Lozenets, Szpital św. Zofii;
  
• Sport i rekreacja: DIT, Bojańskie Centrum Sportowe, Bojańskie Narodowe Centrum Piłki Nożnej, Supreme Premium Fitness, Pulse Fitness and SPA, Ogród Botaniczny, liczne trasy spacerowe w Witoszy.
  

Aby uzyskać profesjonalną konsultację i umówić się na obejrzenie nieruchomości, prosimy o kontakt z brokerem odpowiedzialnym za ofertę.

Ogledziny nieruchomosci
Mozemy zorganizowac ogledziny nieruchomosci, w dogodnym dla Panstwa terminie. W tym celu prosimy o skontaktowanie sie z agentem odpowiedzialnym za te oferte.

Rezerwacja nieruchomosci
Nieruchomosc moze byc zarezerwowana i wycofana ze sprzedazy po wplaceniu zadatku, po czym ustaje ogladanie z innymi kupujacymi i rozpoczyna sie przygotowanie dokumentow do zawarcia umowy przedwstepnej i ostatecznej.
Prosimy o kontakt z agentem odpowiedzialnym za te nieruchomosc w celu uzyskania szczegolowych informacji dotyczacych procedury zakupu i metod platnosci.

Uslugi dodatkowe i obsluga posprzedazowa
Jestesmy sprawdzona firma o dobrej reputacji i wieloletnim doswiadczeniu. Dlatego bedziemy z Panstwem nie tylko w trakcie zakupu, ale takze po jego zakonczeniu, swiadczac na Panstwa zyczenie dodatkowe uslugi, aby w pelni i bezproblemowo korzystac z nowo zakupionej nieruchomosci. Uslugi, ktore mozemy zaoferowac, obejmuja uzyskanie zgody na kredyt hipoteczny z bulgarskiego banku, ubezpieczenia majatku ruchomego i nieruchomosci, ubezpieczenia na zycie, ubezpieczenia medyczne i samochodowe, prace budowlane i remontowe, meblowanie, uslugi prawne i ksiegowe itp.