Działające gospodarstwo rolne w cyklu zamkniętym (110 akrów) i dom mieszkalny – gotowy biznes rodzinny

Inwestowanie w ziemię i żywność – wieczny majątek
W obliczu globalnej niepewności i inflacji, inwestycje w grunty rolne i produkcję żywności pozostają jedną z najbezpieczniejszych „przystani” dla kapitału. Aktywa generujące realną produkcję są chronione przed wahaniami rynku.
Ta oferta to nie tylko „działka na sprzedaż”. To działające przedsiębiorstwo o sprawdzonym modelu biznesowym. Otrzymujesz:
1. Aktywa biologiczne: 110 akrów plantacji śliw w wieku aktywnym (6 lat), z potencjałem owocowania przez co najmniej kolejne 20 lat.
2. Niezależność technologiczna: własne źródło wody, nawadnianie kropelkowe i pełna mechanizacja.
3. Wartość dodana: Hala produkcyjna z chłodnią i pakownią, która umożliwia sprzedaż gotowego produktu, a nie tylko surowców.
4. Dom: Nowoczesny dom dla właścicieli na terenie gospodarstwa.

Paszport agrotechniczny plantacji
Sercem inwestycji jest 110 akrów sadów śliwkowych.
• Odmiana i wiek: Drzewa mają 6 lat – to początek pełnego okresu owocowania. W przeciwieństwie do starych sadów, tutaj nie ma kosztów wymiany przez kolejne dwie dekady.
• Nawadnianie: Zbudowano profesjonalny system nawadniania kropelkowego, zasilany z własnego źródła wody. W agrobiznesie woda jest kluczowym zasobem. Niezależność od systemów nawadniających i opadów deszczu gwarantuje plony nawet w latach suszy.
• Wydajność: Oczekiwane plony około 500 ton rocznie. Przy obecnych cenach śliwek na rynku (zwłaszcza na eksport) generuje to znaczny przepływ gotówki.

Infrastruktura przemysłowa: Zamknięta pętla = wyższa marża
Największym błędem popełnianym przez drobnych rolników jest sprzedaż produktów „z pola” po niskich cenach. Ta posiadłość rozwiązuje ten problem dzięki własnej bazie logistycznej (240 m²).
1. Chłodnia: Możliwość chłodzenia i przechowywania produktów daje Ci siłę rynkową. Możesz zatrzymać swoje produkty i sprzedać je, gdy cena jest najwyższa, a nie wtedy, gdy masz mało czasu.
2. Linia pakująca i maszyny: Obiekt wyposażony jest w linię sortująco-pakującą oraz owijarki palet. Pozwala to na bezpośrednią dostawę do dużych sieci handlowych lub partnerów eksportowych, z pominięciem dystrybutorów.
3. Mechanizacja (wliczona w cenę):
• Ciągnik siodłowy i samochód ciężarowy: Do celów logistycznych i przetwórczych.
• Opryskiwacz: Do ochrony roślin.
• Rodzina może samodzielnie zarządzać gospodarstwem, bez konieczności zatrudniania drogich usług zewnętrznych do przetwarzania.

Osiedle mieszkaniowe: Dom w samym sercu natury
Prowadzenie biznesu nie powinno odbywać się kosztem komfortu. Nieruchomość składa się z ogromnego, przytulnego domu o powierzchni całkowitej 156 m², przeznaczonego do całorocznego zamieszkania dla dużej rodziny.
• Układ: Przestronny salon (serce domu), dwie sypialnie, łazienka z toaletą i tawerna do witania gości i partnerów.
• Zewnętrze: Duża weranda z widokiem na ogrody – idealne miejsce na relaks po pracy.
• Ogród: Gustownie zaaranżowany - orzechy włoskie, palmy i róże tworzą atmosferę oazy i spokoju, oddzielając część mieszkalną od strefy produkcyjnej.

Potencjał komercyjny i rentowność (model biznesowy)
Dlaczego ten składnik aktywów jest dochodowy?
1. Zabezpieczony rynek: Gospodarstwo nawiązało relacje handlowe z rumuńskimi odbiorcami. Rynek rumuński jest ogromnym konsumentem bułgarskich owoców (zwłaszcza do produkcji alkoholi i konserw), a historia współpracy z partnerami stanowi nieoceniony atut.
2. Dopłaty europejskie: Nieruchomość kwalifikuje się do wsparcia w ramach Systemu Jednolitej Płatności Obszarowej (SAPS) oraz dopłat powiązanych z produkcją owoców. Dopłaty te pokrywają znaczną część kosztów operacyjnych (paliwo, przygotowanie), dzięki czemu zysk ze zbiorów stanowi czysty dochód.
3. Skalowalność: Dostępny sprzęt i zasoby budowlane mają możliwość obsługi dodatkowych obszarów, jeśli w przyszłości zdecydujesz się na rozbudowę.

Dla kogo jest ta inwestycja?
• Rodziny szukające zmiany: Ludzie, którzy chcą uciec z miasta i pracować na własny rachunek, zapewniając swoim dzieciom przyszłość poprzez posiadanie realnego majątku.
• Producenci rolni: którzy chcą zdywersyfikować swoją ofertę o uprawy wieloletnie i gotową bazę.
• Inwestorzy: Poszukują dobrze prosperującego przedsiębiorstwa z dostępnym zarządem (możliwość zatrudnienia menedżera) i dobrymi zyskami.

Jak mamy kontynuować?
To oferta „płatności przy odbiorze”. Nie trzeba czekać 5 lat, aż drzewa urosną. Nie trzeba budować szopy ani ubiegać się o pozwolenia. Wchodzisz i zaczynasz zbierać owoce (dosłownie i w przenośni).
Posiadamy pełną dokumentację:
• Dokumenty własności gruntu i budynków.
• Paszporty techniczne sprzętu.
• Sprawozdania o plonach i dotacjach.
Skontaktuj się z odpowiedzialnym brokerem już dziś, aby osobiście zaprezentować i obejrzeć farmę.

Wycieczki odbywają się po wcześniejszym umówieniu i mają na celu zaprezentowanie Państwu całego procesu produkcyjnego.



Ogledziny nieruchomosci
Mozemy zorganizowac ogledziny nieruchomosci, w dogodnym dla Panstwa terminie. W tym celu prosimy o skontaktowanie sie z agentem odpowiedzialnym za te oferte.

Rezerwacja nieruchomosci
Nieruchomosc moze byc zarezerwowana i wycofana ze sprzedazy po wplaceniu zadatku, po czym ustaje ogladanie z innymi kupujacymi i rozpoczyna sie przygotowanie dokumentow do zawarcia umowy przedwstepnej i ostatecznej.
Prosimy o kontakt z agentem odpowiedzialnym za te nieruchomosc w celu uzyskania szczegolowych informacji dotyczacych procedury zakupu i metod platnosci.

Uslugi dodatkowe i obsluga posprzedazowa
Jestesmy sprawdzona firma o dobrej reputacji i wieloletnim doswiadczeniu. Dlatego bedziemy z Panstwem nie tylko w trakcie zakupu, ale takze po jego zakonczeniu, swiadczac na Panstwa zyczenie dodatkowe uslugi, aby w pelni i bezproblemowo korzystac z nowo zakupionej nieruchomosci. Uslugi, ktore mozemy zaoferowac, obejmuja uzyskanie zgody na kredyt hipoteczny z bulgarskiego banku, ubezpieczenia majatku ruchomego i nieruchomosci, ubezpieczenia na zycie, ubezpieczenia medyczne i samochodowe, prace budowlane i remontowe, meblowanie, uslugi prawne i ksiegowe itp.