Trzypiętrowy dom z Aktem 16, z dużym prywatnym podwórkiem u podnóża Góry Witosza

Oferujemy luksusowy dom wolnostojący, położony na zamkniętym osiedlu z numerem 16. Znajduje się on w sercu dzielnicy Simeonowo, u podnóża Góry Witosza, w malowniczej okolicy z panoramicznymi widokami. Zbudowany zgodnie z najwyższymi standardami nowoczesnego budownictwa i z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów wiodących światowych producentów, dom ten zapewnia wszystko, co niezbędne do wygodnego i komfortowego życia.

Dom ma powierzchnię użytkową 497 m², rozłożoną na trzech kondygnacjach, z optymalnie zaprojektowanymi przestrzeniami funkcjonalnymi. Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 789,00 m², z podwórkiem o powierzchni ponad 600 m².

Dom składa się z 4 sypialni, 4 łazienek z toaletami, osobnej toalety dla gości, siłowni, przestronnego salonu z osobną jadalnią, garażu na 2 samochody i zewnętrznego miejsca parkingowego na maksymalnie 3 samochody, a także dużego prywatnego podwórka.

Układ domu:
• Poziom piwnicy: podwójny garaż, miejsce parkingowe dla maksymalnie 3 samochodów, pomieszczenie gospodarcze, pomieszczenie techniczne, garderoba, łazienka z toaletą, pralnia, sala fitness, oddzielne biuro/sypialnia;
• Pierwszy poziom: przestronny salon z jadalnią i kuchnią, sypialnia gościnna z łazienką i toaletą, hol wejściowy, łazienka gościnna z toaletą, weranda, strefa wejściowa;
• Drugie piętro: 3 sypialnie, 3 łazienki z toaletą.

Kompleks jest ogrodzony i łączy wszystkie 20 nieruchomości wspólną infrastrukturą: pięknie wybrukowane alejki, własny park i profesjonalnie zagospodarowane tereny wspólne, całodobowy dostęp kontrolowany przez ochronę i monitoring. 14 000 m² terenów zielonych tworzy poczucie życia w otoczeniu natury i tworzy atmosferę spokoju. Eleganckie fasady o ponadczasowym charakterze, wysokie sufity, przestronne sypialnie z prywatnymi łazienkami, przestronne salony z przyległymi jadalniami, słoneczne, profesjonalnie zagospodarowane ogrody i nienaganna jakość wykonania to tylko niewielka część tego, co czyni tę nieruchomość wyjątkową.

Dane techniczne:
• Elewacja - kompletny system ociepleń fasad (14 cm) oraz tynk silikonowy Knauf Conni;
• Podłoga: Ogrzewanie podłogowe;
• Izolacja termiczna gr. 3 cm z wylewką wyrównującą gr. 5 cm;
• Dach: najwyższej klasy systemy dachów spadzistych firmy BRAMAC;
• Drzwi wejściowe najwyższej klasy, z czujnikiem palca - PIRNAR;
• Brama garażowa: Hormann;
• Wysokiej klasy stolarka aluminiowa SCHUCO;
• Ogrzewanie: trasy zasilania i rur do systemu grzewczego umożliwiające montaż dwuobwodowego kotła gazowego kondensacyjnego do podgrzewania wody;
• Klimatyzacja: system VRF najnowszej generacji;
• System alarmowy z czujnikiem w każdym domu;
• Instalacja klimatyzacyjna dwururowa;
• System wentylacji: aneks kuchenny, łazienki i piwnica odprowadzają oczyszczone powietrze ponad poziom dachu;
• Instalacja wodna - kocioł polipropylenowy/kombinowany;
• Ogród: - System nawadniania: inteligentny system ze sterowaniem centralnym i indywidualnym;
• System odwodnienia podwórza i kanalizacji;
• Architektura krajobrazu: rośliny iglaste i liściaste, żywopłoty, krzewy kwitnące, trawa;
• Weranda: płyty betonowe o wysokiej odporności na ścieranie, promieniowanie UV i mróz;
• Płyty granitowe - granit termo-płatkowy.

Terminy budowy:
• Otrzymano ACT 16 – kwiecień 2025 r.

Ogledziny nieruchomosci
Mozemy zorganizowac ogledziny nieruchomosci, w dogodnym dla Panstwa terminie. W tym celu prosimy o skontaktowanie sie z agentem odpowiedzialnym za te oferte.

Rezerwacja nieruchomosci
Nieruchomosc moze byc zarezerwowana i wycofana ze sprzedazy po wplaceniu zadatku, po czym ustaje ogladanie z innymi kupujacymi i rozpoczyna sie przygotowanie dokumentow do zawarcia umowy przedwstepnej i ostatecznej.
Prosimy o kontakt z agentem odpowiedzialnym za te nieruchomosc w celu uzyskania szczegolowych informacji dotyczacych procedury zakupu i metod platnosci.

Uslugi dodatkowe i obsluga posprzedazowa
Jestesmy sprawdzona firma o dobrej reputacji i wieloletnim doswiadczeniu. Dlatego bedziemy z Panstwem nie tylko w trakcie zakupu, ale takze po jego zakonczeniu, swiadczac na Panstwa zyczenie dodatkowe uslugi, aby w pelni i bezproblemowo korzystac z nowo zakupionej nieruchomosci. Uslugi, ktore mozemy zaoferowac, obejmuja uzyskanie zgody na kredyt hipoteczny z bulgarskiego banku, ubezpieczenia majatku ruchomego i nieruchomosci, ubezpieczenia na zycie, ubezpieczenia medyczne i samochodowe, prace budowlane i remontowe, meblowanie, uslugi prawne i ksiegowe itp.