Nieruchomości z wideowycieczką 360°
Áúëãàðñêè 
English 
Deutsch 
Ðóññêèé 
Klasa budynku/kompleksu
Premium
Liczba pięter w budynku
5
Piętro
5
Winda
tak
pokoie
4
Sypialnie
3
Łazienki
2
Toalety
2
Całkowita powierzchnia
139.19 m2
Powierzchnia zabudowana
124.68 m2
Części wspólne
14.51 m2
Otrzymano Akt 16
Cena
€ 473 000
(bez VAT)
3 398 €/m2
(bez VAT)
Bez prowizji od kupującego
Zapytanie o więcej informacji lub oględziny
Pakiet informacyjny
Stan
unfinished internally
Umeblowanie
Ogrzewanie
Ogrzewanie gazowe
Klimatyzacja
Multi split system
Odległości
5.6km
12.2km
550m
Ostatnieia aktualizacja
02.05.2025 r.
Odległości od nieruchomości do innych ważnych obiektów
- Centrum miasta: 5.6km
- Lotnisko Sofia (SOF): 12.2km
- Sklep spożywczy: 100m
- Przystanek: 350m
- Szpital: 400m
Widoki z nieruchomości
- Widoki na góry
- Widoki na wewnętrzny ogród
Budowa
- Cegła
- Konstrukcja żelbetowa
Ogrzewanie
- Ogrzewanie gazowe
Klimatyzacja
- Multi split system
Informacje administracyjne dotyczące oferty
- Ogrzewanie na gaz
- Komunalne dostarczanie wody
- izolacja ścian zewnętrznych
- kamień naturalny
- luksusowe windy
- Odwodnienie sieciowe
- płaski dach
- płytki marmurowe
- tapety
- wentylowana elewacja
- wisząca fasada
- Drewniane ramy okienne
- Potrójne przeszklenie
- Basen
- Luksusowe części wspólne
- Osiedle zamknięte
- Portier
- Siłownia
- Winda
- Zadbany ogród
- Bezpieczny system wejść
- Internet
- Telewizja kablowa
- Wi-Fi
Tekst został automatycznie przetłumaczony przez oprogramowanie i może zawierać nieścisłości.
Możesz zobaczyć tekst w oryginalnym języku lub przetłumaczyć na inne języki:
ORIGINAL: 
Prezentujemy czteropokojowe mieszkanie o powierzchni 124,68 mkw, zlokalizowane na piątym piętrze apartamentowca w kompleksie najwyższej klasy w najszybciej rozwijającej się części regionu łozeneckiego - dzielnicy. "Przeprawa przez wodę". Kompleks dysponuje krytym parkiem, SPA, krytym basenem, centrum fitness i studiem masażu.
Apartament składa się z salonu skierowanego na stronę południową, z którego roztacza się niesamowity widok na Góry Witosza i wewnętrzny dziedziniec kompleksu. Nieruchomość obejmuje również sypialnię główną z przylegającą łazienką, dwie inne sypialnie, dodatkową łazienkę z toaletą i balkon francuski przy każdym pokoju.
Obiekt otrzymał akt nr 16 w połowie czerwca 2023 r.
O kompleksie
Kompleks (o łącznej powierzchni 40 209 m kw.) składa się z pięciu budynków. Cztery budynki mieszkalne („A”, „B”, „C” i „D”) zlokalizowane są na obrzeżach terenu, tworząc wspólną przestrzeń wewnątrzsąsiedzką, którą przeznaczono na park, zaprojektowany z troską o mieszkańców i ich dzieci. Równowaga między zielenią, strefami relaksu i alejkami zapewnia miejsce do pełnego relaksu, a w centrum kompleksu zaplanowano budowę placu zabaw dla dzieci w wieku od 2 do 13 lat.
Budynek „G” znajduje się w całości pod ziemią, a dostęp do niego jest możliwy przez podziemną ulicę, która z obu stron kończy się dwiema dwukierunkowymi rampami.
Zapewnia dostępność komunikacyjną i komunikacyjną do garaży podziemnych i miejsc parkingowych, z których każdy jest połączony z wejściami do budynków. W niektórych z nich zaprojektowano także pomieszczenia magazynowe.
Kompleks dysponuje również centrum SPA z krytym basenem i siłownią, a także recepcją z usługami concierge, dzięki czemu przyszli właściciele będą mogli cieszyć się pełnym 5-gwiazdkowym komfortem, przytulnością i wygodą życia.
W bezpośrednim sąsiedztwie kompleksu znajdują się:
Stacja metra Witosza oraz przystanki autobusowe i tramwajowe;
Centrum handlowe Paradise i Billa;
Przedszkola i szkoły - International Business School, British School of Sofia Kindergarten, prywatna szkoła "Petar Beron";
Obiekty sportowe - Kompleks sportowy Silver City, Klub tenisowy MG Sport, Centrum sportowe Pulev;
Szpitale - Acibadem City Clinic, Szpital Tokuda, Szpital VITA, Centrum Medyczne Roberta Kocha;
Parki i ogrody - Zoo, Park Łowiecki, Park Południowy, Park Przyrody Witosza, Ogród Botaniczny.
Dane techniczne:
Konstrukcja - konstrukcja szkieletowo-belkowa żelbetowa monolityczna z betonu klasy C20/25 i stali zbrojeniowej klasy B500B. Grubość stropu 22 cm, wysokość konstrukcyjna stropów – 295 cm. Ściany zewnętrzne wykonane z pustaków Porotherm 25 NF firmy Wienerberger. Ściany działowe wewnętrzne wykonane z pustaków Porotherm 12 NF firmy Wienerberger + 2 cm wełny skalnej + 12 NF zapewniające lepszą izolację cieplną i akustyczną pomiędzy poszczególnymi pomieszczeniami.
Fasada - ściana osłonowa wentylowana; izolacja termiczna z wełny kamiennej 10 cm. Membrana paroprzepuszczalna, wodoodporna i wiatroszczelna. Powłoka końcowa to połączenie wapienia vratskiego „Crema Extra” i trawertynu. Oświetlenie zewnętrzne zgodne z projektem architektonicznym.
Tarasy i dachy - system hydroizolacji materiałami niemieckiej firmy KÖSTER. Poszycia i kształtki z wysokiej jakości blachy miedzianej do dachów spadzistych i owalnych.
Hydraulika - instalacje wody pitnej i domowej. Instalacja wodno-kanalizacyjna przeciwpożarowa wykonana z rur ocynkowanych. Odprowadzanie ścieków do sieci kanalizacyjnej ulicznej. Instalacja kanalizacyjna budowlana wykonana z rur polipropylenowych trójwarstwowych z wkładką dźwiękochłonną. Podwieszona kanalizacja pod płytą pierwszej piwnicy wykonana z grubościennych rur mufowych PCV. Wszystkie podwieszone sekcje instalacji izolowane są mikroporowatą gumą o grubości 1 cm. Kanalizacja ciśnieniowa wykonana z rur polietylenowych o dużej gęstości, PN10.
HVAC - rury gazowe ułożone do wylotu w celu zainstalowania kotła gazowego w mieszkaniu i rury do wylotu w celu zainstalowania systemu klimatyzacji. Oddzielne miejsce na jednostki zewnętrzne klimatyzatorów w każdym mieszkaniu. Instalacja wentylacji awaryjnej w klatkach schodowych i szybach windowych, instalacja ssąca do usuwania zanieczyszczonego powietrza w kondygnacjach piwnicznych.
Windy - najnowszej generacji systemy windowe światowego lidera "Schindler" charakteryzujące się cichą pracą i zmniejszonym zużyciem energii. Lepsza jakość jazdy i większe bezpieczeństwo.
Podłogi i okładziny
Mieszkania: Izolacja termiczna i akustyczna podłóg z wełny skalnej w pokojach dziennych i sypialniach, warstwa wykończeniowa z jastrychu cementowo-piaskowego zbrojonego. Tynki gipsowe i cementowo-wapienne nakładane maszynowo na ściany i sufity.
Hol: Izolacja cieplna i akustyczna podłogi wykonana z wełny skalnej z wylewką cementowo-piaskową zbrojoną i warstwą wykończeniową z egzotycznego kamienia naturalnego.
Hole piętrowe: Izolacja termiczna i akustyczna podłogi z wełny skalnej z wylewką cementowo-piaskową zbrojoną i warstwą wykończeniową z wysokiej jakości wykładziny dywanowej, w połączeniu z tapetą z wytłaczanego włókna szklanego - zgodnie z projektem wnętrza.
Klatki schodowe: wylewka cementowo-piaskowa i wykończenie z kamienia naturalnego - marmuru, w połączeniu z okładziną z płyt gipsowo-kartonowych i wykończeniem końcowym z wysokiej jakości lateksu na ścianach i sufitach.
Parking: Bardzo wytrzymały polerowany beton z włóknami metalowymi.
Ramy okienne - ramy okienne drewniane z trójwarstwowo klejonym wyselekcjonowanym profilem "Muenchinger" Niemcy, o grubości profilu 78mm. Niemieckie okucia antywłamaniowe „GU”. Uszczelniacz do okien „Primo” GmbH, powłoka lakiernicza powierzchniowa w trzech warstwach niemieckiej firmy „Rhenocoll”. Rynna „Gutmann” z doskonałym odprowadzaniem wody i rynną chroniącą najbardziej narażoną część drewnianą przed wilgocią. Potrójne przeszklenie 34 mm, o współczynniku przewodzenia ciepła 0,7 UgW/m2K.
Drzwi - najwyższej jakości włoskie drzwi wejściowe pancerne firmy Gasperotti do każdego apartamentu.
Instalacje - Zasilanie budynku z dwóch nowych niezależnych stacji transformatorowych podłączonych do systemu energetycznego. Główna tablica liczników energii elektrycznej /GET/, zlokalizowana na parterze. Tablice rozdzielcze do mieszkań, wykonane z wysokiej jakości tworzywa sztucznego, niepalnego, z przezroczystymi, otwieranymi drzwiami. Montaż kabli SVT. W mieszkaniach instalację wykonano przewodami typu PVVM, ułożonymi ukrytymi pod tynkiem. Instalacja automatycznego alarmu przeciwpożarowego dla piwnic (wysokość -2,95 i -5,90 m) oraz części wspólnych budynku (na parterze i piętrach). Instalacje odgromowe i uziemiające. Stacja ładowania pojazdów elektrycznych.
Instalacja internetowa i instalacja telewizyjna do punktu w mieszkaniu. System wideodomofonowy i klasyczny system monitoringu wideo oparty na urządzeniach DVR z oprogramowaniem do monitorowania i nagrywania, uzupełniony o monitory przy ochronie i recepcji. Okablowanie każdego mieszkania z możliwością instalacji systemu alarmowego.
Kompleks jest dziełem sprawdzonych, renomowanych firm z dużym doświadczeniem w branży budowlanej:
Firma budowlano-inwestycyjna stała się punktem odniesienia w zakresie wysokiej jakości i zrównoważonego wdrażania wysokiej jakości obiektów mieszkalnych i użyteczności publicznej, a także projektów z zakresu budownictwa przemysłowego i infrastrukturalnego. Liczne nagrody i wyróżnienia w konkursach krajowych i międzynarodowych są dowodem bezkompromisowego podejścia w doborze i realizacji projektów z portfolio firmy, których cechą charakterystyczną jest stosowanie i wdrażanie innowacyjnych praktyk budowlanych, technologii i materiałów zaczerpniętych ze światowych wzorców w dziedzinie budownictwa.
Projektantem obiektu jest jedna z największych firm architektonicznych w Bułgarii, dobrze znana na rynku w naszym kraju. Od 20 lat udowadnia swój profesjonalizm w dziedzinie planowania urbanistycznego, kompleksowych badań i projektowania osiedli mieszkaniowych, budynków mieszkalnych wielorodzinnych i jednorodzinnych, hoteli i kompleksów hotelowych, budynków korporacyjnych, handlowych i przemysłowych. Firma ma również doświadczenie we współpracy z zagranicznymi biurami architektonicznymi.
Inwestorem projektu jest nowo powstała spółka, której główną działalnością jest projektowanie i budowa obiektów mieszkalnych. Prezentowany kompleks jest pierwszym strzeżonym osiedlem mieszkaniowym, jakie buduje firma.
Opłata za utrzymanie:
- 1,00 €/m2 powierzchni mieszkalnej wliczając części wspólne;
- 0,40 €/m2 powierzchni garaży i miejsc parkingowych wraz z częściami wspólnymi.
Wszystkie ceny podane są bez podatku VAT. W cenę utrzymania wliczona jest całodobowa ochrona i recepcja, konsjerż, koszty sprzątania, konserwacja wind, utrzymanie terenów zielonych, zużycie energii elektrycznej, wody i ogólne koszty sprzątania, czyszczenie parkingu podziemnego i odśnieżanie.
Ogledziny nieruchomosci
Mozemy zorganizowac ogledziny nieruchomosci, w dogodnym dla Panstwa terminie. W tym celu prosimy o skontaktowanie sie z agentem odpowiedzialnym za te oferte.
Rezerwacja nieruchomosci
Nieruchomosc moze byc zarezerwowana i wycofana ze sprzedazy po wplaceniu zadatku, po czym ustaje ogladanie z innymi kupujacymi i rozpoczyna sie przygotowanie dokumentow do zawarcia umowy przedwstepnej i ostatecznej.
Prosimy o kontakt z agentem odpowiedzialnym za te nieruchomosc w celu uzyskania szczegolowych informacji dotyczacych procedury zakupu i metod platnosci.
Uslugi dodatkowe i obsluga posprzedazowa
Jestesmy sprawdzona firma o dobrej reputacji i wieloletnim doswiadczeniu. Dlatego bedziemy z Panstwem nie tylko w trakcie zakupu, ale takze po jego zakonczeniu, swiadczac na Panstwa zyczenie dodatkowe uslugi, aby w pelni i bezproblemowo korzystac z nowo zakupionej nieruchomosci. Uslugi, ktore mozemy zaoferowac, obejmuja uzyskanie zgody na kredyt hipoteczny z bulgarskiego banku, ubezpieczenia majatku ruchomego i nieruchomosci, ubezpieczenia na zycie, ubezpieczenia medyczne i samochodowe, prace budowlane i remontowe, meblowanie, uslugi prawne i ksiegowe itp.
Apartament składa się z salonu skierowanego na stronę południową, z którego roztacza się niesamowity widok na Góry Witosza i wewnętrzny dziedziniec kompleksu. Nieruchomość obejmuje również sypialnię główną z przylegającą łazienką, dwie inne sypialnie, dodatkową łazienkę z toaletą i balkon francuski przy każdym pokoju.
Obiekt otrzymał akt nr 16 w połowie czerwca 2023 r.
O kompleksie
Kompleks (o łącznej powierzchni 40 209 m kw.) składa się z pięciu budynków. Cztery budynki mieszkalne („A”, „B”, „C” i „D”) zlokalizowane są na obrzeżach terenu, tworząc wspólną przestrzeń wewnątrzsąsiedzką, którą przeznaczono na park, zaprojektowany z troską o mieszkańców i ich dzieci. Równowaga między zielenią, strefami relaksu i alejkami zapewnia miejsce do pełnego relaksu, a w centrum kompleksu zaplanowano budowę placu zabaw dla dzieci w wieku od 2 do 13 lat.
Budynek „G” znajduje się w całości pod ziemią, a dostęp do niego jest możliwy przez podziemną ulicę, która z obu stron kończy się dwiema dwukierunkowymi rampami.
Zapewnia dostępność komunikacyjną i komunikacyjną do garaży podziemnych i miejsc parkingowych, z których każdy jest połączony z wejściami do budynków. W niektórych z nich zaprojektowano także pomieszczenia magazynowe.
Kompleks dysponuje również centrum SPA z krytym basenem i siłownią, a także recepcją z usługami concierge, dzięki czemu przyszli właściciele będą mogli cieszyć się pełnym 5-gwiazdkowym komfortem, przytulnością i wygodą życia.
W bezpośrednim sąsiedztwie kompleksu znajdują się:
Dane techniczne:
Kompleks jest dziełem sprawdzonych, renomowanych firm z dużym doświadczeniem w branży budowlanej:
Firma budowlano-inwestycyjna stała się punktem odniesienia w zakresie wysokiej jakości i zrównoważonego wdrażania wysokiej jakości obiektów mieszkalnych i użyteczności publicznej, a także projektów z zakresu budownictwa przemysłowego i infrastrukturalnego. Liczne nagrody i wyróżnienia w konkursach krajowych i międzynarodowych są dowodem bezkompromisowego podejścia w doborze i realizacji projektów z portfolio firmy, których cechą charakterystyczną jest stosowanie i wdrażanie innowacyjnych praktyk budowlanych, technologii i materiałów zaczerpniętych ze światowych wzorców w dziedzinie budownictwa.
Projektantem obiektu jest jedna z największych firm architektonicznych w Bułgarii, dobrze znana na rynku w naszym kraju. Od 20 lat udowadnia swój profesjonalizm w dziedzinie planowania urbanistycznego, kompleksowych badań i projektowania osiedli mieszkaniowych, budynków mieszkalnych wielorodzinnych i jednorodzinnych, hoteli i kompleksów hotelowych, budynków korporacyjnych, handlowych i przemysłowych. Firma ma również doświadczenie we współpracy z zagranicznymi biurami architektonicznymi.
Inwestorem projektu jest nowo powstała spółka, której główną działalnością jest projektowanie i budowa obiektów mieszkalnych. Prezentowany kompleks jest pierwszym strzeżonym osiedlem mieszkaniowym, jakie buduje firma.
Opłata za utrzymanie:
- 1,00 €/m2 powierzchni mieszkalnej wliczając części wspólne;
- 0,40 €/m2 powierzchni garaży i miejsc parkingowych wraz z częściami wspólnymi.
Wszystkie ceny podane są bez podatku VAT. W cenę utrzymania wliczona jest całodobowa ochrona i recepcja, konsjerż, koszty sprzątania, konserwacja wind, utrzymanie terenów zielonych, zużycie energii elektrycznej, wody i ogólne koszty sprzątania, czyszczenie parkingu podziemnego i odśnieżanie.
Ogledziny nieruchomosci
Mozemy zorganizowac ogledziny nieruchomosci, w dogodnym dla Panstwa terminie. W tym celu prosimy o skontaktowanie sie z agentem odpowiedzialnym za te oferte.
Rezerwacja nieruchomosci
Nieruchomosc moze byc zarezerwowana i wycofana ze sprzedazy po wplaceniu zadatku, po czym ustaje ogladanie z innymi kupujacymi i rozpoczyna sie przygotowanie dokumentow do zawarcia umowy przedwstepnej i ostatecznej.
Prosimy o kontakt z agentem odpowiedzialnym za te nieruchomosc w celu uzyskania szczegolowych informacji dotyczacych procedury zakupu i metod platnosci.
Uslugi dodatkowe i obsluga posprzedazowa
Jestesmy sprawdzona firma o dobrej reputacji i wieloletnim doswiadczeniu. Dlatego bedziemy z Panstwem nie tylko w trakcie zakupu, ale takze po jego zakonczeniu, swiadczac na Panstwa zyczenie dodatkowe uslugi, aby w pelni i bezproblemowo korzystac z nowo zakupionej nieruchomosci. Uslugi, ktore mozemy zaoferowac, obejmuja uzyskanie zgody na kredyt hipoteczny z bulgarskiego banku, ubezpieczenia majatku ruchomego i nieruchomosci, ubezpieczenia na zycie, ubezpieczenia medyczne i samochodowe, prace budowlane i remontowe, meblowanie, uslugi prawne i ksiegowe itp.
Zobacz tekst w innych językach (tłumaczenie automatyczne)
Lokalizacja (około)
Przybliżone położenie nieruchomości/kompleksu zaznaczono na mapie czerwonym znacznikiem.
Video
Nasze top oferty do sprzedaz Sofia, Bulgaria
Nieruchomości według rejonu, Sofia
- Nieruchomości w dzielnica"Krustova Vada"
- Nieruchomości w dzielnica"Malinova Dolina"
- Nieruchomości w dzielnica"Manastirski Livadi - East"
- Nieruchomości w dzielnica"Center"
- Nieruchomości w dzielnica"Boyana"
- Nieruchomości w dzielnica"Dragalevtsi"
- Nieruchomości w dzielnica"Vitosha"
- Nieruchomości w dzielnica"Lozenets"
- Nieruchomości w dzielnica"Mladost 4"
- Nieruchomości w dzielnica"Ovcha Kupel"
Popularne wyszukiwania
wszystkie według wyszukiwania