Mieszkanie dwupoziomowe z prywatnym ogródkiem na osiedlu „Boyana”, w w.z. Centrum kinowe III część

Oferujemy na sprzedaż przestronny apartament trzypokojowy o powierzchni 134 m2 w dzielnicy Bojana, w pobliżu Centrum Kinowego III, z którego roztacza się wspaniały widok na Sofię i Górę Witosza.

Oczekuje się, że Akt 16 zostanie wydany w kwietniu 2026 r.

Koncepcja i lokalizacja

W tętniącej życiem stolicy coraz więcej osób potrzebuje spokoju i dogodnego dostępu do kluczowych punktów miasta. Główną ideą projektu jest stworzenie harmonijnych i spokojnych domów, które pozwolą spełnić marzenia. Z niepowtarzalnym widokiem na Sofię, zielonymi dziedzińcami i u podnóża Góry Witosza, apartamenty tworzą bezkompromisową, bajkową atmosferę.

Budynek położony jest zaledwie kilka minut od Bulwarów Bulgaria i Bulwarów Cherni Vrah, z wygodnym dostępem do transportu publicznego oraz szybkim i wygodnym połączeniem z centrum miasta i lotniskiem w Sofii. Dogodny dojazd znajduje się bezpośrednio z obwodnicy, a ulica oferuje wspaniałą infrastrukturę i otoczenie.

Mimo że budynek usytuowany jest u podnóża góry, można z niego szybko dotrzeć do 3 największych centrów handlowych – Mall Bulgaria, Paradise Center, Ring Mall – a także licznych sieci spożywczych, przedszkoli, stacji benzynowych itp.

Mieszkanie jest jasne i słoneczne, znajduje się na parterze i charakteryzuje się funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń.

Dystrybucja

Na parterze znajduje się przestronna sypialnia z własną łazienką i toaletą. Przestronny hol wejściowy prowadzi na przytulny, prywatny dziedziniec, idealny do wypoczynku na świeżym powietrzu, małego ogrodu lub strefy rozrywki na świeżym powietrzu. Dziedziniec dopełnia poczucie indywidualności i swobody charakterystyczne dla tej nieruchomości, a jednocześnie idealnie nadaje się do rodzinnego relaksu lub spotkań z przyjaciółmi.

Drugie piętro apartamentu jest jasne i przestronne. Składa się z dużego salonu z aneksem kuchennym – przestrzeni, która daje możliwość połączenia kuchni z częścią dzienną, co pozwala na różnorodne rozwiązania projektowe i aranżacyjne. Przestrzeń jest wypełniona naturalnym światłem, a taras przy salonie oferuje panoramiczny widok na piękną przyrodę Bojany. Na tym poziomie znajduje się również druga sypialnia, która może pełnić funkcję sypialni głównej, pokoju gościnnego lub gabinetu, w zależności od potrzeb nowych właścicieli. Na tym samym poziomie znajduje się również druga łazienka z toaletą, zapewniająca wygodę i komfort całej rodzinie.

Do nieruchomości przynależy pomieszczenie techniczne na poziomie -1 o powierzchni 16 m2 w cenie 24 960 euro bez VAT, a także możliwość zakupu dodatkowego miejsca parkingowego podziemnego i naziemnego w cenie 25 000 euro bez VAT.

Elastyczne plany płatności - z depozytem rezerwacyjnym w wysokości 3000 euro i 20% wartości nieruchomości po zawarciu umowy wstępnej.

Dane techniczne:

• ekskluzywna, cicha winda;
  
• nowoczesna elewacja - połączenie tynku silikonowego i okładziny elewacyjnej z kamienia naturalnego;
  
• wysokiej jakości izolacja termiczna z wełny kamiennej 10 cm i paroizolacja przestrzeni dachowych;
  
• Stolarka aluminiowa Schüco AWS 90.SI+. Duże okna typu porte-fenêtre zapewniają otwartą atmosferę i jasne wnętrze;
  
• balustrady metalowe i szklane;
  
• luksusowo wykończone części wspólne i oświetlenie z czujnikami;
  
• instalacja ogrzewania gazowego i zainstalowane ogrzewanie podłogowe, z lokalnymi kotłami gazowymi zlokalizowanymi w obrębie domu i indywidualnymi licznikami rur na korkach;
  
• zagospodarowanie terenu według projektu;
  
• system audiowizualny przy wejściu - unifon do każdego mieszkania w holu wejściowym /inteligentny system domofonowy/.

Czekamy na Państwa zapytanie.

Jeśli chcesz umówić się na obejrzenie interesującej Cię nieruchomości lub odwiedzić jedno z naszych biur, skontaktuj się z nami. Aby umówić się na spotkanie lub oględziny, zadzwoń pod numer telefonu podany w ogłoszeniu lub wyślij zapytanie e-mailem. Nasz konsultant pomoże Ci w ustaleniu wszystkich niezbędnych szczegółów i ustali dogodny termin.

Szukasz odpowiedniej nieruchomości dla siebie?

Skontaktuj się z nami i opowiedz nam o swoich potrzebach i preferencjach. Nasz zespół przeprowadzi dogłębną analizę rynku, aby zaoferować Ci nieruchomości idealnie odpowiadające Twoim kryteriom. Posiadamy wyjątkowe portfolio wysokiej jakości, ekskluzywnych domów, dostępnych wyłącznie dla naszych klientów. Aby być pierwszym, który otrzyma o nich informacje – skontaktuj się z nami.

Usługi dodatkowe

Jako ceniony klient naszej firmy, będziesz miał przywilej korzystania z usług naszego doświadczonego zespołu prawnego całkowicie bezpłatnie. Ponadto oferujemy kompleksowe rozwiązania, w tym ubezpieczenia nieruchomości, bezpłatne doradztwo finansowe, a także korzystne warunki finansowania. Nasze usługi obejmują również odsprzedaż, wynajem i zarządzanie nieruchomościami. Zapewniamy wysokiej jakości remonty i wyposażenie wnętrz za pośrednictwem wyspecjalizowanych firm wchodzących w skład naszej grupy kapitałowej i będących naszymi wieloletnimi partnerami.

Ogledziny nieruchomosci
Mozemy zorganizowac ogledziny nieruchomosci, w dogodnym dla Panstwa terminie. W tym celu prosimy o skontaktowanie sie z agentem odpowiedzialnym za te oferte.

Rezerwacja nieruchomosci
Nieruchomosc moze byc zarezerwowana i wycofana ze sprzedazy po wplaceniu zadatku, po czym ustaje ogladanie z innymi kupujacymi i rozpoczyna sie przygotowanie dokumentow do zawarcia umowy przedwstepnej i ostatecznej.
Prosimy o kontakt z agentem odpowiedzialnym za te nieruchomosc w celu uzyskania szczegolowych informacji dotyczacych procedury zakupu i metod platnosci.

Uslugi dodatkowe i obsluga posprzedazowa
Jestesmy sprawdzona firma o dobrej reputacji i wieloletnim doswiadczeniu. Dlatego bedziemy z Panstwem nie tylko w trakcie zakupu, ale takze po jego zakonczeniu, swiadczac na Panstwa zyczenie dodatkowe uslugi, aby w pelni i bezproblemowo korzystac z nowo zakupionej nieruchomosci. Uslugi, ktore mozemy zaoferowac, obejmuja uzyskanie zgody na kredyt hipoteczny z bulgarskiego banku, ubezpieczenia majatku ruchomego i nieruchomosci, ubezpieczenia na zycie, ubezpieczenia medyczne i samochodowe, prace budowlane i remontowe, meblowanie, uslugi prawne i ksiegowe itp.