Dom wolnostojący z panoramicznym widokiem we wsi Gurmazowo

Oferujemy Państwu dom wolnostojący o ekskluzywnym projekcie, położony w małym zamkniętym kompleksie składającym się z trzech domów we wsi Gurmazovo. Dom znajduje się na wydzielonym UPI z osobną instalacją ogrodzeniową. Okolica jest słoneczna, zielona, zabudowana domami jednorodzinnymi i zabudowaną infrastrukturą. Dom jest w trakcie budowy, której zakończenie planowane jest na połowę 2026 roku. Działki domów mają idealne prostokątne kształty i łatwy dojazd bezpośrednio z nowej drogi asfaltowej. Lokalizacja jest tylko 15 km. na zachód od Sofii, co pozwala na szybki dojazd do miasta, a jednocześnie zapewnia prywatność i spokój z dala od miejskiego zgiełku. Panoramiczne widoki na góry dopełniają poczucie przestronności i połączenia z naturą.

Dom posiada następujący rozkład funkcjonalny przestrzeni wewnętrznej:

• Piwnica - 111,95 m², składająca się z garażu na dwa samochody, pomieszczenia technicznego i trzech magazynów;
  
• Piętro 1 - 182,48 m², składające się z przestronnego holu wejściowego z pięknym widokiem w obie strony na ogród, przestronnego salonu z aneksem kuchennym i jadalnią z wyjściem na dziedziniec, kuchni obsługującej z bezpośrednim wyjściem z ogrodu. Na tym samym piętrze, na innym poziomie, znajduje się oddzielne skrzydło dla gości oraz dodatkowa przestrzeń odpowiednia na domowe biuro lub domową siłownię.
  
• Piętro 2 - 174,50 m² składające się z trzech sypialni, pralni i pomieszczenia gospodarczego. Główna sypialnia znajduje się w oddzielnym skrzydle, posiada własną łazienkę i garderobę. W drugim skrzydle znajdują się jeszcze dwie sypialnie, każda z własną łazienką, garderobą i wspólnym tarasem.

Wysokość w świetle parteru wynosi 3,50 m, na drugim piętrze 2,70 m, a w strefie wejściowej utworzono galerię o wysokości 6,20 m.

• elewacja wentylowana z zewnętrzną izolacją termiczną - wełna skalna min - 10 cm.;
  
• podłogi termoizolacyjne – styropian ekstrudowany;
  
• drobny tynk maszynowy gipsowy;
  
• Stolarka aluminiowa Alumil i elewacja podwieszana przy wejściu;
  
• wykonanie elewacji (izolacja termiczna z wełny kamiennej, tynku silikonowego i elewacji wentylowanej);
  
• montaż ogrzewania podłogowego i wylewek (podłogi na termoizolacji XPS);
  
• instalacja wodno-kanalizacyjna;
  
• instalacja HVAC;
  
• elektryczny instalacja;
  
• wybudowana instalacja pod panele fotowoltaiczne na dachu (bez paneli w cenie);
  
• w pełni wykonane zagospodarowanie terenu zgodnie z projektem krajobrazu, łącznie z systemem nawadniającym;
  
• wykończone zewnętrzne chodniki i stopnie;
  
• wykonane oświetlenie ogrodowe i elewacyjne;
  
• ogrodzenie (niska część betonowa i część metalowa).

Każdy dom jest przygotowany na integrację inteligentnych technologii, które można dostosować do preferencji mieszkańców.
Do ogrzewania i chłodzenia przewidziano ogrzewanie podłogowe i konwektory, a także panele fotowoltaiczne montowane na dachu.
W garażu znajduje się stacja ładowania samochodów, która może współpracować z panelami fotowoltaicznymi.

Możliwość wykończenia domów pod klucz i wykonania według indywidualnego projektu wnętrza, który przy wyborze tej opcji jest wliczony w cenę.





Ogledziny nieruchomosci
Mozemy zorganizowac ogledziny nieruchomosci, w dogodnym dla Panstwa terminie. W tym celu prosimy o skontaktowanie sie z agentem odpowiedzialnym za te oferte.

Rezerwacja nieruchomosci
Nieruchomosc moze byc zarezerwowana i wycofana ze sprzedazy po wplaceniu zadatku, po czym ustaje ogladanie z innymi kupujacymi i rozpoczyna sie przygotowanie dokumentow do zawarcia umowy przedwstepnej i ostatecznej.
Prosimy o kontakt z agentem odpowiedzialnym za te nieruchomosc w celu uzyskania szczegolowych informacji dotyczacych procedury zakupu i metod platnosci.

Uslugi dodatkowe i obsluga posprzedazowa
Jestesmy sprawdzona firma o dobrej reputacji i wieloletnim doswiadczeniu. Dlatego bedziemy z Panstwem nie tylko w trakcie zakupu, ale takze po jego zakonczeniu, swiadczac na Panstwa zyczenie dodatkowe uslugi, aby w pelni i bezproblemowo korzystac z nowo zakupionej nieruchomosci. Uslugi, ktore mozemy zaoferowac, obejmuja uzyskanie zgody na kredyt hipoteczny z bulgarskiego banku, ubezpieczenia majatku ruchomego i nieruchomosci, ubezpieczenia na zycie, ubezpieczenia medyczne i samochodowe, prace budowlane i remontowe, meblowanie, uslugi prawne i ksiegowe itp.