Dom wolnostojący z panoramicznym widokiem we wsi Gurmazowo

Oferujemy Państwu dom wolnostojący o ekskluzywnym designie, położony w niewielkim, strzeżonym osiedlu składającym się z trzech domów we wsi Gurmazovo. Dom znajduje się na oddzielnym osiedlu UPI z osobnym ogrodzeniem. Okolica jest słoneczna, zielona i zabudowana domami jednorodzinnymi oraz posiada rozbudowaną infrastrukturę. Dom jest w trakcie budowy, której zakończenie planowane jest na koniec 2026 roku. Działki domów mają idealny, prostokątny kształt i łatwy dojazd bezpośrednio z nowej, asfaltowej drogi. Lokalizacja, zaledwie 15 km na zachód od Sofii, umożliwia szybki dojazd do miasta, a jednocześnie zapewnia prywatność i spokój, z dala od miejskiego zgiełku. Panoramiczne widoki na góry dopełniają poczucie przestronności i bliskości z naturą.

Dom charakteryzuje się następującym rozkładem funkcjonalnym przestrzeni wewnętrznej:

• Piwnica - 111,95 m², składająca się z garażu na dwa samochody, pomieszczenia technicznego i trzech pomieszczeń gospodarczych;
  
• Kondygnacja 1 – 182,48 m², składająca się z przestronnego holu, z którego roztaczają się piękne widoki na ogród w obu kierunkach, przestronnego salonu z aneksem kuchennym i jadalnią z wyjściem na podwórko, kuchni z bezpośrednim dostępem z ogrodu. Na tym samym piętrze, na innym poziomie, znajduje się oddzielne skrzydło gościnne, a także dodatkowa przestrzeń idealna na biuro lub siłownię.
  
• Piętro 2 – 174,50 m², składające się z trzech sypialni, pralni i schowka. Sypialnia główna znajduje się w oddzielnym skrzydle, z własną łazienką i garderobą. W drugim skrzydle znajdują się dwie kolejne sypialnie, każda z własną łazienką, garderobą i wspólnym tarasem.

Wysokość w świetle parteru wynosi 3,50 m, na drugim piętrze 2,70 m, a w strefie wejściowej utworzono galerię o wysokości 6,20 m.

• elewacja wentylowana z ociepleniem zewnętrznym – wełna kamienna min. - 10 cm;
  
• podłogi termoizolacyjne – polistyren ekstrudowany;
  
• drobny gips maszynowy;
  
• Stolarka aluminiowa Alumil i podwieszana fasada przy wejściu;
  
• wykonanie elewacji (izolacja termiczna z wełny mineralnej, tynk silikonowy i elewacja wentylowana);
  
• montaż ogrzewania podłogowego i wyrównywanie podłóg (podłogi ocieplone płytami XPS);
  
• Montaż instalacji wodno-kanalizacyjnych;
  
• instalacja HVAC;
  
• instalacja elektryczna;
  
• wykonanie instalacji paneli fotowoltaicznych na dachu (bez paneli);
  
• kompleksowe zagospodarowanie terenu zgodnie z projektem zagospodarowania terenu, łącznie z systemem nawadniania;
  
• ukończone zewnętrzne chodniki i schody;
  
• zainstalowano oświetlenie ogrodowe i fasadowe;
  
• ogrodzenie (część niska betonowa i część metalowa).

Każdy dom jest przygotowany do integracji inteligentnych technologii, które można skonfigurować według preferencji mieszkańców.
Do ogrzewania i chłodzenia przewidziano ogrzewanie podłogowe i konwektory, a także panele fotowoltaiczne zamontowane na dachu.
W garażu znajduje się stacja ładowania samochodów, która może działać przy użyciu paneli fotowoltaicznych.

Istnieje możliwość wykończenia domu pod klucz i realizacji według indywidualnego projektu wnętrza, co wliczone jest w cenę przy wyborze tej opcji.

Czekamy na Państwa zapytanie.

Jeśli chcesz umówić się na obejrzenie interesującej Cię nieruchomości lub odwiedzić jedno z naszych biur, skontaktuj się z nami. Aby umówić się na spotkanie lub oględziny, zadzwoń pod numer telefonu podany w ogłoszeniu lub wyślij zapytanie e-mailem. Nasz konsultant pomoże Ci w ustaleniu wszystkich niezbędnych szczegółów i ustali dogodny termin.

Szukasz odpowiedniej nieruchomości dla siebie?

Skontaktuj się z nami i opowiedz nam o swoich potrzebach i preferencjach. Nasz zespół przeprowadzi dogłębną analizę rynku, aby zaoferować Ci nieruchomości idealnie odpowiadające Twoim kryteriom. Posiadamy wyjątkowe portfolio wysokiej jakości, ekskluzywnych domów, dostępnych wyłącznie dla naszych klientów. Aby być pierwszym, który otrzyma o nich informacje – skontaktuj się z nami.

Usługi dodatkowe

Jako ceniony klient naszej firmy, będziesz miał przywilej korzystania z usług naszego doświadczonego zespołu prawnego całkowicie bezpłatnie. Ponadto oferujemy kompleksowe rozwiązania, w tym ubezpieczenia nieruchomości, bezpłatne doradztwo finansowe, a także korzystne warunki finansowania. Nasze usługi obejmują również odsprzedaż, wynajem i zarządzanie nieruchomościami. Zapewniamy wysokiej jakości remonty i wyposażenie wnętrz za pośrednictwem wyspecjalizowanych firm wchodzących w skład naszej grupy kapitałowej i będących naszymi wieloletnimi partnerami.






Ogledziny nieruchomosci
Mozemy zorganizowac ogledziny nieruchomosci, w dogodnym dla Panstwa terminie. W tym celu prosimy o skontaktowanie sie z agentem odpowiedzialnym za te oferte.

Rezerwacja nieruchomosci
Nieruchomosc moze byc zarezerwowana i wycofana ze sprzedazy po wplaceniu zadatku, po czym ustaje ogladanie z innymi kupujacymi i rozpoczyna sie przygotowanie dokumentow do zawarcia umowy przedwstepnej i ostatecznej.
Prosimy o kontakt z agentem odpowiedzialnym za te nieruchomosc w celu uzyskania szczegolowych informacji dotyczacych procedury zakupu i metod platnosci.

Uslugi dodatkowe i obsluga posprzedazowa
Jestesmy sprawdzona firma o dobrej reputacji i wieloletnim doswiadczeniu. Dlatego bedziemy z Panstwem nie tylko w trakcie zakupu, ale takze po jego zakonczeniu, swiadczac na Panstwa zyczenie dodatkowe uslugi, aby w pelni i bezproblemowo korzystac z nowo zakupionej nieruchomosci. Uslugi, ktore mozemy zaoferowac, obejmuja uzyskanie zgody na kredyt hipoteczny z bulgarskiego banku, ubezpieczenia majatku ruchomego i nieruchomosci, ubezpieczenia na zycie, ubezpieczenia medyczne i samochodowe, prace budowlane i remontowe, meblowanie, uslugi prawne i ksiegowe itp.