Hotel w malowniczej bałkańskiej wiosce niedaleko Apriltsi i Troyan

Jesteś zainteresowany inwestycją w nieruchomość położoną w jednym z najbardziej malowniczych miejsc w Bułgarii? Przedstawiamy Państwu wyjątkową okazję nabycia hotelu rodzinnego z potencjałem do prowadzenia dochodowego biznesu przez cały rok.
Hotel ten położony jest w samym sercu cichej i spokojnej wioski u podnóża Starej Płaniny. Świetna lokalizacja, tylko 10 km od Apriltsi i 15 km od Troyan.

Główne cechy:
- Pojemność zakwaterowania: 38 miejsc, rozmieszczonych w 3 apartamentach i 16 pokojach dwuosobowych.
- Wyposażenie: Restauracja (48 miejsc) z barem, wyposażoną kuchnią i zadaszonym tarasem; przestronny pokój z tarasem (lobby bar); sala konferencyjna; sauna; odkryty basen, letni bar i przestronny dziedziniec z bezpośrednim dostępem do lasu.
- Parking: Przestronny parking, zapewniający wygodę gościom.
- Ogrzewanie: System grzewczy z kotłem (pellet lub paliwo stałe) i konwektorami, gwarantujący komfort w miesiącach zimowych. Restauracja posiada klimatyzację oraz kominek z płaszczem wodnym.

Grunty i budynki:
Hotel położony jest na działce o łącznej powierzchni 11 244 metrów kwadratowych. m., składający się z trzech nieruchomości:

Właściwość nr 1:
Powierzchnia: 4055 m2 M.
Budynki: Pięć budynków o łącznej powierzchni zabudowanej 499 mkw. M.
Budynek nr 1, ilość pięter 2, powierzchnia zabudowana 301 mkw. M
Budynek nr 2, ilość pięter 1, powierzchnia zabudowy 41 mkw. M
Budynek nr 3, ilość pięter 1, powierzchnia zabudowana 125 mkw. M
Budynek nr 4, ilość pięter 1, powierzchnia zabudowy 17 mkw. M
Budynek nr 5, ilość pięter 1, powierzchnia zabudowy 15 mkw. M

Właściwość nr 2:
Powierzchnia: 6564 m2 M.
Wyposażenie: Basen, bungalow o powierzchni zabudowanej 65 m2, przekształcony w barek letni (przebieralnie i zaplecze sanitarne, schowek i toaleta dla personelu) oraz pięć miejsc na dodatkowe bungalowy o łącznej zabudowie -powierzchnia 320 mkw.

Właściwość nr 3:
Powierzchnia: 625 mkw. M. (nierozwinięty).
Całkowita powierzchnia zabudowy istniejących budynków to ponad 865 metrów kwadratowych. m., z możliwością rozbudowy do 1200 mkw. M. po ukończeniu bungalowów.

Charakterystyka techniczna:
- Izolacja zewnętrzna części hotelowej
- Własna podstacja
- System hydroforowy
- Kolektory słoneczne do podgrzewania wody
- Własna studnia

Stan i możliwości:
Choć w chwili obecnej hotel nie funkcjonuje, hotel jest w dobrym stanie technicznym i konstrukcyjnym. Wymagane są drobne naprawy i ulepszenia, co pozwala na szybkie oddanie go do użytku. Sprzedawany jest z całym wyposażeniem i inwentarzem, co w zupełności wystarczy do rozpoczęcia pracy.

Dostęp i użytkowanie przez cały rok:
Położona na końcu wsi, dojazd do nieruchomości zapewnia droga asfaltowa, która dochodzi i kończy się bezpośrednio przy hotelu. Nadaje się do stosowania o każdej porze roku.

Nieruchomość ta jest idealna pod inwestycję w prężnie rozwijający się sektor turystyczny. Pensjonaty i hotele działają tu przez cały rok. Obszar ten oferuje wyjątkowe połączenie naturalnego piękna, spokoju i udogodnień. Położone u podnóża Starej Płaniny, oferuje świeże powietrze, różnorodne możliwości rekreacji i turystyki, dobrze rozwiniętą infrastrukturę i łatwy dojazd. Znajdujące się tu nieruchomości stanowią atrakcyjną inwestycję z potencjałem wzrostu, dlatego miejsce to cieszy się coraz większą popularnością wśród inwestorów poszukujących zyskownych możliwości.