Apartament dwupokojowy nr 4.24 z trzema tarasami w S-Tower

Prezentujemy na wyłączność na sprzedaż przestronny, dwupokojowy apartament nr 4.24 w budynku S-Tower – nowym projekcie o wyrazistym designie, wysokiej klasy wykonania, dogodnej lokalizacji i doskonałej okazji inwestycyjnej. Projekt jest dziełem arch. Angela Zaharieva i jego zespołu, który wielokrotnie zdobył prestiżową nagrodę „Budynek Roku”. Wieża ma wyjątkową wizję i stanie się symbolem naszej stolicy.

Apartament znajduje się na 4 piętrze spośród 15 pięter i oferuje 169,23 m² powierzchni całkowitej (powierzchnia netto 132,43 m² + powierzchnie wspólne 31,05 m²), z tarasami na dachu o powierzchni 24,80 m² i piwnicą o powierzchni 5,75 m².

Dystrybucja:

• przedpokój, pomieszczenie gospodarcze, łazienka z toaletą;
  
• dwie sypialnie, z czego jedna posiada własną łazienkę/toaletę;
  
• przestronny salon z kuchnią i jadalnią;
  
• Tarasy otaczające całą nieruchomość, z dostępem ze wszystkich pomieszczeń.

Termin zakończenia – wiosna 2027 r.

S-Tower znajduje się przy bulwarze G.M. Dimitrowa – jednym z najbardziej charakterystycznych bulwarów naszego miasta, przy którym wznosi się wiele kluczowych dla Sofii budynków – biurowce klasy A, sklepy, czterogwiazdkowy hotel biznesowy „Vega” oraz jedno z najlepszych centrów SPA w stolicy – Este Fitness & SPA. Apartamenty w okolicy charakteryzują się bardzo dobrym zwrotem i wysokimi cenami najmu, co sprawia, że inwestowanie w nieruchomości w tym regionie jest bezpieczne i opłacalne.

S-Tower to wielofunkcyjny budynek ze 104 luksusowymi apartamentami, 2 imponującymi penthouse'ami, 6 biurami, restauracją i 3 sklepami. Projekt jest futurystyczny, z załamanymi kształtami i podwieszaną szklaną fasadą, w całości wypełnioną aluminiowymi elementami w kolorze różowego złota. Wszystkie części wspólne zaprojektowano w eleganckim i nowoczesnym stylu, a w lobby inwestor zadbał o luksusowe wykończenie i efekt mapowania 3D. Do budowy zostaną wykorzystane materiały najwyższej klasy, zapewniające trwałość i łatwość utrzymania budynku w czasie, a wolne przestrzenie wokół budynku zostaną zagospodarowane i estetycznie zaprojektowane. Plan architektoniczny przewiduje dwie kondygnacje podziemne z miejscami parkingowymi oraz miejsca parkingowe na terenie, przeznaczone na część handlową i restaurację.

Arch. Angel Zahariev, projektant S-Tower, opisuje budynek następująco:
„Architektura powinna dążyć do nadążania za czasami, w których powstała, stawiać wyzwania obserwatorom i budzić emocje wśród mieszkańców. S-Tower stanowi jasną odpowiedź na to dążenie!”

Dzięki płynnym i opływowym kształtom, płynnie płynącym przestrzeniom, obfitości światła i poczuciu przestronności, S-Tower jest uosobieniem nowej estetyki architektonicznej XXI wieku. S-Tower łączy w sobie elegancję i blask, wyróżnia się, wzbogaca otoczenie i przyczynia się do ogólnego rozwoju okolicy. Specyficzny materiał, z którego wykonane są pełne elementy elewacji, przypominający różowe złoto, czyni projekt wyjątkowym w tej części Europy, a jego blask i zmieniający się w różnych porach dnia wizerunek dopełni dynamiczne formy budynku.

Dzięki swojej innowacyjnej architekturze, różnorodnemu połączeniu funkcji i lokalizacji sprzyjającej komunikacji, S-Tower jest jednym z projektów, z których Sofia będzie dumna w nadchodzących dekadach”. Zobacz całą prezentację budynku autorstwa architekta Zaharieva tutaj !

Właściwości

W wieży zaplanowano trzy sklepy i jedną restaurację o wysokości 4,10 m z widokiem na bulwar G.M. Dimitrova na parterze oraz 6 biur na piętrze. Wejście do części mieszkalnej będzie się odbywać przez przestronny hol o wysokości 8 m, zlokalizowany we wnętrzu budynku. Do wyboru będą kawalerki i apartamenty z 1, 2 i 3 sypialniami o funkcjonalnym układzie, wykończone zgodnie z bułgarskimi standardami budowlanymi (tynk i wylewka), z solidnymi, pancernymi drzwiami wejściowymi i wysokiej klasy stolarką aluminiową z mostkiem termicznym i potrójnymi szybami. Nieruchomości wyróżniają się przestronnymi powierzchniami, wspaniałymi widokami i wysoką jakością wykonania. Budynek będzie wyposażony w klimatyzację i centralne ogrzewanie.

Podane ceny są cenami netto.

Istnieje możliwość zakupu podziemnych miejsc parkingowych w cenie 26 000 - 35 000 euro netto.

Okazja inwestycyjna
Kupno domu to świetna inwestycja, zarówno pod kątem własnego zamieszkania, jak i pod wynajem, który generuje wysokie zyski.

Kaucja wynosi 5 tys. euro za mieszkanie z jedną lub dwiema sypialniami, 8 tys. euro za mieszkanie z trzema lub czterema sypialniami.

Dane techniczne:

• konstrukcja żelbetowa monolityczna;
  
• wspólna płyta fundamentowa o grubości 1,00 m, która zapobiega powstawaniu ubytków w ścianach, podłogach i sufitach, jakie mogłyby powstać wskutek nierównomiernego osiadania gruntu;
  
• płyty stropowe o grubości 0,20 m, zapewniające wysoką izolację akustyczną i cieplną z membraną akustyczną chroniącą przed hałasem uderzeniowym;
  
• mur 0,25 m z cegły austriackiej firmy Wienerberger;
  
• izolacja akustyczna podłogi przed wylewką cementową;
  
• dwie ekskluzywne, najnowocześniejsze windy;
  
• instalacja alarmowa i gaśnicza w garażu podziemnym oraz instalacja alarmowa w pozostałej części budynku;
  
• energooszczędne rozwiązania w zakresie instalacji oświetlenia części wspólnych oraz minimalne straty ciepła z nich pochodzące;
  
• wysokość mieszkań w świetle powyżej 2,80 m;
  
• okablowanie telewizyjne i internetowe, montaż wideodomofonów, kontrola dostępu, concierge.

Plan płatności:

• 40% Umowy Przedwstępnej;
  
• 20% Ustawy 14;
  
• 30% na okna, elewację i dach;
  
• 10% na ustawę 16.

Za projektem stoi konsorcjum inwestorów o nienagannej reputacji i wieloletnim doświadczeniu w budowie budynków mieszkalnych i kompleksów w największych miastach kraju.

Aby uzyskać dodatkowe informacje na temat interesującego Cię rodzaju nieruchomości, skontaktuj się z pośrednikiem odpowiedzialnym za ofertę.

Ogledziny nieruchomosci
Mozemy zorganizowac ogledziny nieruchomosci, w dogodnym dla Panstwa terminie. W tym celu prosimy o skontaktowanie sie z agentem odpowiedzialnym za te oferte.

Rezerwacja nieruchomosci
Nieruchomosc moze byc zarezerwowana i wycofana ze sprzedazy po wplaceniu zadatku, po czym ustaje ogladanie z innymi kupujacymi i rozpoczyna sie przygotowanie dokumentow do zawarcia umowy przedwstepnej i ostatecznej.
Prosimy o kontakt z agentem odpowiedzialnym za te nieruchomosc w celu uzyskania szczegolowych informacji dotyczacych procedury zakupu i metod platnosci.

Uslugi dodatkowe i obsluga posprzedazowa
Jestesmy sprawdzona firma o dobrej reputacji i wieloletnim doswiadczeniu. Dlatego bedziemy z Panstwem nie tylko w trakcie zakupu, ale takze po jego zakonczeniu, swiadczac na Panstwa zyczenie dodatkowe uslugi, aby w pelni i bezproblemowo korzystac z nowo zakupionej nieruchomosci. Uslugi, ktore mozemy zaoferowac, obejmuja uzyskanie zgody na kredyt hipoteczny z bulgarskiego banku, ubezpieczenia majatku ruchomego i nieruchomosci, ubezpieczenia na zycie, ubezpieczenia medyczne i samochodowe, prace budowlane i remontowe, meblowanie, uslugi prawne i ksiegowe itp.