Trzypokojowe mieszkanie w nowoczesnym nowym budynku niedaleko metra "Owcza Kupel"

Oferujemy na sprzedaż przestronne, dwupokojowe mieszkanie w nowoczesnym nowym budynku w dzielnicy "Krasna Polana 2".

Brak prowizji od kupującego!

Nieruchomość położona jest na 8 piętrze w wejściu "A" i ma powierzchnię całkowitą 77,26 mkw.

Dystrybucja:

• korytarz;
  
• łazienka z toaletą;
  
• dwie sypialnie;
  
• salon z kuchnią i jadalnią.

Stopień ukończenia według BDS:

• Okna PCV o profilu sześciokomorowym, niemieckim z pakietem trzyszybowym, z jedną szybą niskoemisyjną;
  
• drzwi wejściowe do mieszkania - pancerne, zamykane na wysokiej klasy zamek tajny;
  
• ogrzewanie - gazowe;
  
• ściany i sufity wykończone tynkiem gipsowym z narożnikami aluminiowymi na krawędziach; sufity pomieszczeń nieogrzewanych graniczących z pomieszczeniami ogrzewanymi, z izolacją termiczną z ekstrudowanego styropianu XPS; w łazienkach, toaletach i pomieszczeniach mokrych tynkiem wapienno-cementowym;
  
• na podłodze wylewka cementowa; tarasy z płytek granitowych;
  
• zainstalowany panel apartamentowy, zlokalizowany w pobliżu drzwi wejściowych do domu;
  
• instalacje niskoprądowe – realizowane zgodnie z projektem, z zamontowaną puszką niskoprądową przy drzwiach wejściowych;
  
• okablowanie systemu bezpieczeństwa;
  
• montaż wideodomofonu - wykonano okablowanie, wideodomofon oraz zamontowano panel wideodomofonu obok drzwi wejściowych;
  
• zainstalowanych liczników energii elektrycznej.

Budynek znajduje się obecnie w fazie „projektu surowego”, a jego ukończenie planowane jest na czerwiec 2026 roku.

Obiekt położony jest w południowo-zachodniej części Sofii, w optymalnym sąsiedztwie nowej stacji metra „Owcza Kupel”, co ułatwia dostęp do dużych uczelni wyższych, takich jak NBU i Uniwersytet Sofijski.

W pobliżu budynku znajdują się różne sieci supermarketów, siłownie, szpital Nadieżda, targowisko „Rosica”, szkoły i przedszkola – PG w Szkole Średniej im. Stefana Stambołowa nr 123, SDY 51, DG nr 126 Tintiawa, PG w Szkole Podstawowej im. Lubena Karawelowa nr 136 i PG 147. W pobliżu znajdują się również Stadion Septemvri i Sławia, Park Zachodni, Park św. Piotra i Pawła, ośrodek jeździecki „Khan Asparuh”, tor kartingowy Krasna Polana itp.

Osiedle charakteryzuje się dobrze rozwiniętą infrastrukturą komunikacyjną. Do dyspozycji mieszkańców są wszystkie rodzaje transportu publicznego: stacja metra, tramwaje linii 4, 11, 22 oraz autobusy linii 11, 60 i 83.

8-piętrowy budynek z 3 wejściami będzie miał atrakcyjną elewację klinkierową i zaoferuje łącznie 131 apartamentów. W sprzedaży znajdzie się ograniczona liczba mieszkań trzy- i czteropokojowych o funkcjonalnym układzie i przestronnych pokojach.

Dane techniczne budynku:

• monolityczna, żelbetowa, bezbelkowa konstrukcja płyty fundamentowej;
  
• z hydroizolacją fundamentów budynku - Kryton international Inc. Krystol Waterstop System;
  
• murowanie z cegły ceramicznej WIENERBERGER;
  
• ściany zewnętrzne osłonowe - pustak ceramiczny Porotherm gr. 25 cm i system ociepleń /styropian EPS/;
  
• ściany wewnętrzne murowane - pustak ceramiczny Porotherm gr. 12 cm, z wygłuszeniem między mieszkaniami;
  
• dach płaski z warstwami układanymi szczegółowo - paroizolacja, izolacja termiczna z ekstrudowanego polistyrenu - XPS, jastrych zbrojony ze spadkiem, dwie warstwy papy hydroizolacyjnej w rolkach; bez mostków termicznych na elementach konstrukcyjnych;
  
• części wspólne - płytki granitowe lub kamień naturalny;
  
• windy z luksusowymi kabinami z automatycznymi drzwiami.

Czekamy na Państwa zapytanie.

Jeśli chcesz umówić się na obejrzenie interesującej Cię nieruchomości lub odwiedzić jedno z naszych biur, skontaktuj się z nami. Aby umówić się na spotkanie lub oględziny, zadzwoń pod numer telefonu podany w ogłoszeniu lub wyślij zapytanie e-mailem. Nasz konsultant pomoże Ci w ustaleniu wszystkich niezbędnych szczegółów i ustali dogodny termin.

Szukasz odpowiedniej nieruchomości dla siebie?

Skontaktuj się z nami i opowiedz nam o swoich potrzebach i preferencjach. Nasz zespół przeprowadzi dogłębną analizę rynku, aby zaoferować Ci nieruchomości idealnie odpowiadające Twoim kryteriom. Posiadamy wyjątkowe portfolio wysokiej jakości, ekskluzywnych domów, dostępnych wyłącznie dla naszych klientów. Aby być pierwszym, który otrzyma o nich informacje – skontaktuj się z nami.

Usługi dodatkowe

Jako ceniony klient naszej firmy, będziesz miał przywilej korzystania z usług naszego doświadczonego zespołu prawnego całkowicie bezpłatnie. Ponadto oferujemy kompleksowe rozwiązania, w tym ubezpieczenia nieruchomości, bezpłatne doradztwo finansowe, a także korzystne warunki finansowania. Nasze usługi obejmują również odsprzedaż, wynajem i zarządzanie nieruchomościami. Zapewniamy wysokiej jakości remonty i wyposażenie wnętrz za pośrednictwem wyspecjalizowanych firm wchodzących w skład naszej grupy kapitałowej i będących naszymi wieloletnimi partnerami.

Ogledziny nieruchomosci
Mozemy zorganizowac ogledziny nieruchomosci, w dogodnym dla Panstwa terminie. W tym celu prosimy o skontaktowanie sie z agentem odpowiedzialnym za te oferte.

Rezerwacja nieruchomosci
Nieruchomosc moze byc zarezerwowana i wycofana ze sprzedazy po wplaceniu zadatku, po czym ustaje ogladanie z innymi kupujacymi i rozpoczyna sie przygotowanie dokumentow do zawarcia umowy przedwstepnej i ostatecznej.
Prosimy o kontakt z agentem odpowiedzialnym za te nieruchomosc w celu uzyskania szczegolowych informacji dotyczacych procedury zakupu i metod platnosci.

Uslugi dodatkowe i obsluga posprzedazowa
Jestesmy sprawdzona firma o dobrej reputacji i wieloletnim doswiadczeniu. Dlatego bedziemy z Panstwem nie tylko w trakcie zakupu, ale takze po jego zakonczeniu, swiadczac na Panstwa zyczenie dodatkowe uslugi, aby w pelni i bezproblemowo korzystac z nowo zakupionej nieruchomosci. Uslugi, ktore mozemy zaoferowac, obejmuja uzyskanie zgody na kredyt hipoteczny z bulgarskiego banku, ubezpieczenia majatku ruchomego i nieruchomosci, ubezpieczenia na zycie, ubezpieczenia medyczne i samochodowe, prace budowlane i remontowe, meblowanie, uslugi prawne i ksiegowe itp.