Czteropokojowe mieszkanie w pobliżu stacji metra „Owcza Kupel” na os „Krasna Polana 2”

Prezentujemy na sprzedaż funkcjonalne, przestronne czteropokojowe mieszkanie, w nowoczesnym nowym budynku na os. „Krasna Polana 2”.

Brak prowizji od kupującego!

Nieruchomość znajduje się na 8. ostatnim piętrze przy wejściu „B” i ma powierzchnię całkowitą 135,27 m2. Ekspozycja południowo-zachodnia.

Dystrybucja:

• hol wejściowy/korytarz;
  
• łazienka z toaletą;
  
• dwie sypialnie ze wspólnym tarasem, jedna z sypialni posiada własną łazienkę i garderobę;
  
• trzecia sypialnia;
  
• pokój dzienny z kuchnią i jadalnią, z drugim tarasem.

Wskaźnik ukończenia BDS:

• Okna PCV o sześciokomorowym profilu niemieckim z potrójnym przeszkleniem, z jedną szybą niskoemisyjną;
  
• drzwi wejściowe do mieszkania - pancerny, wysokiej klasy zamek tajny;
  
• ogrzewanie - gazowe;
  
• wykończone ściany i sufity aż do tynków gipsowych z aluminiowymi narożnikami ułożonymi na krawędziach; stropy pomieszczeń nieogrzewanych sąsiadujących z ogrzewanymi, z ułożoną izolacją termiczną ze styropianu ekstrudowanego XPS; w łazienkach, toaletach i pomieszczeniach wilgotnych tynkiem wapienno-cementowym z wypełniaczem;
  
• jastrych cementowy na podłodze; tarasy z posadzką granitową;
  
• zainstalowany panel apartamentowy, umieszczony w pobliżu drzwi wejściowych mieszkania;
  
• instalacje niskoprądowe – wykonane według projektu z zamontowaną skrzynką niskoprądową przy drzwiach wejściowych;
  
• okablowanie dla SOT;
  
• instalacja wideodomofonu - wykonano okablowanie, wideodomofon i zamontowano panel wideodomofonu przy drzwiach wejściowych;
  
• zamontowane liczniki energii elektrycznej.

Budynek znajduje się na etapie „surowej budowy”, którego zakończenie planowane jest na czerwiec 2026 roku.

Znajduje się w południowo-zachodniej części Sofii, w optymalnej odległości od nowej stacji metra „Ovcha Kupel”, co ułatwia dotarcie do niektórych głównych instytucji szkolnictwa wyższego, takich jak NBU i Uniwersytet w Sofii.

W pobliżu budynku znajdują się różne sieci supermarketów, siłownie, szpital MBAL Nadieżda, targ „Rosica”, szkoły i przedszkola – PG w 123 SU „Stefan Stambolov”, 51 SDYA, DG #126 Tintyava, PG w 136 OU ”. Lyuben Karavelov” i PG 147. W pobliżu terenu znajdują się także Stadion Septemvri oraz Slavia, West Park, Park Św Św. Piotra i Pawła, baza koni „Khan Asparuh”, karting Krasna Polana itp.

Okolica posiada dobrze rozwiniętą infrastrukturę komunikacyjną, obsługiwana jest przez wszystkie środki transportu publicznego: stację metra, tramwaje linii 4, 11, 22 oraz autobusy 11, 60 i 83.

8-piętrowy budynek z 3 wejściami będzie miał atrakcyjną elewację klinkierową, oferując łącznie 131 mieszkań. mieszkania, gdyż dostępna na sprzedaż domy to ograniczona liczba nieruchomości trzy- i czteropokojowych, o funkcjonalnych układach i przestronnych pokojach.

Charakterystyka techniczna budynku:

• monolityczna, żelbetowa, bezbelkowa konstrukcja płyty fundamentowej;
  
• z hydroizolacją fundamentów budynku - system Kryton International Inc. System izolacji wodnej Krystol;
  
• mur z cegły ceramicznej WIENERBERGER;
  
• ściany zewnętrzne obudowy - cegła ceramiczna Porotherm 25 cm i system ocieplenia /pianka EPS/;
  
• do wewnętrznych ścian ceglanych - cegła ceramiczna Porotherm 12 cm z izolacją akustyczną pomiędzy mieszkaniami;
  
• dach płaski z warstwami ułożonymi według detalu - paroizolacja, izolacja termiczna ze styropianu ekstrudowanego - XPS, jastrych zbrojony ze spadkiem, dwie warstwy hydroizolacji bitumicznej walcowanej; bez mostków termicznych na elementach konstrukcyjnych;
  
• części wspólne - granit lub kamień naturalny;
  
• windy z luksusowymi kabinami z automatycznymi drzwiami.

Czekamy na Twoje zapytanie

Jeśli chcieliby Państwo umówić się na obejrzenie interesującej Państwa nieruchomości lub odwiedzić jedno z naszych biur, prosimy o kontakt. W celu umówienia dnia i godziny spotkania lub oględzin można zadzwonić pod podany w ogłoszeniu numer telefonu lub wysłać zapytanie e-mailem. Nasz konsultant pomoże Ci we wszystkich niezbędnych szczegółach i umówi dogodny dla Ciebie termin.

Szukasz odpowiedniej nieruchomości dla siebie?

Nie wahaj się z nami skontaktować i opowiedz nam o swoich potrzebach i preferencjach. Nasz zespół przeprowadzi dokładne badanie rynku, aby zaoferować Ci nieruchomości dokładnie spełniające Twoje kryteria. Posiadamy wyjątkowe portfolio wysokiej jakości i ekskluzywnych domów, które są dostępne tylko dla naszych klientów. Aby jako pierwszy otrzymać o nich informację - skontaktuj się z nami.

Dodatkowe usługi

Jako ceniony klient naszej firmy, będziesz mieć możliwość korzystania z usług naszego doświadczonego zespołu prawnego całkowicie bezpłatnie. Ponadto oferujemy kompleksowe rozwiązania obejmujące ubezpieczenie majątku, bezpłatne doradztwo finansowe, a także korzystne warunki finansowania. Nasze usługi obejmują również odsprzedaż, wynajem i zarządzanie nieruchomościami. Wysokiej jakości prace remontowe i umeblowanie realizujemy za pośrednictwem wyspecjalizowanych firm, które wchodzą w skład naszej grupy kapitałowej i są naszymi wieloletnimi, profesjonalnymi partnerami.