Nowoczesny, energooszczędny dom w stylu alpejskim u podnóża Witoszy

Zrównoważona architektura, nowoczesny pragmatyzm i solidne budownictwo!

Prezentujemy Państwu ekskluzywny nowy dom na sprzedaż, położony w ekskluzywnym, strzeżonym kompleksie mieszkalnym w dzielnicy mieszkalnej „Malinova Dolina” w stolicy.

Kompleks położony jest na obszarze o niskiej zabudowie, dzięki czemu zapewnia ciszę i spokój, otoczony zielenią, świeżym powietrzem i zachwycającymi widokami na Sofię i Góry Witosza.

Osiedle składa się z 12 domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej, zgrupowanych w sześć eleganckich budynków mieszkalnych w stylu alpejskim, o łącznej powierzchni zabudowy 2506 m². Posiada własny przestronny, zielony dziedziniec i zupełnie nową infrastrukturę, a także zupełnie nową, prywatną drogę asfaltową.

Każdy z domów w kompleksie posiada własne miejsce do grillowania do indywidualnego użytku, miejsce parkingowe, podwórko oddzielone żywopłotem - Twoją osobistą przestrzeń do relaksu i rozrywki.

Powierzchnia podwórek domów waha się od 72 do 165 m kw.

Niezagospodarowany teren zostanie zagospodarowany i zagospodarowany. Całkowita powierzchnia ogrodzona wynosi 2335,80 m² – 60%. Będzie tam również centralny system nawadniania.

Atrakcyjny emporium

Marzenie o salonie z wysokim sufitem staje się rzeczywistością w każdym domu. Okap nad częścią dzienną zaprojektowano na imponującej wysokości 6 metrów , wizualnie łącząc piętra i dodając wnętrzu wrażenia przestrzeni i ruchu. Duże okna, stanowiące ramy dla otaczającego krajobrazu, potęgują wrażenie przestronności i tworzą naturalny kontakt z naturą.

Dystrybucja:

• Na parterze (wysokość ±0,00) znajduje się salon z antresolą w części rekreacyjnej o wysokości do 3 piętra, jadalnia i kuchnia, połączona z tarasem zewnętrznym i toaletą; ogródek i miejsce do grillowania;
  
• Na pierwszym piętrze - dwie sypialnie z prywatnymi łazienkami i toaletami;
  
• Na drugim piętrze znajduje się duża sypialnia z garderobą, prywatną łazienką, toaletą i dwoma tarasami;
  
• W piwnicy (na wysokości -2,40 m, z naturalnym oświetleniem typu „angielski dziedziniec”) znajdują się pomieszczenia gospodarcze, takie jak: pomieszczenie gospodarcze, pralnia i pokój hobby.

W budowie:

• Ustawa 14 - 04.2025
  
• Ustawa 15 - 01.2026
  
• Ustawa 16 - 05.2026

Domy oferowane są w stopniu wykończenia zgodnym z bułgarskimi normami budowlanymi, a rozwiązania konstrukcyjne oraz wysokiej klasy materiały i techniki wykorzystane w ich budowie zapewniają zdrowe środowisko do życia.

Dane techniczne:

• konstrukcja monolityczna z betonu klasy C 20/25 i stali zbrojeniowej B500B;
  
• izolacja termiczna i hydroizolacja materiałami membranowymi General;
  
• elewacje z cegły klinkierowej i tynku Baumit;
  
• murowanie z cegły Porotherm firmy Wienerberger;
  
• metalowy system dachowo-elewacyjny zapewniający doskonałą izolację termiczną, zwiększoną paroprzepuszczalność, hydroizolację i izolację akustyczną; idealna baza pod montaż w przyszłości konstrukcji paneli słonecznych i fotowoltaicznych;
  
• izolacja akustyczna - na podłodze mieszkań układana jest membrana akustyczna z wylewką tłumiącą hałas uderzeniowy;
  
• drzwi wejściowe pancerne wysokiej jakości;
  
• energooszczędna stolarka PVC z profilami 7-komorowymi i pakietem szybowym trójwarstwowym ze szkła niskoenergetycznego (4 pory roku);
  
• Ogrzewanie: pompa ciepła klasy "AAA", ogrzewanie podłogowe w każdym pomieszczeniu oraz wyjścia na grzejniki.

Możemy również zaoferować konsultacje z projektantem wnętrz w celu dokończenia każdego domu.

Plany płatności dostosowane do indywidualnych potrzeb Klienta lub:

Opcja 1:

• 20% umowy przedwstępnej
  
• 70% Ustawy 15;
  
• 10% na ustawę 16.

Opcja 2:

• 10% w przypadku Umowy Przedwstępnej;
  
• 30% Ustawy 14;
  
• 50% Ustawy 15;
  
• 10% na ustawę 16.
  

Czekamy na Państwa zapytanie.

Jeśli chcesz umówić się na obejrzenie interesującej Cię nieruchomości lub odwiedzić jedno z naszych biur, skontaktuj się z nami. Aby umówić się na spotkanie lub oględziny, zadzwoń pod numer telefonu podany w ogłoszeniu lub wyślij zapytanie e-mailem. Nasz konsultant pomoże Ci w ustaleniu wszystkich niezbędnych szczegółów i ustali dogodny termin.

Szukasz odpowiedniej nieruchomości dla siebie?

Skontaktuj się z nami i opowiedz nam o swoich potrzebach i preferencjach. Nasz zespół przeprowadzi dogłębną analizę rynku, aby zaoferować Ci nieruchomości idealnie odpowiadające Twoim kryteriom. Posiadamy wyjątkowe portfolio wysokiej jakości, ekskluzywnych domów, dostępnych wyłącznie dla naszych klientów. Aby być pierwszym, który otrzyma o nich informacje – skontaktuj się z nami.

Usługi dodatkowe

Jako ceniony klient naszej firmy, będziesz miał przywilej korzystania z usług naszego doświadczonego zespołu prawnego całkowicie bezpłatnie. Ponadto oferujemy kompleksowe rozwiązania, w tym ubezpieczenie nieruchomości, bezpłatne doradztwo finansowe, a także korzystne warunki finansowania. Nasze usługi obejmują również odsprzedaż, wynajem i zarządzanie nieruchomościami. Zapewniamy wysokiej jakości remonty i wyposażenie wnętrz za pośrednictwem wyspecjalizowanych firm wchodzących w skład naszej grupy kapitałowej i będących naszymi wieloletnimi partnerami.

Ogledziny nieruchomosci
Mozemy zorganizowac ogledziny nieruchomosci, w dogodnym dla Panstwa terminie. W tym celu prosimy o skontaktowanie sie z agentem odpowiedzialnym za te oferte.

Rezerwacja nieruchomosci
Nieruchomosc moze byc zarezerwowana i wycofana ze sprzedazy po wplaceniu zadatku, po czym ustaje ogladanie z innymi kupujacymi i rozpoczyna sie przygotowanie dokumentow do zawarcia umowy przedwstepnej i ostatecznej.
Prosimy o kontakt z agentem odpowiedzialnym za te nieruchomosc w celu uzyskania szczegolowych informacji dotyczacych procedury zakupu i metod platnosci.

Uslugi dodatkowe i obsluga posprzedazowa
Jestesmy sprawdzona firma o dobrej reputacji i wieloletnim doswiadczeniu. Dlatego bedziemy z Panstwem nie tylko w trakcie zakupu, ale takze po jego zakonczeniu, swiadczac na Panstwa zyczenie dodatkowe uslugi, aby w pelni i bezproblemowo korzystac z nowo zakupionej nieruchomosci. Uslugi, ktore mozemy zaoferowac, obejmuja uzyskanie zgody na kredyt hipoteczny z bulgarskiego banku, ubezpieczenia majatku ruchomego i nieruchomosci, ubezpieczenia na zycie, ubezpieczenia medyczne i samochodowe, prace budowlane i remontowe, meblowanie, uslugi prawne i ksiegowe itp.