Nowe, trzypokojowe mieszkanie obok stacji metra "Górna Bania" i NBU

Oferujemy do sprzedaży przestronne, dwupokojowe mieszkanie, w nowoczesnym nowym budynku przy ul. Akt 14, z własnym parkiem na terenie dzielnicy. "Górna Łazienka".

Planowane zakończenie - wiosna 2026 r.

Nieruchomość położona jest na 2 piętrze w segmencie "A" i ma powierzchnię całkowitą 103,72 mkw. Składa się z przedpokoju, dwóch łazienek z toaletami, salonu z kuchnią i tarasem typu loggia, dwóch sypialni. Dom oferowany jest w stopniu wykończenia zgodnym z bułgarskimi normami budowlanymi (z szpachlówką i wylewką), ze stolarką aluminiową o niemieckim profilu wielokomorowym i potrójnymi szybami, drzwiami wejściowymi pancernymi.

Istnieje możliwość zakupu garażu w cenie 43 200 euro i miejsca parkingowego w cenie 30 000 euro.

Lokalizacja jest doskonale komunikacyjna:

• stacja metra oddalona o 5-6 minut (500 metrów) pieszo;
  
• Dworzec kolejowy w odległości 430 metrów;
  
• przystanek komunikacji miejskiej 2 minuty drogi;
  
• do Nowego Uniwersytetu Bułgarskiego - 500 metrów i do Państwowej Szkoły Średniej "Sofia" - 280 metrów;
  
• Nowy Narodowy Szpital Dziecięcy (w budowie) znajduje się 3 minuty drogi;
  
• W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy, przychodnie, przedszkola i szkoły podstawowe.

Zabudowa okolicy jest niska, co dodatkowo zwiększa poczucie przestrzeni i ciszy. Źródło wody mineralnej Gorno Bansko znajduje się 30 metrów dalej, a obwodnica z dogodnymi połączeniami komunikacyjnymi znajduje się zaraz za dużym parkiem publicznym.

Budynek i koncepcja

Budynek ma powierzchnię całkowitą 3799,46 mkw. i własny park o powierzchni ponad 1 dekara, pięknie zagospodarowany, z placem zabaw dla dzieci. Niska zabudowa (3+1 kondygnacje) i mała liczba mieszkań zapewniają maksymalny komfort mieszkańcom. Na parterze znajdują się nieruchomości z własnymi dziedzińcami, natomiast apartamenty klasy premium na najwyższym piętrze oferują wyjątkowe widoki i przestronne tarasy z możliwością zamontowania jacuzzi, grilla i zaaranżowania zieleni.

Na poziomie podziemnym znajdują się:

• oddzielne garaże z możliwością ładowania pojazdów elektrycznych;
  
• strefa rowerowa;
  
• luksusowe i ciche windy TechPro, z bezpośrednim połączeniem z domami.

Dane techniczne budynku:

• konstrukcja: monolityczna konstrukcja żelbetowa bez belek, spełniająca najwyższe standardy antysejsmiczne, z izolacją przeciwwodną szwajcarskiego lidera Sika;
  
• ściany: pustak ceramiczny o wysokiej izolacyjności akustycznej i cieplnej;
  
• stolarka: aluminiowa, niemieckie profile wielokomorowe z potrójnymi szybami i wysoką energooszczędnością;
  
• elewacja i izolacja: izolacja termiczna z wełny skalnej o grubości 10 cm, odporna na wilgoć i hałas; współczesny design HPL o długiej trwałości;
  
• drzwi: drzwi wejściowe pancerne z wielopunktowym ryglowaniem oraz automatyczne bramy garażowe Somfy;
  
• Woda i Kanalizacja: tablice elektroniczne do zdalnego odczytu wodomierzy;
  
• instalacja elektryczna: materiały firm Schneider Electric i Legrand, z indywidualnym zabezpieczeniem każdego mieszkania oraz światłowodem do Internetu;
  
• Klimatyzacja i ogrzewanie: zewnętrzne jednostki klimatyzacyjne są ukryte w elementach fasady, a do każdego apartamentu doprowadzono przewody i trasy doprowadzające.

Czekamy na Państwa zapytanie.

Jeśli są Państwo zainteresowani obejrzeniem interesującej Państwa nieruchomości lub odwiedzeniem jednego z naszych biur, prosimy o kontakt. Aby umówić się na spotkanie lub obejrzenie nieruchomości, możesz zadzwonić pod numer telefonu podany w ogłoszeniu lub wysłać zapytanie e-mailem. Nasz konsultant pomoże Ci ustalić wszelkie niezbędne szczegóły i ustali dogodny dla Ciebie termin.

Szukasz odpowiedniej nieruchomości dla siebie?

Nie wahaj się skontaktować z nami i opowiedzieć nam o swoich potrzebach i preferencjach. Nasz zespół przeprowadzi dogłębną analizę rynku, aby zaproponować Ci nieruchomości dokładnie odpowiadające Twoim kryteriom. Posiadamy wyjątkowe portfolio wysokiej jakości, ekskluzywnych domów, które są dostępne wyłącznie dla naszych klientów. Aby otrzymać informacje o nich jako pierwszy – skontaktuj się z nami.

Usługi dodatkowe

Jako ceniony klient naszej firmy, będziesz miał przywilej korzystania z usług naszego doświadczonego zespołu prawnego całkowicie bezpłatnie. Ponadto oferujemy kompleksowe rozwiązania obejmujące ubezpieczenia majątkowe, bezpłatne doradztwo finansowe, a także korzystne warunki finansowania. Nasze usługi obejmują również obszary odsprzedaży, wynajmu i zarządzania nieruchomościami. Oferujemy wysokiej jakości remonty i wyposażenie wnętrz za pośrednictwem wyspecjalizowanych firm wchodzących w skład naszej grupy kapitałowej i będących naszymi wieloletnimi partnerami zawodowymi.

Ogledziny nieruchomosci
Mozemy zorganizowac ogledziny nieruchomosci, w dogodnym dla Panstwa terminie. W tym celu prosimy o skontaktowanie sie z agentem odpowiedzialnym za te oferte.

Rezerwacja nieruchomosci
Nieruchomosc moze byc zarezerwowana i wycofana ze sprzedazy po wplaceniu zadatku, po czym ustaje ogladanie z innymi kupujacymi i rozpoczyna sie przygotowanie dokumentow do zawarcia umowy przedwstepnej i ostatecznej.
Prosimy o kontakt z agentem odpowiedzialnym za te nieruchomosc w celu uzyskania szczegolowych informacji dotyczacych procedury zakupu i metod platnosci.

Uslugi dodatkowe i obsluga posprzedazowa
Jestesmy sprawdzona firma o dobrej reputacji i wieloletnim doswiadczeniu. Dlatego bedziemy z Panstwem nie tylko w trakcie zakupu, ale takze po jego zakonczeniu, swiadczac na Panstwa zyczenie dodatkowe uslugi, aby w pelni i bezproblemowo korzystac z nowo zakupionej nieruchomosci. Uslugi, ktore mozemy zaoferowac, obejmuja uzyskanie zgody na kredyt hipoteczny z bulgarskiego banku, ubezpieczenia majatku ruchomego i nieruchomosci, ubezpieczenia na zycie, ubezpieczenia medyczne i samochodowe, prace budowlane i remontowe, meblowanie, uslugi prawne i ksiegowe itp.