Ekskluzywny apartament z trzema sypialniami w Gloria Palace Residence

AKT 16 OTRZYMANY!

W górzystym terenie z czystym powietrzem, w środku parku z wieloletnią roślinnością i źródłami mineralnymi, Gloria Palace Residence to jedyny tego typu kompleks mieszkaniowy w Sofii, posiadający własne centrum SPA z wodą mineralną. Kompleks znajduje się na terenie klubu dyplomatycznego „Pałac Gloria”, który jest dogodnie zlokalizowany na początku dzielnicy „Gorna Bania” – jednej z elitarnych, szybko rozwijających się dzielnic u podnóża Witoszy.

Czteropokojowe mieszkanie, które prezentujemy na sprzedaż, znajduje się na drugim piętrze i ma powierzchnię całkowitą 207,43 mkw. Mieszkanie oferowane jest z wykończeniem jakościowym zgodnym z BDS. Zdjęcia załączone do oferty są np. wspólne dla całego kompleksu.

Podział majątku:

• 3 sypialnie;
  
• pokój dzienny z aneksem kuchennym i jadalnią, ze schowkiem;
  
• 2 tarasy;
  
• łazienka/WC, oddzielne WC;
  
• łazienka z WC do jednej z sypialni, garderoba.

Nieruchomość posiada najnowocześniejsze systemy ogrzewania i chłodzenia, które zostały zaprojektowane tak, aby zapewnić maksymalny komfort nawet najbardziej wymagającym mieszkańcom. Francuskie okna i wysokie sufity zapewniają maksymalny dostęp światła słonecznego i zapewniają najlepszy widok na Witoszę i otaczającą zieleń.

Istnieje możliwość dokupienia miejsca parkingowego do apartamentu za dodatkową opłatą.

O okolicy

Do kompleksu można szybko dojechać bulwarem Cara Borysa III oraz planowaną rozbudową obwodnicy. Nowa stacja metra „Gorna Bania” znajduje się w niewielkiej odległości od kompleksu, a tuż obok znajduje się przystanek autobusowy linii nr 260. Mieszkańcy kompleksu mogą także skorzystać z najnowszego autobusu elektrycznego, który zatrzymuje się bezpośrednio przed kompleksem oraz przy stacji metra i współpracuje z aplikacją mobilną BUSINN, za pomocą której można także zamówić usługę „komunikacja miejska na żądanie” .

Dla dzieci w okolicy jest kilka przedszkoli i szkół podstawowych, wśród których znajduje się Liceum Włoskie, a wśród pobliskich uczelni wyższych znajduje się Nowy Uniwersytet Bułgarski. Na zakupy można wybrać się do dwóch dobrze zaopatrzonych sklepów spożywczych, Fantastico, Kaufland i piątkowego targu organicznego w centrum dzielnicy.
Jeśli chodzi o ośrodki medyczne w okolicy - Ortopedia SBAL znajduje się w odległości krótkiego spaceru od kompleksu, w pobliżu znajduje się także Szpital Doverie.

Oprócz leczniczej, ciepłej wody mineralnej, okolica słynie z czystego powietrza, dzięki przepływającym przez nią prądom powietrza. Na terenie kompleksu zostanie zainstalowana stacja pogodowa, która będzie monitorować czystość powietrza w czasie rzeczywistym i będzie przesyłać informacje do wszystkich mieszkań.

Rozwiązania architektoniczne i struktura przestrzenna

Rezydencja Gloria Palace nie ma odpowiednika w Sofii. Kompleks zbudowany jest na obszarze 11 dekarów, na którym znajduje się zaledwie 6 budynków z dużą odległością między nimi, a około 8600 metrów kwadratowych powierzchni zaplanowano na park z ponad 150 rodzajami roślinności.

Największą zaletą tego kompleksu na tle innych nowych kompleksów budowlanych jest jednak istniejące już kompleksowe, wieloletnie zagospodarowanie terenu Klubu Dyplomatycznego. Na terenie kompleksu znajduje się największa sekwoja w Sofii oraz stuletni orzech włoski, który wraz z innymi wysokimi drzewami daje cień na podwórzu i izoluje hałas.

6 budynków mieszkalnych Gloria Residence Residence zajmuje łączną powierzchnię 2286,19 mkw. Budynki mają regularną i czystą bryłę, niski udział części wspólnych – 9,86%, pięcio- i sześciokondygnacyjne, na których znajduje się 99 mieszkań, zabezpieczonych 147 podziemnymi miejscami parkingowymi.

W dwóch budynkach znajdują się większe mieszkania, odpowiednie dla rodzin z dziećmi lub młodych rodzin – mieszkania trzy- i czteropokojowe o powierzchniach od 175 do 242 mkw., przestronnymi salonami i sypialniami oraz możliwość zabudowy garderoby, w niektórych przypadkach możliwość dobudowania szafy do kuchni.
Pozostałe cztery budynki to mniejsze mieszkania, nadające się również na cele inwestycyjne.

Wyposażenie kompleksu:

• centrum SPA z wodą mineralną, saunami, łaźniami papieskimi, gabinetami masażu, brodzikiem dla dzieci i dorosłych;
  
• Basen zewnętrzny, w którym znajduje się również woda mineralna;
  
• Restauracja kompleksu organizuje przyjęcia weselne oraz będzie oferować „dostawę do domu” wszystkim mieszkańcom kompleksu;
  
• Cztery korty tenisowe, na których odbywają się turnieje tenisowe Klubu Dyplomatycznego (w okresie zimowym korty są zadaszone balkonem);
  
• 15 stacji ładowania pojazdów elektrycznych;
  
• Wydzielony parking specjalnie dla dzieci mieszkańców kompleksu;
  
• Energooszczędne oświetlenie terenów zielonych i ponad 2500 metrów sieci alejek;
  
• Trzy place zabaw dla dzieci w różnym wieku;
  
• Wspólna przestrzeń do pracy, typu lounge, która będzie także służyć kontaktom towarzyskim.

Kompleks zapewnia udogodnienia poprzez całodobowy monitoring wideo, obsługę obszarów wspólnych, automatyczne nawadnianie i dodatkowy wspólny parking.

Tereny zielone zapewniają możliwość różnorodnych zajęć rekreacyjnych, w tym miejsca do grillowania, zgromadzeń publicznych, miejsca spotkań i dyskusji oraz ogólną przestrzeń kuchenną.

Przy realizacji kompleksu, jednego z najdroższych i najlepszych materiałów na rynku, zastosowano innowacje w zakresie izolacji, dachów, rozwiązań dachowych i elewacyjnych, a także najlepszą izolację termiczną. pomiędzy mieszkaniami.

Charakterystyka techniczna:

• zewnętrzny kepamic tyxli Wienerberger Rorotherm 25 N+F,
  płytki wewnętrzne Winderberger Rorotherm 12 N+F + 2 cm wełna skalna + Winderberger Rorotherm 12 N+F;
  
• izolacja;
  
• wysokość w świetle 2,80 m, co pozwala na swobodę w aranżacji wnętrz;
  
• rama aluminiowa z pakietem pełnego szkła;
  
• ukryte kamery monitorujące podejrzane zachowania, lokalizację pożarów, powodzi, niebezpiecznych obiektów itp.;
  
• kontrola dostępu;
  
• najnowsze trendy w technice grzewczej i termoizolacji;
  
• wyjątkowo niski procent ogółu udziałów kompleksu – 9,86%;
  
• specjalne powierzchnie pod instalacje grzewcze i klimatyzacyjne.

Opłata eksploatacyjna – maksymalna cena 1,2 euro za mkw.

Skontaktuj się z nami w celu obejrzenia!