Trzypokojowe mieszkanie z dużym tarasem na osiedlu z Aktem 16 w „Bojanie”

Oferujemy na sprzedaż przestronne, dwupokojowe mieszkanie, znajdujące się na strzeżonym osiedlu u podnóża Góry Witosza w prestiżowej dzielnicy. "Bojana". Kompleks wyróżnia się wysoką jakością wykonania, zagospodarowanym otoczeniem oraz pięknymi widokami na miasto i góry.

JEST AKT 16!

Okolica ta charakteryzuje się spokojną atmosferą, pięknymi widokami na przyrodę oraz ekologicznym środowiskiem wynikającym z bliskości gór, co czyni ją popularnym miejscem do życia. Znajdują się tu szkoły publiczne i prywatne, przedszkola, sklepy, restauracje i wszelkie udogodnienia niezbędne do komfortowego życia. Dostęp do każdego punktu miasta jest szybki i łatwy dzięki bliskości Blvd. „Bułgaria” i obwodnica.

Nieruchomość położona jest na 1 piętrze spośród 4 pięter i oferuje powierzchnię całkowitą 138,47 m2.

Dystrybucja:

• korytarz;
  
• łazienka/toaleta;
  
• pomieszczenie mokre;
  
• jedna sypialnia;
  
• druga sypialnia z prywatną łazienką i garderobą;
  
• salon z kuchnią i jadalnią, z dużym tarasem o powierzchni 39,18 m2.

Sprzedawany jest w stanie ukończonym zgodnie z bułgarskimi normami budowlanymi (zdjęcia w ofercie mają charakter przykładowy i ogólny dla budynku):

• ściany z tynku gipsowego i cementowego;
  
• podłogi w salonie i przedpokoju - izolacja cieplna i akustyczna XPS, wylewka cementowa;
  
• podłogi w pomieszczeniach sanitarnych - izolacja cieplna i akustyczna XPS, ogrzewanie podłogowe, hydroizolacja, wylewka cementowa;
  
• tarasy i balkony z hydroizolacją i płytkami granitowymi;
  
• W każdym apartamencie jest prąd. odpowiedni panel, skrzynki rozdzielcze i elektryczne, bez gniazdek i opraw oświetleniowych;
  
• panel domofonowy i zamek elektryczny przy wejściu do budynku, słuchawka domofonu w mieszkaniu oraz przycisk dzwonka;
  
• gotowe okablowanie pod internet i telewizję kablową;
  
• rury i kształtki instalacyjne PPR, a rury i kształtki ocynkowane stosuje się do rur przeciwpożarowych;
  
• piony kanalizacyjne wykonane z rur polipropylenowych dźwiękoszczelnych, odprowadzanie ścieków bytowych z budynku poprzez podwieszoną poziomą kanalizację, wykonaną za pomocą rur i kształtek z tworzywa PVC-U;
  
• drzwi wejściowe pancerne - stalowe z wymaganym mechanizmem i kluczem.

Ogrzewanie poszczególnych pomieszczeń w apartamentach odbywa się za pomocą grzejników aluminiowych, a w łazienkach - za pomocą rur grzewczych. W każdym apartamencie znajduje się infrastruktura umożliwiająca podłączenie kotła gazowego kondensacyjnego do ogrzewania, bez konieczności montażu samego kotła gazowego kondensacyjnego. Infrastruktura dla systemu klimatyzacji zostanie zapewniona w salonie i sypialni głównej.

O kompleksie

Kompleks ma charakter zamknięty, rozciąga się na powierzchni 4043 m kw., został zaprojektowany ze szczególnym uwzględnieniem różnych czynników - ruchu słońca, kierunku geograficznego i nachylenia terenu. Osiedle składa się z 3 budynków o łącznej powierzchni 4154 m2, w których znajduje się łącznie 31 apartamentów z przestronnymi i jasnymi pokojami, dużymi tarasami i wspaniałym widokiem na miasto i Góry Witosza. Do dyspozycji gości jest parking z 23 naziemnymi i 37 podziemnymi miejscami parkingowymi z automatycznymi drzwiami.

Istnieje możliwość zakupu garaży i miejsc parkingowych.

Dane techniczne:

• konstrukcja - beton, zbrojenie, mury oporowe, hydroizolacja, zbrojenie fundamentów, płyty, słupy i belki nośne wykonane z betonu zbrojonego;
  
• ściany zewnętrzne - Wienerberger-Porotherm 25 N+F, ściany wewnętrzne - Wienerberger-Porotherm 12 N+F, ściany sąsiednie - 12 N + 5 cm izolacji akustycznej +12 N;
  
• elewacja z ociepleniem zewnętrznym o grubości 100 mm, tynk mineralny i płyty, parapety zewnętrzne z kamienia wapiennego, balustrady ze szkła hartowanego;
  
• dach ocieplony wełną mineralną o grubości 14 cm;
  
• części wspólne z naturalnym kamieniem i aluminiowymi sztukateriami;
  
• windy ThyssenKrupp;
  
• garaż podziemny i piwnica z polerowanym betonem, podłoga na bazie żywicy epoksydowej;
  
• W garażu podziemnym miejsca postojowe zamykane są bramą rolowaną, a wokół budynku znajduje się parking.

Aby uzyskać dodatkowe informacje i umówić się na obejrzenie nieruchomości, skontaktuj się z pośrednikiem odpowiedzialnym za ofertę!

Ogledziny nieruchomosci
Mozemy zorganizowac ogledziny nieruchomosci, w dogodnym dla Panstwa terminie. W tym celu prosimy o skontaktowanie sie z agentem odpowiedzialnym za te oferte.

Rezerwacja nieruchomosci
Nieruchomosc moze byc zarezerwowana i wycofana ze sprzedazy po wplaceniu zadatku, po czym ustaje ogladanie z innymi kupujacymi i rozpoczyna sie przygotowanie dokumentow do zawarcia umowy przedwstepnej i ostatecznej.
Prosimy o kontakt z agentem odpowiedzialnym za te nieruchomosc w celu uzyskania szczegolowych informacji dotyczacych procedury zakupu i metod platnosci.

Uslugi dodatkowe i obsluga posprzedazowa
Jestesmy sprawdzona firma o dobrej reputacji i wieloletnim doswiadczeniu. Dlatego bedziemy z Panstwem nie tylko w trakcie zakupu, ale takze po jego zakonczeniu, swiadczac na Panstwa zyczenie dodatkowe uslugi, aby w pelni i bezproblemowo korzystac z nowo zakupionej nieruchomosci. Uslugi, ktore mozemy zaoferowac, obejmuja uzyskanie zgody na kredyt hipoteczny z bulgarskiego banku, ubezpieczenia majatku ruchomego i nieruchomosci, ubezpieczenia na zycie, ubezpieczenia medyczne i samochodowe, prace budowlane i remontowe, meblowanie, uslugi prawne i ksiegowe itp.