Nieruchomość nad rzeką z dużą działką w malowniczej wiosce niedaleko miasta Pavlikeni

Ta mała, ale atrakcyjna nieruchomość jest otoczona rozległym terenem, który zapewnia mnóstwo miejsca na rozbudowę i możliwość przekształcenia jej w wspaniały dom rodzinny.
Obecnie dom ma jedną sypialnię na parterze, natomiast kuchnia, jadalnia i łazienka znajdują się na piętrze.
Dodatkowy budynek na parterze jest już przygotowany do przebudowy na osobny pokój gościnny z łazienką.
Na parterze znajdują się jeszcze dwa mniejsze pomieszczenia – jedno wykorzystywane jest jako magazyn/biuro, a drugie jako pomieszczenie na narzędzia i pralnia.
Istnieje możliwość przeniesienia kuchni, jadalni i salonu na parter i dobudowania dodatkowej łazienki, a także przekształcenia piętra na dwie sypialnie z prywatnymi łazienkami i możliwością wykorzystania tarasów.
Do domu przylegają zabudowania gospodarcze, które stwarzają dodatkowe możliwości rozbudowy i potencjalnej zamiany nieruchomości w przestronny dom z trzema lub czterema sypialniami.
Z drewnianej werandy roztacza się piękny widok na teren posesji, rzekę i lasy w oddali.
Dom ma całkowicie nową konstrukcję dachu - wymienione belki, podwójną warstwę izolacji, a podłogę na poddaszu pokryto wysokiej jakości płytami OSB i izolacją mineralną.
Zainstalowano solarny podgrzewacz wody i elektryczny podgrzewacz wody.
Sypialnia na parterze została całkowicie odnowiona, zainstalowano hydroizolację i izolację ścian.
Obiekt ogrzewany jest kominkiem opalanym drewnem i klimatyzacją.
Niedawno zainstalowano ręcznie wykonaną kuchnię z wolnostojącymi szafkami i granitowym blatem.
Do domu przylegają trzy budynki gospodarcze, w tym jeden z trzema specjalnie wybudowanymi budami dla psów, również izolowanymi i wodoodpornymi.
Fasada nieruchomości i zabudowań gospodarczych zwrócona jest na południowy wschód, co zapewnia słońce przez cały dzień.
Całkowita powierzchnia nieruchomości wynosi 3450 m2, w tym trzy wydzielone działki.
Na terenie posesji znajduje się studnia, szambo i rzeka, która przepływa przez całą długość frontu posesji.
Rzeka jest wyjątkowa – wypływa z jaskini i utrzymuje stałą temperaturę przez cały rok, nigdy nie zamarzając zimą.
Wieś jest mała i malownicza, ze sklepem i sprawnie działającą administracją. Można tam zobaczyć takie atrakcje jak rzymskie jaskinie, wodospady, rzymski akwedukt i jaskinię nietoperzy.
We wsi nie ma problemów z dostępem do wody i prądu, a dostawcy Internetu są bardzo dobrzy.
Nieruchomość położona jest w dolnej części wsi, na skraju skał, z których rozpoczyna się szlak do wodospadów Hotniski - idealne miejsce do jazdy konnej lub pieszych wędrówek.
Na podwórku znajdują się trzy betonowe obszary, które mogą służyć jako letnia kuchnia, domki ogrodowe, budy dla psów i inne.
Wyznaczono również miejsce pod budowę zadaszonego terenu rekreacyjnego, który zapewni chłód w miesiącach letnich.
Na terenie posiadłości znajdują się dwa specjalnie wybudowane kurniki, w których mieszkają różne ptaki, m.in. kaczki i gęsi, które lubią spacerować wzdłuż rzeki, gdzie spędzają dzień na kąpieliskach i paseniu się na polach.
Wieś znajduje się 14 km od Pavlikeni, gdzie znajdują się sklepy, apteki, supermarkety, sklepy z paszami, kliniki weterynaryjne, stacja kolejowa z połączeniem do Sofii oraz kompleks kąpielowy.
Starożytna stolica Wielkie Tyrnowo oddalona jest o 23 km.
Dom jest w dobrym stanie, w pełni nadaje się do zamieszkania, z możliwością dalszej rozbudowy.
Mieszkanie sprzedawane jest z obecnym wyposażeniem, obejmującym łóżko, komodę, podwójną szafę i szafki nocne, a także wolnostojące meble kuchenne, kuchenkę gazową, piekarnik elektryczny, dużą lodówkę w stylu amerykańskim, sofę, stół jadalny i krzesła.
Nieruchomość ta stanowi wyjątkową okazję dla miłośników przestronnych ogrodów i zagospodarowanych przestrzeni, a także dla tych, którzy szukają możliwości rozwoju biznesu jeździeckiego lub związanego z tresurą psów.