Mieszkanie dwupokojowe w nowym kompleksie mieszkaniowym na osiedlu. „Chrystus ze Smyrny”

Prezentujemy mieszkanie trzypokojowe w nowym kompleksie, na osiedlu. „Chrystus ze Smyrny”. Doskonała lokalizacja, zaledwie kilka metrów od Kanału Wioślarskiego i zaledwie 5 minut od centrum, z widokiem na góry Rodopy i Starą Płaninę, w niezwykle dogodnej lokalizacji, blisko centrum handlowego Mall Plovdiv, Szpitala Uniwersyteckiego im. św. Jerzego, Szpitala Uniwersyteckiego Pulmed, Szpitala Uniwersyteckiego im. Akademika Kirila Popowa, a także licznych obiektów sportowych. Lokalizacja zapewnia łatwy dostęp do centrum miasta, Ring Road i Youth Hill, Blvd. Autostrada „Kuklensko Shose” i „Trakia”.

BEZ PROWIZJI!

W projekcie podstawą koncepcji jest jakość życia. Budynek jest energooszczędny, ma fasadę z naturalnych materiałów o czystych liniach, nowoczesny i funkcjonalny projekt apartamentów, dzięki czemu mieszkania są przestronne, jasne i dobrze nasłonecznione, z pięknym widokiem i wewnętrznym dziedzińcem. Wszystko to zbudowane jest z materiałów najwyższej jakości, które sprawią, że Twój przyszły dom stanie się arcydziełem architektury.

Kompleks oferuje apartamenty z jedną, dwiema i trzema sypialniami oraz apartamenty z wieloma sypialniami. Do dyspozycji gości jest 14 garaży i 29 miejsc parkingowych.

Parametry właściwości

Mieszkanie o powierzchni całkowitej 107,41 mkw znajduje się na 3 piętrze w 4.

Apartamenty są oddawane w stanie ukończonym zgodnie z bułgarskimi normami budowlanymi .

Realizacja techniczna odbywa się przy użyciu najwyższej jakości nowoczesnych systemów i materiałów , które są gwarancją energooszczędności, bezpieczeństwa, funkcjonalności, estetyki i komfortu:

• konstrukcja - żelbetowa monolityczna, konstrukcje stropów międzykondygnacyjnych bezbelkowe, a rodzaj, rozmieszczenie i wymiary elementów konstrukcyjnych dobrane są tak, aby spełniały wszelkie wymagania dotyczące nośności i bezpieczeństwa sejsmicznego;
  
• elewacje - okładziny z kamienia naturalnego, tynki polimerowe Ceresit. Balustrady kute na wszystkich tarasach, mur z pustaków ceramicznych Porotherm firmy Wienerberger, ściany zewnętrzne osłonowe grubości 25 cm, system ociepleń EPS BAUMIT Pro - 10 cm;
  
• ściany wewnętrzne - murowane z pustaków ceramicznych Porotherm firmy Wienerberger - ścianki działowe wewnętrzne - gr. 12 cm. Tynki gipsowe na ścianach i sufitach BAUMIT. Tynk wapienno-cementowy BAUMIT MPI 25 do pomieszczeń mokrych;
  
• Okna - przeszklenia fasadowe zaprojektowano tak, aby zapewnić optymalne oświetlenie naturalne w każdym pomieszczeniu mieszkalnym. Profil aluminiowy z potrójnym przeszkleniem Cortizo COR 70 Industrial;
  
• części wspólne - przestrzenie wejściowe i hole w całym kompleksie są przestronne, łatwo dostępne i dobrze oświetlone, uzupełnione eleganckim wyglądem wysokiej klasy pancernych drzwi wejściowych
  
• drzwi do mieszkań, zamykane mechanicznie. Podłogi, ściany i schody zdobią włoskie płytki granitowe. Całość stylowo oświetlają podwieszane sufity lateksowe z oświetleniem LED marki PHILIPS, włączanym za pomocą czujników ruchu;
  
• Do tego komfortu dochodzi bezpieczeństwo, które zapewnia system monitoringu CCTV HIKVISION. Maksymalne bezpieczeństwo zapewnione jest dzięki monitoringowi z wykorzystaniem cyfrowych urządzeń rejestrujących oraz kamer IP przy wejściach głównych, klatkach schodowych i miejscach parkingowych;
  
• powierzchnie usługowe - posadzka wykonana z jastrychu cementowego - błyszczącego i wyrównanego, wykonanego z betonu polerowanego. Okładzina ścienna wykonana jest z tynku wapienno-cementowego. W sufitach widoczna jest płyta żelbetowa. Instalacja elektrosilikonowa składa się z zainstalowanych przewodów, zgodnie z projektem, do konsol przełączników i gniazd lampowych oraz zainstalowanych przełączników. Drzwi są metalowe, wyposażone w zawiasy, zamek i klamki;
  
• dach i płyty - konstrukcja dachu składa się z płyt stalowo-betonowych, membrany bitumicznej paroizolacyjnej, izolacji termicznej XPS, rozdzielającej folii wiatroizolacyjnej,
  
• beton na skarpie, hydroizolacja z papy bitumicznej modyfikowanej APP na bazie poliestru, warstwa ochronna z geowłókniny oraz pokrycie ochronne ze żwiru rzecznego, chroniące hydroizolację przed przegrzaniem i uszkodzeniami mechanicznymi;
  
• parking i garaż - bramy garażowe Hörmann do wjazdów do piwnicy oraz do garaży wolnostojących, tynk cementowo-wapienny BAUMIT, uzupełnione o oznakowanie poziome.
  
• System alarmu przeciwpożarowego pochodzi od INIM, a panel sterowania alarmem gazowym od GAS SENSE. Całość uzupełnia oświetlenie ewakuacyjne i awaryjne oraz system wentylacji SYSTEMAIR;
  
• Ogrzewanie, wentylacja i klimatyzacja, elektryka - zainstalowana instalacja rurowa służy do klimatyzacji typu multi-split w salonie i sypialniach. Aby zapewnić ciepłą wodę, w każdym mieszkaniu znajdują się przyłącza do elektrycznych podgrzewaczy wody. Panele elektryczne, przełączniki i gniazdka pochodzą od firm Legrand i Schneider. Gniazda RJ45 i okablowanie strukturalne Cat 5e, finalna instalacja gniazda TV i wideodomofonu Bticino;
  
• Windy TECHPRO - luksusowe, 8-osobowe, ciche, z mikro częstotliwościową regulacją prędkości, która zapewnia płynny start i zatrzymanie. Wykonane według indywidualnego projektu,
  
• czyste i stylowe, spójne ze standardami części wspólnych i elewacją kompleksu mieszkalnego. Kabiny są wyższe od standardowych i mają kombinację okładzin
  
• laminowane panele ze stali nierdzewnej i lustro z brązu z ukrytym oświetleniem. Podłoga w kabinie - granitowa - wg projektu. Drzwi są automatyczne, zabezpieczone foto-kurtynami. Materiał - satynowana różowa stal nierdzewna;
  
• elementy małej architektury i parków - alejki i chodniki wykonane są z płyt SEMMELROCK City Top o grubości 8 cm, natomiast krawężniki, stopnie zewnętrzne i oznakowanie dróg wykonano z płyt SEMMELROCK SVEN. Elementy ogrodzeń betonowych, stalowych i żywopłotowych, ławki parkowe i kosze na śmieci. Oświetlenie zewnętrzne firmy Electro Style.

Schematy płatności:

• umowa przedwstępna – 25%;
  
• w ustawie 14 – 25%;
  
• w ustawie 15 – 30%;
  
• w ustawie 16 – 20%.

Więcej informacji uzyskasz, kontaktując się z nami.

Ogledziny nieruchomosci
Mozemy zorganizowac ogledziny nieruchomosci, w dogodnym dla Panstwa terminie. W tym celu prosimy o skontaktowanie sie z agentem odpowiedzialnym za te oferte.

Rezerwacja nieruchomosci
Nieruchomosc moze byc zarezerwowana i wycofana ze sprzedazy po wplaceniu zadatku, po czym ustaje ogladanie z innymi kupujacymi i rozpoczyna sie przygotowanie dokumentow do zawarcia umowy przedwstepnej i ostatecznej.
Prosimy o kontakt z agentem odpowiedzialnym za te nieruchomosc w celu uzyskania szczegolowych informacji dotyczacych procedury zakupu i metod platnosci.

Uslugi dodatkowe i obsluga posprzedazowa
Jestesmy sprawdzona firma o dobrej reputacji i wieloletnim doswiadczeniu. Dlatego bedziemy z Panstwem nie tylko w trakcie zakupu, ale takze po jego zakonczeniu, swiadczac na Panstwa zyczenie dodatkowe uslugi, aby w pelni i bezproblemowo korzystac z nowo zakupionej nieruchomosci. Uslugi, ktore mozemy zaoferowac, obejmuja uzyskanie zgody na kredyt hipoteczny z bulgarskiego banku, ubezpieczenia majatku ruchomego i nieruchomosci, ubezpieczenia na zycie, ubezpieczenia medyczne i samochodowe, prace budowlane i remontowe, meblowanie, uslugi prawne i ksiegowe itp.