Apartament nr 4.33 w budynku S-Tower na Blvd. "G.M. Dimitrov" w Sofii

Schemat PROMOCYJNY aplikacji. Nie. 3.17, apt. 4.33 i aplikacja. 3.03, z rabatem 3% i systemem płatności 30/70, okres promocji - do 30.04.2025 r.:

• 30% Umowy Przedwstępnej;
  
• 70% Ustawy 15 i przeniesienie własności.

Oferujemy Państwu ekskluzywną ofertę sprzedaży dwupokojowego mieszkania nr 4.33 w budynku S-Tower - nowej inwestycji wyróżniającej się wyjątkowym designem, wysoką klasą wykonania, komunikacyjną lokalizacją i doskonałą okazją inwestycyjną. Projekt jest dziełem arch. Angel Zahariev i jego zespół, którzy kilkukrotnie zdobyli prestiżową nagrodę „Budynek Roku”. Wieża ma wyjątkową wizję i stanie się symbolem naszej stolicy.

Apartament znajduje się na 4 piętrze spośród 15 i oferuje powierzchnię całkowitą 70,75 mkw (powierzchnia netto 52,84 mkw + powierzchnie wspólne 12,27 mkw). Taras w obiekcie ma powierzchnię 6,15 mkw. Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 5,64 m2.

Wieża znajduje się teraz na trzeciej płycie. Termin zakończenia – wiosna 2027 r.

S-Tower znajduje się na Blvd. "G.M. Dimitrov" - jeden z symbolicznych bulwarów naszego miasta, przy którym wznoszą się kluczowe dla Sofii budynki - budynki biurowe klasy A, sklepy, czterogwiazdkowy hotel biznesowy "Vega", jedno z najlepszych centrów SPA w naszej stolicy - Este Fitness & SPA. Mieszkania w tej okolicy cechują się bardzo dobrym zwrotem z inwestycji i wysokimi cenami wynajmu, co sprawia, że inwestowanie w nieruchomości w tym rejonie jest bezpieczne i opłacalne.

S-Tower to wielofunkcyjny budynek mieszczący 104 luksusowe apartamenty, 2 imponujące penthousy, 6 biur, restaurację i 3 sklepy. Projekt jest futurystyczny, z połamanymi kształtami i podwieszoną szklaną fasadą, całkowicie wypełnioną aluminiowymi elementami w kolorze różowego złota. Wszystkie części wspólne zaprojektowano w eleganckim i nowoczesnym stylu, a inwestor przewidział luksusowe wykończenie i efekt mapowania 3D w lobby. Do budowy zostaną wykorzystane materiały najwyższej klasy, co zapewni trwałość i łatwą konserwację budynku przez długi czas, a wolne przestrzenie wokół budynku zostaną zagospodarowane i estetycznie zaprojektowane. Plan architektoniczny zakłada dwie kondygnacje podziemne z miejscami parkingowymi oraz miejsca parkingowe na terenie obiektu, przeznaczone na część handlową i restaurację.

Łuk. Angel Zahariev, projektant S-Tower, opisuje budynek następująco:
„Architektura powinna dążyć do nadążania za czasami, w których powstała, rzucać wyzwanie zmysłom obserwatorów i tworzyć emocje wśród mieszkańców. S-Tower daje jasną odpowiedź na to dążenie!”

Dzięki płynnym i opływowym kształtom, płynnie poruszającym się przestrzeniom, dużej ilości światła i poczuciu przestronności, S-Tower jest uosobieniem nowej estetyki architektonicznej XXI wieku. S-Tower łączy w sobie elegancję i przepych, wyróżnia się, wzbogaca otoczenie i przyczynia się do ogólnego rozwoju okolicy. Specyficzny materiał pełnych części elewacji, przypominający różowe złoto, czyni projekt wyjątkowym w tej części Europy. Dzięki swojemu blaskowi i zmieniającemu się w różnych porach dnia wyglądowi, będzie dopełnieniem dynamicznych form budynku.

Dzięki innowacyjnej architekturze, zróżnicowanej kombinacji funkcji i lokalizacji zapewniającej dobrą komunikację, S-Tower jest jednym z projektów, z których Sofia będzie dumna w nadchodzących dekadach.” Zobacz tutaj całą prezentację budynku autorstwa architekta Zaharieva!

Właściwości

W wieży o wysokości 4,10 m, zwróconej w stronę Blvd., zaplanowano trzy sklepy i jedną restaurację. „G.M. Dimitrov” na parterze i 6 biur na drugim piętrze. Do części mieszkalnej będzie można dostać się przez przestronny hol o wysokości 8 m, zlokalizowany w wewnętrznej części budynku. Do wyboru są studia i apartamenty z 1, 2 i 3 sypialniami o funkcjonalnym układzie, wykończone zgodnie z bułgarskimi standardami budowlanymi (tynk i wylewka), z solidnymi pancernymi drzwiami wejściowymi i wysokiej klasy stolarką aluminiową z przegrodą termiczną i potrójnymi szybami. Nieruchomości wyróżniają się przestronnymi przestrzeniami, wspaniałymi widokami i wysoką jakością wykonania. Budynek będzie wyposażony w klimatyzację i centralne ogrzewanie.

Podane ceny nie zawierają podatku VAT.

Istnieje możliwość zakupu podziemnych miejsc parkingowych w cenach 26 000 - 35 000 euro bez VAT.

Możliwość inwestycji
Kupno domu to świetna inwestycja, zarówno pod kątem własnego życia, jak i wynajmu, który przynosi wysokie zyski.

Kaucja wynosi 5 tys. euro za mieszkanie z jedną lub dwiema sypialniami oraz 8 tys. euro za mieszkanie z trzema lub czterema sypialniami.

Dane techniczne:

• konstrukcja żelbetowa monolityczna;
  
• wspólna płyta fundamentowa o grubości 1,00 m, zapobiegająca powstawaniu ubytków w ścianach, podłogach i sufitach, które mogłyby powstać wskutek nierównomiernego osiadania gruntu;
  
• płyty stropowe o grubości 0,20 m, zapewniające wysoką izolację akustyczną i cieplną z membraną akustyczną chroniącą przed hałasem uderzeniowym;
  
• murowanie grubości 0,25 m z cegły austriackiej firmy Wienerberger;
  
• izolacja akustyczna podłogi przed wylewką cementową;
  
• dwie ekskluzywne, najnowocześniejsze windy;
  
• instalacja alarmowa i gaśnicza w garażu podziemnym oraz instalacja alarmowa w pozostałej części budynku;
  
• energooszczędne rozwiązania w zakresie instalacji oświetleniowej części wspólnych oraz minimalne straty ciepła z nich pochodzące;
  
• wysokość mieszkań w świetle powyżej 2,80 m;
  
• Instalacja telewizji i internetu, instalacja wideodomofonu, kontrola dostępu, konsjerż.

Plan płatności:

• 40% Umowy Przedwstępnej;
  
• 20% Ustawy 14;
  
• 30% na stolarkę, elewację i dach;
  
• 10% na Akt 16.

Za projektem stoi konsorcjum inwestorów o nienagannej reputacji, mających za sobą dziesiątki lat doświadczenia w budowie budynków mieszkalnych i osiedli w największych miastach kraju.

Aby uzyskać dodatkowe informacje o interesującym Cię rodzaju nieruchomości, skontaktuj się z brokerem odpowiedzialnym za ofertę.

Ogledziny nieruchomosci
Mozemy zorganizowac ogledziny nieruchomosci, w dogodnym dla Panstwa terminie. W tym celu prosimy o skontaktowanie sie z agentem odpowiedzialnym za te oferte.

Rezerwacja nieruchomosci
Nieruchomosc moze byc zarezerwowana i wycofana ze sprzedazy po wplaceniu zadatku, po czym ustaje ogladanie z innymi kupujacymi i rozpoczyna sie przygotowanie dokumentow do zawarcia umowy przedwstepnej i ostatecznej.
Prosimy o kontakt z agentem odpowiedzialnym za te nieruchomosc w celu uzyskania szczegolowych informacji dotyczacych procedury zakupu i metod platnosci.

Uslugi dodatkowe i obsluga posprzedazowa
Jestesmy sprawdzona firma o dobrej reputacji i wieloletnim doswiadczeniu. Dlatego bedziemy z Panstwem nie tylko w trakcie zakupu, ale takze po jego zakonczeniu, swiadczac na Panstwa zyczenie dodatkowe uslugi, aby w pelni i bezproblemowo korzystac z nowo zakupionej nieruchomosci. Uslugi, ktore mozemy zaoferowac, obejmuja uzyskanie zgody na kredyt hipoteczny z bulgarskiego banku, ubezpieczenia majatku ruchomego i nieruchomosci, ubezpieczenia na zycie, ubezpieczenia medyczne i samochodowe, prace budowlane i remontowe, meblowanie, uslugi prawne i ksiegowe itp.