Jednopokojowe mieszkanie z trzema tarasami w nowoczesnym budynku na osiedlu. "Witosza"

Prezentujemy kawalerkę w nowym kompleksie mieszkalnym w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Witosza. Okolica charakteryzuje się spokojną atmosferą, niską zabudową z wysokiej jakości nowymi osiedlami, z planowaną stacją metra, która będzie znajdować się w pobliżu budynku.

Budynek otoczony jest nowoczesnymi kompleksami, oferującymi bogato zagospodarowane przestrzenie i komfortowe warunki życia dla młodych rodzin i osób aktywnych. Perspektywy rozwoju komunikacji miejskiej sprawiają, że inwestycje w okolicy są niezwykle atrakcyjne. W pobliżu znajduje się przedszkole, szkoła, restauracje, siłownia, sklepy „Fantastico” i „Kaufland”, a przy obwodnicy przychodnia i liczne punkty handlowo-usługowe.

Cała infrastruktura przyległa (wiodące ulice osiedlowe, sieć wodociągowa i kanalizacyjna), a także bezpośredni dojazd samochodem z Obwodnicy są częścią planu inwestycyjnego inwestora, który zostanie zrealizowany przed oddaniem budynku do użytkowania.

Planowane zakończenie - 12.2025

Nieruchomość o powierzchni całkowitej 143 m², z czego powierzchnia zabudowy to 119 m². Znajduje się na 5. piętrze i jest skierowana na północny wschód. Składa się z holu wejściowego, przestronnego salonu, sypialni, łazienki z toaletą oraz tarasu.

Stopień ukończenia - BDS:
• Solidne drzwi wejściowe pancerne 55 z włoskim zamkiem kasetowym, ozdobną ramą z wewnętrznymi progami i wizjerem;
• Stolarka PCV 5-komorowa z nakładką aluminiową, pakiet trzyszybowy o grubości 44 mm z zewnętrznym szkłem energooszczędnym o wysokim stopniu ochrony przeciwsłonecznej i wewnętrznym szkłem niskoemisyjnym typu K;
• w pełni wykończone tarasy i balkony z posadzkami z mrozoodpornych płytek granitowych, hydroizolacja dwuskładnikowa smarna - 2 warstwy, blaty kamienne pod oknami;
• podłogi – wylewka cementowa, ściany – tynk wapienny maszynowy;
• pomieszczenia sanitarne – podłoga – płyta żelbetowa z wylewką, ściany i sufity – tynk wapienno-cementowy, pionowe piony instalacyjne ukryte za tynkiem i ścianą murowaną;
• instalacja grzewcza – instalacja gazowa budynku wybudowana (bez kotła gazowego i elementów grzewczych);
• instalacje klimatyzacyjne - zamontowano izolowane rury miedziane i okablowanie do podłączenia jednostek zewnętrznych i wewnętrznych, bez jednostek;
• instalacje wentylacyjne w pomieszczeniach sanitarnych. O budynku

Kompleks podzielony jest na cztery pięciopiętrowe sekcje, każda z osobnym wejściem. Łącznie zaplanowano 93 apartamenty – 67 dwupokojowych, 20 trzypokojowych i 6 kawalerek. 15 apartamentów to penthouse'y z panoramicznymi tarasami o powierzchni od 24 do 70 m², a sześć apartamentów na poziomie dziedzińca i z przyległymi dziedzińcami o powierzchni od 33 do 55 m².

Apartamenty charakteryzują się optymalnym układem i ekspozycją, zapewniając maksymalne nasłonecznienie w ciągu dnia i piękne widoki na Górę Witosza. Do dyspozycji mieszkańców są garaże podziemne oraz miejsca postojowe na terenie posesji, a dla dodatkowej wygody mieszkańców w piwnicy budynku dostępne są komórki lokatorskie.

Dane techniczne:
• monolityczna, żelbetowa, szkieletowo-belkowa z pionowymi elementami nośnymi – słupami i podkładkami;
• Ściany osłonowe i działowe z cegły pełnej Mladost o grubości 25 cm i 12 cm z ociepleniem zewnętrznym;
• izolacja termiczna – 10 cm EPS pod tynkiem, 10 cm paski PP wełny mineralnej wg projektu;
• dach płaski ciepły z ociepleniem 10 cm, wypełniony płytą żelbetową i dwuwarstwową membraną hydroizolacyjną, zakończony płytą żelbetową;
• zbudowano i sprawdzono sieci odgromowe i uziemiające;
• części wspólne - ściany lateksowe, posadzki granitowe, balustrady metalowe, oświetlenie z czujnikami ruchu;
• drzwi wejściowe do budynku – wysokiej klasy, wykonywane na zamówienie, z wbudowanymi zaczepami, dostęp za pomocą kart chipowych i czytników kart;
• 6-osobowe windy elektryczne KONE;
• instalacja oświetleniowa i siłowa - trójprzewodowa, z zamontowanymi włącznikami, gniazdkami i oprawami oświetleniowymi na balkonach, w pokojach z zamontowanymi żarówkami z gniazdkami;
• instalacje niskoprądowe - wykonano kable FTP, puszki do instalacji niskoprądowych, gniazda do internetu, telewizji, a także kable eksploatacyjne do sterowania systemami bezpieczeństwa, oświetleniem, roletami i ogrzewaniem;
• oraz instalację dzwonka połączoną z kontrolą dostępu za pomocą zamka elektrycznego;
• Instalacja wodno-kanalizacyjna wykonana z rur polipropylenowych i PCV aż do wtyku, z zamontowanymi wodomierzami z możliwością zdalnego odczytu;
• brama wjazdowa do garażu otwierana zdalnie. Aby uzyskać dodatkowe informacje i umówić się na obejrzenie nieruchomości, prosimy o kontakt z pośrednikiem odpowiedzialnym za ofertę.

Ogledziny nieruchomosci
Mozemy zorganizowac ogledziny nieruchomosci, w dogodnym dla Panstwa terminie. W tym celu prosimy o skontaktowanie sie z agentem odpowiedzialnym za te oferte.

Rezerwacja nieruchomosci
Nieruchomosc moze byc zarezerwowana i wycofana ze sprzedazy po wplaceniu zadatku, po czym ustaje ogladanie z innymi kupujacymi i rozpoczyna sie przygotowanie dokumentow do zawarcia umowy przedwstepnej i ostatecznej.
Prosimy o kontakt z agentem odpowiedzialnym za te nieruchomosc w celu uzyskania szczegolowych informacji dotyczacych procedury zakupu i metod platnosci.

Uslugi dodatkowe i obsluga posprzedazowa
Jestesmy sprawdzona firma o dobrej reputacji i wieloletnim doswiadczeniu. Dlatego bedziemy z Panstwem nie tylko w trakcie zakupu, ale takze po jego zakonczeniu, swiadczac na Panstwa zyczenie dodatkowe uslugi, aby w pelni i bezproblemowo korzystac z nowo zakupionej nieruchomosci. Uslugi, ktore mozemy zaoferowac, obejmuja uzyskanie zgody na kredyt hipoteczny z bulgarskiego banku, ubezpieczenia majatku ruchomego i nieruchomosci, ubezpieczenia na zycie, ubezpieczenia medyczne i samochodowe, prace budowlane i remontowe, meblowanie, uslugi prawne i ksiegowe itp.