Jednopokojowe mieszkanie z trzema tarasami w nowoczesnym budynku na osiedlu. "Witosza"

Prezentujemy dwupokojowe mieszkanie o statusie kawalerki, w nowym kompleksie mieszkaniowym w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy. "Witosza". Okolica charakteryzuje się spokojną atmosferą mieszkaniową, niską zabudową i wysokiej jakości nowymi kompleksami. W przyszłości planowana jest stacja metra, która będzie znajdować się w pobliżu budynku.

Budynek otoczony jest nowoczesnymi kompleksami oferującymi bogate przestrzenie zielone i komfortowe warunki życia dla młodych rodzin i osób aktywnych. Perspektywy rozwoju połączeń transportowych sprawiają, że inwestycje na tym terenie są niezwykle atrakcyjne. W pobliżu znajdują się przedszkole, szkoła, restauracje, siłownia, sklepy „Fantastico” i „Kaufland”, a na obwodnicy przychodnia i wiele dużych punktów handlowych.

Cała infrastruktura przyległa (wiodące ulice osiedlowe, sieć wodociągowa i kanalizacyjna), a także bezpośredni dojazd samochodem z Obwodnicy są częścią planu inwestycyjnego inwestora, który zostanie zrealizowany przed oddaniem budynku do użytkowania.

Z ustawą 15. Planowane zakończenie - sierpień 2025 r.

Nieruchomość ma powierzchnię całkowitą 110,69 mkw., powierzchnię zabudowaną 93,37 mkw., w tym trzy tarasy o łącznej powierzchni 34,71 mkw. Znajduje się na 5 piętrze, z widokiem na wschód-zachód. Składa się z przedpokoju, przestronnego salonu, sypialni, łazienki z toaletą i trzech tarasów.

Stopień ukończenia - BDS:

• Solidne drzwi wejściowe pancerne 55 z włoskim zamkiem kasetkowym, ozdobną ramą z wewnętrznymi progami i wizjerem;
  
• Stolarka PCV 5-komorowa z nakładką aluminiową, pakiet potrójny 44 mm z zewnętrznym szkłem energooszczędnym o wysokim poziomie ochrony przeciwsłonecznej i wewnętrznym szkłem niskoemisyjnym typu K;
  
• tarasy i balkony w pełni wykończone, podłogi z płytek granitowych mrozoodpornych, hydroizolacja dwuskładnikowa smarowana - 2 warstwy, blaty kamienne pod oknami;
  
• podłogi – wylewka cementowa, ściany – tynk maszynowy wapienny;
  
• pomieszczenia sanitarne – podłoga – płyta żelbetowa z wylewką, ściany i sufity – tynk wapienno-cementowy, pionowe piony instalacyjne ukryte za tynkiem i ścianą murowaną;
  
• instalacja grzewcza – wybudowana instalacja gazowa budynku (bez kotła gazowego i elementów grzewczych);
  
• instalacje klimatyzacyjne - montaż izolowanych rur miedzianych i okablowania do podłączenia jednostek zewnętrznych i wewnętrznych, bez jednostek;
  
• instalacje wentylacyjne w pomieszczeniach sanitarnych.

O budynku

Kompleks podzielony jest na cztery pięciopiętrowe sekcje, każda z osobnym wejściem. Łącznie zaplanowano budowę 93 domów: 67 apartamentów z dwiema sypialniami, 20 apartamentów z trzema sypialniami i 6 studiów. 15 apartamentów to penthouse'y z tarasami widokowymi o powierzchni od 24 do 70 m2, a sześć apartamentów znajduje się na poziomie dziedzińca z przyległymi dziedzińcami o powierzchni od 33 do 55 m2.

Apartamenty mają optymalny układ i ekspozycję, tak aby zapewnić maksymalną ilość światła słonecznego w ciągu dnia i piękne widoki na Góry Witosza. Na terenie obiektu znajdują się miejsca parkingowe w garażach podziemnych oraz miejsca postojowe na miejscu, a dla dodatkowej wygody mieszkańców w piwnicy budynku dostępne są komórki lokatorskie.

Dane techniczne:

• monolityczne, żelbetowe, szkieletowo-belkowe z pionowymi elementami nośnymi - słupami i podkładkami;
  
• ściany osłonowe i działowe z cegły pełnej Mladost o grubości 25 cm i 12 cm, z ociepleniem zewnętrznym;
  
• izolacja termiczna – 10 cm EPS pod tynkiem, 10 cm paski wełny mineralnej PP wg projektu;
  
• dach płaski ciepły z ociepleniem 10 cm, wypełniony płytą żelbetową i dwuwarstwową membraną hydroizolacyjną, zakończony płytą żelbetową;
  
• zbudował i przeprowadził testy sieci odgromowych i uziemiających;
  
• części wspólne - ściany lateksowe, posadzki granitowe, balustrady metalowe, oświetlenie z czujnikami ruchu;
  
• drzwi wejściowe do budynku – wysokiej klasy, wykonywane na zamówienie, z wbudowanymi zaczepami, dostęp za pomocą kart chipowych i czytników kart;
  
• 6-osobowe windy elektryczne KONE;
  
• instalacja oświetleniowa i siłowa - trójprzewodowa, z zamontowanymi wyłącznikami, gniazdkami i oprawami oświetleniowymi na balkonach, w pokojach z zamontowanymi żarówkami z gniazdkami;
  
• instalacje niskoprądowe - montowane kable FTP, skrzynki do instalacji niskoprądowych, gniazda do internetu, telewizji, a także kable eksploatacyjne do sterowania systemami bezpieczeństwa, oświetleniem, roletami i instalacjami grzewczymi;
  
• instalacja wideodomofonu i dzwonka, połączona z kontrolą dostępu za pomocą zamka elektrycznego;
  
• Instalacja wodno-kanalizacyjna wykonana z rur polipropylenowych i PCV aż do wtyku, z zamontowanymi wodomierzami z możliwością zdalnego odczytu;
  
• Drzwi wjazdowe do garażu otwierane zdalnie.

Aby uzyskać dodatkowe informacje i umówić się na obejrzenie nieruchomości, prosimy o kontakt z brokerem odpowiedzialnym za ofertę.

Ogledziny nieruchomosci
Mozemy zorganizowac ogledziny nieruchomosci, w dogodnym dla Panstwa terminie. W tym celu prosimy o skontaktowanie sie z agentem odpowiedzialnym za te oferte.

Rezerwacja nieruchomosci
Nieruchomosc moze byc zarezerwowana i wycofana ze sprzedazy po wplaceniu zadatku, po czym ustaje ogladanie z innymi kupujacymi i rozpoczyna sie przygotowanie dokumentow do zawarcia umowy przedwstepnej i ostatecznej.
Prosimy o kontakt z agentem odpowiedzialnym za te nieruchomosc w celu uzyskania szczegolowych informacji dotyczacych procedury zakupu i metod platnosci.

Uslugi dodatkowe i obsluga posprzedazowa
Jestesmy sprawdzona firma o dobrej reputacji i wieloletnim doswiadczeniu. Dlatego bedziemy z Panstwem nie tylko w trakcie zakupu, ale takze po jego zakonczeniu, swiadczac na Panstwa zyczenie dodatkowe uslugi, aby w pelni i bezproblemowo korzystac z nowo zakupionej nieruchomosci. Uslugi, ktore mozemy zaoferowac, obejmuja uzyskanie zgody na kredyt hipoteczny z bulgarskiego banku, ubezpieczenia majatku ruchomego i nieruchomosci, ubezpieczenia na zycie, ubezpieczenia medyczne i samochodowe, prace budowlane i remontowe, meblowanie, uslugi prawne i ksiegowe itp.