Na sprzedaż apartament jednopokojowy w budynku OKINAWA Boutique w "Malinova Dolina"

Prezentujemy ekskluzywny apartament z jedną sypialnią na sprzedaż w OKINAWA Boutique Residence, pierwszym budynku w Bułgarii, który został w całości wybudowany według zasad koncepcji zdrowego budownictwa w zakresie projektowania i realizacji.

Akt 15 otrzymany!

Koncepcja zdrowego budynku – optymalnie zdrowe środowisko z czystym powietrzem i wodą w warunkach miejskich. „Zdrowe budownictwo” to rozsądne rozwiązanie wszystkich problemów związanych z ochroną środowiska i zmianą klimatu. Pozwala nam żyć na wyspie zbawienia, która gwarantuje nam wysokiej jakości pobyt w naszych domach, redukując ryzyko zdrowotne i miesięczne koszty nieruchomości.

Wygodna i kluczowa lokalizacja

Budynek wybudowano na terenie dzielnicy. „Raspberry Valley”, obok jednego z największych sklepów wiodącej sieci „Fantastico”. OKINAWA Boutique Residence znajduje się na drugiej linii Blvd. „Simeonovsko Shose” to główna ulica stolicy Sofii, bezpośrednio łącząca centrum miasta z dzielnicą. "Simeonowo". Budynek jest dogodnie usytuowany w pobliżu przystanku komunikacji miejskiej, przyszłej stacji metra, uniwersytetów Studentski Grad, "Okolovrastnoto Shose", centrów handlowych Sofia Ring Mall i Paradise Center, Sofia Business Park, Parku Przyrody Vitosha, przedszkoli i szkół.

Planowane zakończenie - czerwiec 2025 r.

Mieszkanie znajduje się na 5 piętrze i składa się z przedpokoju, pomieszczenia gospodarczego, łazienki/WC, salonu z kuchnią, jednej sypialni i tarasu. Nieruchomość ma powierzchnię całkowitą 76,98 mkw, z czego powierzchnia magazynowa wynosi 3,55 mkw. Ekspozycja jest zachodnia.


Stopień ukończenia wg BDS ("na szpachlówce i jastrychu")
Istnieje możliwość negocjacji warunków prac wykończeniowych.

Nieruchomość wynajmowana jest w następującej formie: w apartamencie zostały wykonane i zamontowane wszystkie instalacje, w tym: instalacje elektryczne, wodno-kanalizacyjne, orurowanie do ogrzewania i klimatyzacji indywidualnego kotła gazowego, pompy ciepła lub systemu multi-split z klimatyzatorami freonowymi, zgodnie z preferencjami kupującego. Stojaki na jednostki zewnętrzne zostaną zamontowane w ustalonych, dyskretnych miejscach na balkonach, w celu zachowania zewnętrznego wyglądu budynku i jego fasady. Zamontowano gniazdka i przełączniki firmy Schneider Electric. W zestawie znajdują się standardowe drzwi pancerne, jednak wewnętrzne drzwi wewnętrzne nie są zawarte w zestawie.

O butiku OKINAWA

OKINAWA Boutique Residence nawiązuje do optymizmu, wzbudzając ciekawość w stosunku do technologii przyszłości i wpływu budynku na ludzkie ciało. Koncepcja podporządkowana dążeniu do zrównoważonego życia w środowisku miejskim i bardzo osobistym dialogu z nim, zmierzającym do właściwego usytuowania w nim współczesnego człowieka.

Oto niektóre z rozwiązań na rzecz zdrowszego stylu życia, które zostaną wdrożone w OKINAWA Boutique Residence:

• Ogród japoński - miejsce medytacji i relaksu

Ogrody japońskie należą do sprawdzonych metod, które mają wyjątkowo duży wpływ na zdrowie psychiczne i odporność psychiczną człowieka. Charakterystyczny minimalizm pozwala symbolicznie przedstawić cały wszechświat w ograniczonej przestrzeni, bez stosowania silnie kontrastowych środków wyrazu, charakterystycznych dla zachodnich kultur w ogrodnictwie. Stosuje się oddzielne elementy, które pomagają budować połączenia między jednostką, jej światem wewnętrznym i wszechświatem.

• Woda filtrowana

Budynek zostanie wyposażony w centralny filtr samoczyszczący, który zagwarantuje dostawę do mieszkań wody pitnej oczyszczonej w najwyższym stopniu.

• Stolarka pierwszej klasy

Stolarkę okienną stanowi czołowa europejska marka Alumil z serii M 11 500 Aluterm Super Plus - system aluminiowy z szerokim przerywanym mostkiem termicznym. Zgodnie z testami instytutu ift Rosenheim (Uf = 1,9 W/m2K) spełnia on najwyższe europejskie parametry izolacji cieplnej i akustycznej, szczelności powietrznej i wodnej. System ten został również przetestowany i certyfikowany przez laboratorium EKANAL, oficjalnie autoryzowane zgodnie z normami UE.

• Fasada

Nowoczesna, oddychająca fasada, stanowiąca połączenie systemu termoizolacyjnego Baumit z tynkiem mineralnym na detalu architektonicznym ze styropianu EPS 10 cm i wentylowanej, podwieszonej konstrukcji aluminiowej, wyłożonej płytkami ceramicznymi wiodącego włoskiego producenta Laminam z kolekcji Seta ze złotym motywem. Płyty Laminam zachowują swoje właściwości nawet pod wpływem ciepła, promieni UV i mrozu. Są również odporne na uderzenia, plamy i zarysowania. W skład pakietu podwieszanej elewacji wchodzić będzie 10 cm laminowanej izolacji z wełny mineralnej marki ROCKWOOL z membraną paroszczelną i wiatroszczelną o gęstości 50 kg/m³ i minimalnych stratach ciepła - λ = 0,035 W/mK. Wentylowana fasada zapewnia doskonałą izolację termiczną i przepuszczalność pary wodnej, zatrzymuje wilgoć na zewnątrz budynku, zmniejsza utratę ciepła zimą i przenikanie gorącego powietrza latem, zwiększa wodoodporność i izolację akustyczną oraz chroni przed śniegiem, deszczem i kondensacją na wewnętrznych ścianach budynku.

Część elewacji pokryta materiałem Baumit jest samoczyszcząca i mało podatna na zabrudzenia. Tynk jest mineralny i wysoce paroprzepuszczalny, zapewniając najwyższy stopień ochrony przed gromadzeniem się brudu na powierzchni budynku.

• Części wspólne

Ściany i sufity w częściach wspólnych i apartamentach wykończono tynkiem wapiennym Baumit KlimaWhite.

Końcową powłokę ścian i sufitów w częściach wspólnych stanowi Baumit KlimaColor - paroprzepuszczalna, jednoskładnikowa farba silikatowa o dobrym kryciu, prawie bezwonna, wolna od emisji, rozpuszczalników i konserwantów. Unikamy tynków cementowych, powszechnie stosowanych w większości budynków. W OKINAWA Boutique Residence nie będzie to miało zastosowania ze względu na liczne negatywne skutki dla mikroklimatu wnętrza budynku i zdrowia mieszkańców, takie jak szczelne uszczelnienie i niezdolność tynku do oddychania, emisja lotnych związków organicznych, nieprzyjemne zapachy i drażniące opary, które zanieczyszczają powietrze w pomieszczeniu. Produkty Baumit Klima zawierają wapno. Wapno ma działanie zapobiegawcze, ponieważ jest zasadowe.

Wylewka podłogowa stosowana na ogrzewaniu podłogowym zawiera specjalne dodatki poprawiające odprowadzanie i przenoszenie ciepła.

Używamy wodnego roztworu sulfosyntetycznego na bazie polimerów. Umożliwia przygotowanie wysokiej jakości jastrychów podłogowych z tworzywa REO, nie tylko ze względu na ich wysoką wytrzymałość mechaniczną, ale także ze względu na wysoką przewodność cieplną, nieprzepuszczalność, twardość i stabilność wymiarową (wysoka elastyczność, niski skurcz i odkształcenia). Izolację umieszcza się pod wylewką podłogową, aby zapobiec rozprzestrzenianiu się ciepła w dół. Podkład pod ogrzewanie podłogowe pełni również funkcję wygłuszającą. Wylewka nie wymaga dodatkowego wzmocnienia.

Podłoga w częściach wspólnych budynku, w holu, na korytarzach i klatkach schodowych zostanie wyłożona płytami z naturalnego kamienia - polerowanego granitu. Balustrady schodów są wykonane z ażurowego aluminium, to detal architektoniczny widoczny na wizualizacjach 3D wnętrza budynku. Na piętra będą zamontowane drzwi szklane, które będą dymoszczelne i samoczynnie się zamykały. Do pokrycia podłóg balkonów i loggii wybraliśmy włoskie płytki granitowe, które są antypoślizgowe. Otwarte tarasy będą miały podwójną podłogę i podłogę z włoskich płytek ceramicznych.

• Windy SCHINDLER.

Skontaktuj się z odpowiedzialnym brokerem w celu uzyskania profesjonalnej konsultacji i inspekcji!

Ogledziny nieruchomosci
Mozemy zorganizowac ogledziny nieruchomosci, w dogodnym dla Panstwa terminie. W tym celu prosimy o skontaktowanie sie z agentem odpowiedzialnym za te oferte.

Rezerwacja nieruchomosci
Nieruchomosc moze byc zarezerwowana i wycofana ze sprzedazy po wplaceniu zadatku, po czym ustaje ogladanie z innymi kupujacymi i rozpoczyna sie przygotowanie dokumentow do zawarcia umowy przedwstepnej i ostatecznej.
Prosimy o kontakt z agentem odpowiedzialnym za te nieruchomosc w celu uzyskania szczegolowych informacji dotyczacych procedury zakupu i metod platnosci.

Uslugi dodatkowe i obsluga posprzedazowa
Jestesmy sprawdzona firma o dobrej reputacji i wieloletnim doswiadczeniu. Dlatego bedziemy z Panstwem nie tylko w trakcie zakupu, ale takze po jego zakonczeniu, swiadczac na Panstwa zyczenie dodatkowe uslugi, aby w pelni i bezproblemowo korzystac z nowo zakupionej nieruchomosci. Uslugi, ktore mozemy zaoferowac, obejmuja uzyskanie zgody na kredyt hipoteczny z bulgarskiego banku, ubezpieczenia majatku ruchomego i nieruchomosci, ubezpieczenia na zycie, ubezpieczenia medyczne i samochodowe, prace budowlane i remontowe, meblowanie, uslugi prawne i ksiegowe itp.