Penthouse miejski z widokiem na Rodopy: Apartament z garażem w dzielnicy Sadyyski (Akt 15)

Dlaczego dzielnica Sadyski jest ukrytym diamentem Płowdiwu?
Podczas gdy uwaga masowego nabywcy skupia się na rozbudowanych dzielnicach Smirnenski i Trakia, dzielnica Sadiyski zachowuje swój status arystokratycznego i spokojnego centrum. To obszar z niską zabudową, szerokimi ulicami i strategiczną bliskością idealnego centrum Płowdiwu (w zasięgu spaceru).
Oferujemy Państwu nieruchomość, która rozwiązuje problem braku miejsca w nowym budownictwie. To nie tylko mieszkanie, ale „dom na dachu” o powierzchni 149,98 m², zlokalizowany na dwóch poziomach. Garaż w cenie to kluczowa zaleta w okolicy, gdzie parkowanie staje się coraz większym wyzwaniem. Dzięki Act 15, nieruchomość oferuje idealną równowagę między bezpieczeństwem a możliwością personalizacji.

Lokalizacja i łączność: Wszystko na wyciągnięcie ręki
Dzielnica Sadyski słynie z dobrze zorganizowanej infrastruktury i spokojnej atmosfery. Lokalizacja budynku zapewnia:
• Mobilność transportowa: Szybki dostęp do najważniejszych arterii komunikacyjnych oraz przystanków komunikacji miejskiej (linie nr 12, 16, 18, 116), które łączą ten obszar z dowolnym punktem miasta bez konieczności przesiadki.
• Środowisko społeczne: Szkoły i przedszkola znajdują się w odległości spaceru, co oszczędza rodzicom porannego korku związanego z dowożeniem dzieci.
• Sieć handlowa: Obszar ten jest nasycony sklepami, supermarketami i punktami usługowymi, co sprawia, że codzienne życie jest wygodne i łatwe.

Architektura i układ: Przestrzeń i światło
Nieruchomość zajmuje czwarte i piąte piętro nowego, ceglanego budynku, którego układ został zaprojektowany tak, aby oddzielić życie towarzyskie od przestrzeni prywatnej.
Poziom pierwszy: Strefa mieszkalna (Centrum Społecznościowe)
• Przestronny salon: Zaprojektowany jako „serce” domu. Okna francuskie to nie tylko kwestia designu – dzięki południowo-zachodniej ekspozycji zapewniają mnóstwo naturalnego światła przez cały dzień i odsłaniają inspirujące widoki na miasto i Rodopy.
• Łazienka: Wygodna toaleta dla gości na piętrze.
Drugi poziom: prywatne kwatery
• Trzy sypialnie: rzadkość na rynku. Obecność trzech pełnowymiarowych sypialni sprawia, że nieruchomość jest idealna dla dużych rodzin lub osób potrzebujących domowego gabinetu i pokoju gościnnego.
• Pomieszczenie gospodarcze: Niezbędne udogodnienie do przechowywania przedmiotów gospodarstwa domowego, walizek lub sprzętu sezonowego.
• Łazienka z toaletą: Obsługuje sypialnie na piętrze.
• Wspólny taras: Dostępny ze wszystkich pokoi, taras jest miejscem, gdzie można napić się porannej kawy lub wieczorem zrelaksować się, podziwiając panoramiczne widoki.

Etap i stan budowy
• Stan obecny: Budynek posiada Ustawę nr 15 (budowa ukończona, podpisana ustawa). Oznacza to, że budynek fizycznie istnieje, instalacje zostały wykonane i można rozpocząć planowanie prac wykończeniowych.
• Następny etap: Uruchomienie (Akt 16) spodziewane jest do końca 2025 r. Zakup na tym etapie jest korzystny finansowo, ponieważ cena zazwyczaj wzrasta o 10–15% po otrzymaniu Aktu 16 [Źródło 380].
• Stopień wykończenia: Nieruchomość jest wynajmowana zgodnie z bułgarską normą państwową (BDS) – tynki i wylewki. Daje to „czystą powierzchnię”, na której można zrealizować projekt aranżacji wnętrz, bez konieczności zrywania starych płytek lub przerabiania cudzych rozwiązań.

Analiza finansowa i wartość inwestycji
Dlaczego cena jest atrakcyjna?
1. Garaż w cenie: Garaże to towar deficytowy w Płowdiwie. Wartość wolnostojącego garażu w tej okolicy przekracza 20 000–25 000 euro. Fakt, że jest on wliczony w cenę pakietu, sprawia, że oferta jest niezwykle konkurencyjna.
2. Potencjał wzrostu: Wraz z przystąpieniem Bułgarii do strefy euro i strefy Schengen, oczekuje się, że ceny nieruchomości wysokiej jakości w centralnych dzielnicach Płowdiwu utrzymają tendencję wzrostową [Źródło 357, 362].
3. Cena nie zawiera podatku VAT. Jest to ważna informacja dla osób prawnych, które mogą skorzystać z ulgi podatkowej, a także dla osób fizycznych przy obliczaniu ostatecznego budżetu.

--------------------------------------------------------------------------------
🚀 Jak postępować?
Ten apartament typu maisonette jest idealny dla osób, które nie chcą rezygnować z przestrzeni. Jeśli masz dość ciasnych sypialni i braku miejsc parkingowych, to jest to idealne rozwiązanie.
📞 Nie czekaj na Akt 16, kiedy cena będzie inna. Skontaktuj się z nami, aby umówić się na obejrzenie i uzyskać szczegółowe informacje techniczne.

Oglądanie nieruchomości możliwe jest wyłącznie po wcześniejszym umówieniu. Posiadamy klucze i dostęp do nieruchomości.

Ogledziny nieruchomosci
Mozemy zorganizowac ogledziny nieruchomosci, w dogodnym dla Panstwa terminie. W tym celu prosimy o skontaktowanie sie z agentem odpowiedzialnym za te oferte.

Rezerwacja nieruchomosci
Nieruchomosc moze byc zarezerwowana i wycofana ze sprzedazy po wplaceniu zadatku, po czym ustaje ogladanie z innymi kupujacymi i rozpoczyna sie przygotowanie dokumentow do zawarcia umowy przedwstepnej i ostatecznej.
Prosimy o kontakt z agentem odpowiedzialnym za te nieruchomosc w celu uzyskania szczegolowych informacji dotyczacych procedury zakupu i metod platnosci.

Uslugi dodatkowe i obsluga posprzedazowa
Jestesmy sprawdzona firma o dobrej reputacji i wieloletnim doswiadczeniu. Dlatego bedziemy z Panstwem nie tylko w trakcie zakupu, ale takze po jego zakonczeniu, swiadczac na Panstwa zyczenie dodatkowe uslugi, aby w pelni i bezproblemowo korzystac z nowo zakupionej nieruchomosci. Uslugi, ktore mozemy zaoferowac, obejmuja uzyskanie zgody na kredyt hipoteczny z bulgarskiego banku, ubezpieczenia majatku ruchomego i nieruchomosci, ubezpieczenia na zycie, ubezpieczenia medyczne i samochodowe, prace budowlane i remontowe, meblowanie, uslugi prawne i ksiegowe itp.