Przestronny pokój na dwóch poziomach w willowej dzielnicy „Simeonovo”

Oferujemy dwukondygnacyjny obiekt komercyjny, położony w dzielnicy willowej „Simeonovo”, u podnóża Góry Witosza.

Nieruchomość składa się z dwóch kondygnacji - parteru i piwnicy, o łącznej powierzchni 392,75 m2 i składa się z:
• Parter – 134,21 m2 z wysokimi sufitami, szerokimi pomieszczeniami i bezpośrednim widokiem na wewnętrzny dziedziniec kompleksu. Lokal nadaje się na działalność handlową, showroom, restaurację.
• Kondygnacja piwniczna o powierzchni 258,54 m2 połączona wewnętrznymi schodami. Doskonale doświetlone i wentylowane, z możliwością wydzielenia powierzchni magazynowej, stanowiska pracy lub dodatkowych, oddzielnych pomieszczeń w zależności od potrzeb prowadzonej działalności.

Sklep posiada osobne wejście z bezpośrednim dostępem z dziedzińca nowoczesnego kompleksu mieszkalnego, w którym się znajduje. Dzięki temu klienci mają łatwy dostęp, a załadunek towarów jest łatwiejszy.

Zalety:
• Lokalizacja komunikacyjna – położona u podnóża Góry Witosza, w szybko rozwijającym się obszarze z doskonałą dostępnością komunikacyjną;
• Możliwość elastycznego wykorzystania powierzchni – na sklep, restaurację lub inny obiekt, według życzenia kupującego.
• Nowoczesny budynek z zadbanymi częściami wspólnymi i kontrolą dostępu.

Nieruchomość oferuje duży potencjał rozwoju biznesu, zgodnie z wizją przyszłego właściciela.

Cechy:
• Każdy z czterech budynków kompleksu posiada jedną windę marki „Orona” - sześcioosobową, producent - Hiszpania.
• Podłogi – wylewka cementowa;
• Ściany i sufity – tynki gipsowe maszynowe, w łazienkach tynki cementowo-wapienne;
• Instalacje wodno-kanalizacyjne – piony pionowe gotowe, rozdzielnie poziome z polipropylenu, zakończenia – zaślepkami;
• Niemiecka zabudowana konstrukcja toalety – „Geberit” w każdej łazience i toalecie.
• Elektryka – ułożenie kabli i montaż skrzynek rozdzielczych w ścianach, panele mieszkań;
• OV – Dystrybucja pozioma i pionowa – na korkach, montaż ogrzewania podłogowego.
• Instalacja niskoprądowa – ułożono kable pod instalację domofonową i TV/Internet.
• Balustrady – ze stali nierdzewnej, kutego żelaza lub podobne;
• Izolacja termiczna – Baumit, Weber lub podobna;
• Listwa przypodłogowa – granitowa lub podobna.
• Drzwi wejściowe – metalowe na wymiar. System bezpieczeństwa - chipy, karty dostępu.
• Platformy podłogowe - ceramika spiekana i granit.
• Klatka schodowa: ściany i sufity – tynk gipsowy, malowanie lateksowe, balustrada – stal nierdzewna.
• Podłoga – Ceramika spiekana i granit.
• Miejsce parkingowe podziemne - ściany - tynk cementowo-wapienny, podłoga - beton polerowany, brama wjazdowa do garażu - „Hormann”.

Miejsca parkingowe
Istnieje możliwość dokupienia dwóch miejsc parkingowych podziemnych w cenie 35 000 euro każde.