Nieruchomość wielofunkcyjna z potencjałem w strefie przemysłowej Gabrowa

Oferujemy do sprzedaży atrakcyjną nieruchomość z szerokimi możliwościami zagospodarowania - kompleks trzech masywnych budynków o łącznej powierzchni zabudowy ponad 1000 mkw., zabudowanej powierzchni zabudowy ponad 2500 mkw. oraz przyległej działki o powierzchni 6000 mkw. Nieruchomość położona jest w strefie przemysłowej miasta. Gabrowo – położone w samym geograficznym centrum Bułgarii, z bezpośrednim dostępem do głównej drogi Gabrowo-Sevlievo. Lokalizacja ta zapewnia doskonałe połączenie z północną i południową Bułgarią, co czyni ją idealnym miejscem do prowadzenia działalności gospodarczej.

Główne zalety lokalizacji:

Centralne położenie w kraju – strategiczna zaleta dla logistyki i transportu;
Dogodne połączenia drogowe z głównymi kierunkami i Przełęczą Szipka;
Bliskość miast Sewliewo i Wielkie Tyrnowo;
Rozwinięta strefa przemysłowa z dostępnością wykwalifikowanej siły roboczej;
Spokojne i dobrze zorganizowane środowisko odpowiednie do prowadzenia działalności produkcyjnej, administracyjnej, handlowej lub edukacyjnej.

Opis nieruchomości:

Budynek 1: Przestronny budynek z możliwością zagospodarowania na restaurację, salon wystawowy lub lokal publiczny (524 m2), składający się z: sal gościnnych, w pełni wyposażonej kuchni, pomieszczeń gospodarczych i magazynowych, windy, a także tarasu na dachu z barem letnim - odpowiedniego na lokal widokowy.

Budynek 2: Siedmiopiętrowy budynek administracyjny z reprezentacyjnym holem, centralną klatką schodową i windą. Na każdym z sześciu pięter znajdują się: korytarz, pięć pomieszczeń biurowych i łazienki - elastyczna struktura biurowa do wynajęcia lub użytku wewnętrznego.
Siódme piętro to przestronne, umeblowane mieszkanie, w którego skład wchodzi:
- Pokój dzienny z wydzielonymi strefami do wypoczynku i pracy;
- Kuchnia i jadalnia;
- Trzy sypialnie, dwie łazienki z toaletami, jacuzzi, sauna i łaźnia parowa;
- Taras widokowy z widokiem na miasto i okolicę;
Mieszkanie jest w doskonałym stanie i gotowe do zamieszkania.

Budynek 3: Magazyn (210 m2) zlokalizowany na poziomie piwnicy, z osobnym wejściem - odpowiedni na cele logistyczne, magazynowe lub usługowe.

Parking i teren zewnętrzny: 30 wyznaczonych miejsc parkingowych, możliwość zagospodarowania terenu lub dodatkowego zagospodarowania.
Ogrzewanie: lokalne ogrzewanie olejowe.


Możliwości przyszłego wykorzystania:

Centrum biznesowe z biurami i powierzchniami handlowymi do wynajęcia;
Kompleks edukacyjny, administracyjny lub medyczny;
Baza produkcyjna lub logistyczna;
Budynek o mieszanym przeznaczeniu, z częścią mieszkalną na najwyższym piętrze.


Gabrowo to miasto o długich tradycjach przemysłowych, stabilnym środowisku edukacyjnym i zawodowym oraz możliwościach rozwoju poprzez programy krajowe i europejskie. Oferowana nieruchomość stanowi wyjątkową okazję inwestycyjną z gotową infrastrukturą i wielofunkcyjnym potencjałem.

Aby uzyskać dodatkowe informacje i umówić się na obejrzenie nieruchomości – skontaktuj się z nami!