Nieruchomość komercyjna z wysokimi sufitami na Blvd. „Simeonovsko Shosse” obok Fantastico

Prezentujemy nieruchomość komercyjną z dużymi witrynami sklepowymi i niezwykle atrakcyjną lokalizacją, o dużym natężeniu ruchu pieszego. Obiekt położony jest na pierwszej linii Blvd. „Simeonovsko Shose” w pobliżu supermarketu Fantastico. Wokół obiektu znajdują się sklepy i salony wystawowe wiodących bułgarskich i międzynarodowych marek meblowych, artykułów dziecięcych, firmy z branży spożywczej, serwisy samochodowe, budynki biurowe, ogrodzony kompleks „Maxi” oraz liczne nowe budynki mieszkalne. Planowana nowa stacja metra znajduje się zaledwie 3 minuty spacerem stąd.

Budynek posiada całodobową ochronę, monitoring i kontrolę dostępu. Istnieje możliwość wynajęcia zewnętrznych miejsc parkingowych , zlokalizowanych bezpośrednio za budynkiem.

Nieruchomość doskonale nadaje się na siedzibę banku (z zatwierdzonym projektem), sklep, biuro, showroom, gabinet lekarski, aptekę itp. Znajduje się na parterze z dużymi oknami i własnym wejściem.

Minimalny okres wynajmu wynosi 5 lat.

W okresie karencji lokale są wykańczane i dostosowywane na koszt najemcy według jego potrzeb.

Parametry:

• powierzchnia użytkowa – 155,33 m2, na którą składa się obecnie jedna duża przestrzeń typu open space oraz łazienka;
  
• wysokość pomieszczenia w świetle – 3,60 m;
  
• ogrzewanie i chłodzenie: system VRV (centralny system klimatyzacji);
  
• Ekskluzywna podwieszana fasada – duże okna wystawowe z konstrukcją Schuco i potrójnymi szybami.

Budynek posiada pozwolenie na użytkowanie (Ustawa 16) z 2019 r. Zbudowano systemy i urządzenia przeciwpożarowe: adresowalny system alarmowy, system zarządzania dymem i ciepłem oraz system alarmu dźwiękowego.

Podana cena nie zawiera podatku VAT.

Zalety nieruchomości:

• pierwsza linia głównego bulwaru;
  
• własne wejście, duże okna wystawowe;
  
• wysokie sufity, nowoczesny budynek;
  
• możliwość wykończenia indywidualnego według potrzeb;
  
• możliwość wynajęcia miejsc parkingowych.

Ogledziny nieruchomosci
Mozemy umowic sie na ogledziny nieruchomosci w dogodnym dla Panstwa terminie. W tym celu prosimy o skontaktowanie sie z agentem odpowiedzialnym za te oferte i poinformowanie go, kiedy chcieliby Panstwo dokonac ogledzin.

Wynajem nieruchomosci
Jezeli spodoba sie Panstwu nieruchomosc i zdecyduja sie ja wynajac, zobowiazujemy sie do umowienia spotkania z wynajmujacym, na ktorym przygotujemy i przedstawimy do zatwierdzenia i podpisania przez obie strony, umowe najmu oraz protokol zdawczo-odbiorczy nieruchomosci. Zwyczajowa praktyka jest placenie czynszu za jeden miesiac z gory, jak rowniez pozostawienie u wynajmujacego kaucji w wysokosci jednomiesiecznego czynszu.
Prosimy o kontakt z posrednikiem odpowiedzialnym za te nieruchomosc w celu uzyskania bardziej szczegolowych informacji na temat procedury jej wynajmu.

Dodatkowe uslugi
Z nami moga Panstwo nie tylko wynajac nieruchomosc, ale takze skorzystac z szeregu uslug dodatkowych. Mozemy zaoferowac ubezpieczenie majatku ruchomego i nieruchomosci, ubezpieczenie na zycie, ubezpieczenie medyczne i samochodowe, prace budowlane i remontowe, meblowanie, uslugi prawne i ksiegowe i wiele innych.