Biuro w charakterystycznym budynku klasy A u podnóża Góry Witosza

Prezentujemy na sprzedaż panoramiczne biuro typu Open Space w innowacyjnym budynku biurowym klasy A u podnóża góry Witosza, w dzielnicy „Manastirski Livadi - Iztok” w stolicy.

Nieruchomość o powierzchni netto 309,34 mkw. znajduje się na samodzielnym szóstym piętrze budynku i łączy w sobie otwartą przestrzeń biurową z udogodnieniami i wysokim poziomem technologii.

Monolityczna, bezbelkowa konstrukcja budynku pozwala na elastyczne rozwiązania w zakresie aranżacji przestrzeni, zgodnie z indywidualnymi potrzebami nowego właściciela. Pomieszczenia oferują wysokość w świetle 3,20 m, podniesioną podłogę Lindner, okablowanie strukturalne zgodne z projektem oraz kompletny system wentylacji i klimatyzacji – VRF Toshiba.

O budynku

Budynek składa się z 11 kondygnacji nadziemnych, podzielonych pionowo na 3 części: poziom główny z wejściem, recepcją, reprezentacyjnym lobby i sklepem, piętro z showroomem, 7 kondygnacji z przestronnymi i jasnymi biurami oraz 2 kondygnacje z powierzchniami wielofunkcyjnymi – salą eventową i ogrodem na dachu, skąd roztaczają się imponujące widoki na miasto i góry. Budynek posiada dwie kondygnacje podziemne przeznaczone na parking i lokale usługowe. Parking dla gości i pracowników w budynku ma kontrolowany dostęp i jest objęty całodobową ochroną.

Opłata za utrzymanie wynosi 2,82 euro (5,52 BGN) za m2 miesięcznie.

Nieruchomość posiada możliwość dokupienia jednego miejsca parkingowego w cenie 25 000 euro (≈48 895 BGN) bez VAT.

Dane techniczne budynku:

• konstrukcja monolityczna bezbelkowa;
  
• szyby trójwarstwowe /dwukomorowe/ Guardian Glass;
  
• Szkło SunGuard SNX 60, charakteryzujące się wysoką efektywnością energetyczną – do pomieszczenia przenika 60% światła, a jednocześnie niski współczynnik przenikania ciepła na poziomie 28% chroni przed przegrzaniem;
  
• podwieszana fasada z najwyższej klasy profilami aluminiowymi Reynears;
  
• Wysokość w świetle w biurach – 3,20 m.
  
• Centralny system klimatyzacji Toshiba VRF z indywidualnym licznikiem zużycia energii;
  
• indywidualny rekuperator dla każdego biura, zapewniający wymianę powietrza 50 metrów sześciennych na stanowisko pracy;
  
• generator diesla do zasilania awaryjnego;
  
• alarm przeciwpożarowy, instalacja tryskaczowa w parkingu podziemnym;
  
• trzy luksusowe, szybkie windy ThyssenKrupp;
  
• ukryte okablowanie instalacji wysoko- i niskoprądowych w podniesionych podłogach Lindner;
  
• monitoring wizyjny za pomocą kamer IP w częściach wspólnych;
  
• kontrola dostępu

Lokalizacja

Budynek położony jest w jednym z najlepiej skomunikowanych miejsc w Sofii, z szybkim dostępem zarówno do centrum, jak i lotniska, dzielnic peryferyjnych i wyjazdów z miasta.

Główne połączenia transportowe:

• tramwaj nr 7;
  
• autobusy nr: 111, 304, 74.

Czekamy na Państwa zapytanie.

Jeśli chcesz umówić się na obejrzenie interesującej Cię nieruchomości lub odwiedzić jedno z naszych biur, skontaktuj się z nami. Aby umówić się na spotkanie lub oględziny, zadzwoń pod numer telefonu podany w ogłoszeniu lub wyślij zapytanie e-mailem. Nasz konsultant pomoże Ci w ustaleniu wszystkich niezbędnych szczegółów i ustali dogodny termin.

Szukasz odpowiedniej nieruchomości dla siebie?

Skontaktuj się z nami i opowiedz nam o swoich potrzebach i preferencjach. Nasz zespół przeprowadzi dogłębną analizę rynku, aby zaoferować Ci nieruchomości idealnie odpowiadające Twoim kryteriom. Posiadamy wyjątkowe portfolio wysokiej jakości, ekskluzywnych domów, dostępnych wyłącznie dla naszych klientów. Aby być pierwszym, który otrzyma o nich informacje – skontaktuj się z nami.

Usługi dodatkowe

Jako ceniony klient naszej firmy, będziesz miał przywilej korzystania z usług naszego doświadczonego zespołu prawnego całkowicie bezpłatnie. Ponadto oferujemy kompleksowe rozwiązania, w tym ubezpieczenia nieruchomości, bezpłatne doradztwo finansowe, a także korzystne warunki finansowania. Nasze usługi obejmują również odsprzedaż, wynajem i zarządzanie nieruchomościami. Zapewniamy wysokiej jakości remonty i wyposażenie wnętrz za pośrednictwem wyspecjalizowanych firm wchodzących w skład naszej grupy kapitałowej i będących naszymi wieloletnimi partnerami.

Ogledziny nieruchomosci
Mozemy zorganizowac ogledziny nieruchomosci, w dogodnym dla Panstwa terminie. W tym celu prosimy o skontaktowanie sie z agentem odpowiedzialnym za te oferte.

Rezerwacja nieruchomosci
Nieruchomosc moze byc zarezerwowana i wycofana ze sprzedazy po wplaceniu zadatku, po czym ustaje ogladanie z innymi kupujacymi i rozpoczyna sie przygotowanie dokumentow do zawarcia umowy przedwstepnej i ostatecznej.
Prosimy o kontakt z agentem odpowiedzialnym za te nieruchomosc w celu uzyskania szczegolowych informacji dotyczacych procedury zakupu i metod platnosci.

Uslugi dodatkowe i obsluga posprzedazowa
Jestesmy sprawdzona firma o dobrej reputacji i wieloletnim doswiadczeniu. Dlatego bedziemy z Panstwem nie tylko w trakcie zakupu, ale takze po jego zakonczeniu, swiadczac na Panstwa zyczenie dodatkowe uslugi, aby w pelni i bezproblemowo korzystac z nowo zakupionej nieruchomosci. Uslugi, ktore mozemy zaoferowac, obejmuja uzyskanie zgody na kredyt hipoteczny z bulgarskiego banku, ubezpieczenia majatku ruchomego i nieruchomosci, ubezpieczenia na zycie, ubezpieczenia medyczne i samochodowe, prace budowlane i remontowe, meblowanie, uslugi prawne i ksiegowe itp.