Dwupokojowe mieszkanie w nowym, innowacyjnym budynku na osiedlu. "Mewa"

Prezentujemy mieszkanie trzypokojowe w trakcie budowy, będące częścią nowego projektu. Wielofunkcyjny budynek mieszkalny wyróżnia się innowacyjną konstrukcją i fasadą. Znajduje się w dzielnicy „Czajka”, jednej z najpopularniejszych dzielnic miasta. Doskonała lokalizacja w pierwszej linii od Ogrodu Morskiego i Delfinarium.

Kompleks posiada decyzję o warunkach zabudowy nr 14 i powstaje na działce o powierzchni 1344 m2. Zakończenie projektu zaplanowano na 31 grudnia 2025 r.

Parametry właściwości

Apartament o powierzchni całkowitej 96,52 mkw. /powierzchnia netto - 87 m2/ znajduje się na 4 piętrze i ma następujący układ:

• salon z aneksem kuchennym;
  
• dwie sypialnie;
  
• dwie łazienki z toaletami;
  
• korytarz;
  
• taras z wyjściem z salonu.

Salon skierowany jest na zachód, a sypialnie na wschód. Właściciel wykonał indywidualny projekt wykończenia i wyposażenia, który zostanie przekazany nabywcom apartamentu.

W cenę nieruchomości wliczone jest miejsce parkingowe w garażu podziemnym oraz piwnica.

Budynek składa się z dziesięciu kondygnacji nadziemnych i dwóch podziemnych. Parking znajduje się w całości pod ziemią, dzięki czemu teren naziemny można przeznaczyć na ogród krajobrazowy. Do budowy zostaną użyte najnowocześniejsze materiały dostarczane przez liderów rynku budowlanego, w celu stworzenia wysokiej jakości środowiska życia. Projekt i zagospodarowanie terenu są pomysłem jednej z najlepszych i sprawdzonych pracowni architektonicznych w kraju.

Budynek mieszkalny posiada 33 mieszkania i 2 sklepy. Obiekty oferowane są w stopniu wykończenia zgodnym z bułgarskimi normami budowlanymi i posiadają jedno wejście do mieszkań z kontrolowanym dostępem oraz bezpośrednie wejście do sklepów z poziomu parteru.

Pokoje w domach mają regularne kształty, normalne rozmiary, są łatwe do umeblowania i charakteryzują się wysokim stopniem efektywności energetycznej.

Dane techniczne:

• Wentylowana fasada podwieszana z płytami włóknocementowymi - Cembrit (Dania). Zastosowanie włóknocementu w fasadach wentylowanych łączy w sobie nowoczesny wygląd i wysoki stopień izolacji, co pozwala na obniżenie kosztów energii. Jak wiadomo, stosowanie fasad wentylowanych stwarza warunki do naturalnej wentylacji, a przy tym radykalnie redukuje wilgoć na ścianach i eliminuje problem kondensacji, dzięki czemu budynek może „oddychać”. Panele elewacyjne Cembrit wytrzymują lata, dziesięciolecia, a nawet stulecia, wystawione na intensywne działanie promieni słonecznych, duże wahania temperatur i bezlitosne warunki atmosferyczne. Płyty włókno-cementowe Cembrit spełniają najwyższe wymagania dotyczące odporności ogniowej – A2-s1-d0;
  
• Okna aluminiowe Reynaers - Master line 8 lub CS77 (Belgia) Reynaers CS 77 to doskonale izolowany system okienny, spełniający najwyższe wymagania w zakresie izolacji termicznej, stabilności i bezpieczeństwa. Unikalna koncepcja systemu sprawia, że jest on doskonały i wyjątkowo odpowiedni do potrójnych szyb. Jeśli chodzi o standardowe priorytety, takie jak izolacja akustyczna, szczelność na wodę i powietrze, a także o zastosowania specjalne, takie jak kuloodporność i ognioodporność, Reynaers CS 77 spełnia najsurowsze normy europejskie;
  
• Okna z podwójnymi szybami, z wysoko selektywnym szkłem – Guardian SunGuard 70/37 (USA). Wielofunkcyjne szkło selektywne o wysokiej transmisji światła. Bardzo dobry współczynnik ochrony przeciwsłonecznej, pomagający w ochronie przed słońcem. Szkło hartowane, czyli szkło bezpieczne o kilkakrotnie zwiększonej trwałości, wytrzymujące obciążenia spowodowane silnym wiatrem oraz ulewnymi deszczami z gradem;
  
• Balustrady szklane wykonane z potrójnego szkła hartowanego o grubości 8,2,8 mm, przezroczystego, z aluminiową konstrukcją nośną;
  
• Winda - wielofunkcyjna winda oferująca wyjątkowy komfort i najnowocześniejszy design, dzięki któremu przewyższysz oczekiwania nawet najbardziej wymagających podróżnych, prezentując prawdziwy styl.

W garażu podziemnym z 38 miejscami parkingowymi, zlokalizowanym na dwóch kondygnacjach podziemnych.

Utrzymaniem kompleksu zajmuje się rada wspólnoty mieszkaniowej, poprzez wybór firmy - profesjonalnego zarządcy domu.

Główne zalety i cechy:

• Wszystkie wskaźniki rozwoju przewidziane w Szczegółowym Planie Rozwoju zostały spełnione, gdyż rozwój nie ma charakteru ilościowego, lecz jakościowy;
  
• Inwestycja oferuje budynek o wysokiej jakości wykonania i funkcjonalności, położony w otoczeniu bogatej zieleni, z dogodną komunikacją i komfortem życia;
  
• Inwestycja spełnia wymogi dotyczące dostępnego środowiska;
  
• Prostokątny układ funkcjonalny w jak największym stopniu odpowiada współczesnym wymaganiom mieszkaniowym;
  
• Apartamenty zaprojektowane są z ekspozycją wschodnią, zachodnią lub południową;
  
• Maksymalna unifikacja budynku prowadzi do lepszego zespołu architektonicznego i kompozycji;
  
• Parkowanie na dwupoziomowym parkingu podziemnym nie zakłóca komfortu mieszkania.

Odległości:

• 200 m – od Ogrodu Morskiego;
  
• 450 m - od Kompleksu Sportowego Czajka;
  
• 450 m – od Szkoły Podstawowej im. Zahari Stoyanov, Szkoły Podstawowej im. Dr. Petara Berona, Szkoły Podstawowej im. G.S. Rakovski i GPCHE John Exarch;
  
• 500 m – od DG 22 Kubuś Puchatek i DG 21 Kalina Malina;
  
• 500 m – od Zoo;
  
• 3,3 km – od Katedry.

Dogodne połączenia autobusowe: 9, 14, 17a, 39, 409 w kierunku Centrum, Dworca Kolejowego, dzielnicy „Galata”. \"Władysławowo\", \"Aksakowo\" i lotnisko w Warnie, a także w kierunku ośrodka wypoczynkowego. Złote Piaski.

Główną zaletą lokalizacji jest bliskie sąsiedztwo parku Ogród Morski i plaż Warny. Ogród Morski ma długość 5 km i oferuje wspaniałe otoczenie do spacerów, uprawiania sportu i rekreacji, a także przyjemne dojście dla pieszych do plaż, centralnej części miasta oraz lokali rozrywkowych i restauracji wzdłuż brzegu morza.

Na terenie dzielnicy „Czajka” znajdują się przedszkola, szkoły, boiska sportowe, korty tenisowe, banki, apteki, szpital, restauracje, kawiarnie, studia kosmetyczne, gabinety stomatologiczne, centra fitness, supermarkety, targowisko, sklepy, piekarnie, poczta oraz przystanki autobusowe komunikacji miejskiej. Obszar ten oferuje wszystkie udogodnienia dużego miasta, a także większe przestrzenie między budynkami, ładne krajobrazy i czyste, morskie powietrze. Lotnisko oddalone jest o 12 km i można dojechać tam samochodem w 15 minut.

Apartament nadaje się zarówno do stałego zamieszkania, jak i na inwestycję lub wynajem. Podobne nieruchomości z wysokiej jakości wyposażeniem można wynająć w tej okolicy za kwotę od 1300 do 1700 euro miesięcznie.

W celu obejrzenia nieruchomości prosimy o kontakt z pośrednikiem odpowiedzialnym za ofertę.