Luksusowy dom z wodą mineralną, strefą spa i panoramicznym widokiem na Pirin i Riłę w wiosce Banya

Panoramiczne widoki, świeże powietrze i poczucie spokoju – tak będzie wyglądać Twoja nowa ucieczka od miasta.

Prezentujemy Państwu luksusowy dom z wieloma udogodnieniami i wyjątkową lokalizacją na ogrodzonym osiedlu, w pobliżu ośrodka narciarskiego Bansko.

Umeblowane i wyposażone ze smakiem, stylem i indywidualnością, odpowiednie do użytku prywatnego lub biznesowego.

Pierwszorzędne wykończenie z precyzją i dbałością o najmniejszy szczegół.

CECHY NIERUCHOMOŚCI:
• Całkowita powierzchnia zabudowana domu: 465 mkw;
• Droga centralna w kompleksie do drogi lokalnej z dojazdem do budynku;
• Dwie niezależne działki, każda o powierzchni 1000 m2;
• Niezależne źródło wody na głębokości 54 m, oficjalnie zarejestrowane w odpowiednim urzędzie, a woda jest zdatna do picia;
• Zbiornik na wodę podziemną o pojemności 5 ton metrycznych;
• Obecnie sieć wodociągowa i zbiornik wykorzystywane są głównie do nawadniania;
• Dom jest podłączony do miejskiej sieci kanalizacyjnej, wodociągowej i elektrycznej;
• Ogrzewanie podłogowe w całym domu;
• Instalacja energooszczędna - pompa ciepła typu split (do grzania i chłodzenia);
• Zapasowy grzejnik elektryczny podłączony do systemu grzewczego;
• Woda mineralna z gorącego źródła jest podłączona do systemu grzewczego;
• Dwie pompy (główna i rezerwowa) oraz rurociąg o długości ~ 650 m (oba współdzielone z pozostałymi nieruchomościami kompleksu), doprowadzające
woda mineralna pochodząca z gorącego źródła ze studni znajdującej się obok domu;
• System oczyszczania wody basenowej;
• Oświetlenie zewnętrzne domu podzielone na 2 obwody;
• 14 różnych okręgów, automatyczny system podlewania ogrodu z różnymi typami zraszaczy i nawadnianiem kropelkowym;
• Oświetlenie ogrodowe otwarte i ukryte w 2 obwodach;
• Woda mineralna pochodząca z gorącego źródła wykorzystywana jest na podstawie pozwolenia wydanego na okres 5 lat, odnawianego od 2024 r.;
• Opłata roczna w wysokości 3780 lewów ustalana jest na podstawie wnioskowanej i zatwierdzonej ilości rocznej, która obecnie wynosi 6300 metrów sześciennych;
• Cenę metra sześciennego wody mineralnej ustala Rada Miejska Razłogu. W ciągu ostatnich 5 lat wzrosła ona o 10% i obecnie wynosi 0,60 lewy za metr sześcienny.

UDOGODNIENIA:
• 5 sypialni;
• 5 łazienek;
• Zadaszony taras z miejscem do grillowania;
• Dwa wspaniałe salony, jeden z kominkiem;
• 3 kominki;
• Garaż wewnętrzny;
• Sauna i strefa relaksu;
• Łaźnia parowa;
• Basen zewnętrzny z wodą mineralną;
• Piękny i zadbany ogród z drzewami, krzewami i kwiatami;
• Własne źródło wody do podlewania ogrodu;
• Pomieszczenie gospodarcze i pralnia.

DYSTRYBUCJA:

PARTER:
• Duży, otwarty salon na parterze z kominkiem, jadalnią i kuchnią;
• Sypialnia główna położona na parterze z kominkiem, łazienką i bezpośrednim dostępem do ogrodu;
• Garaż;
• Pomieszczenie gospodarcze i pralnia;
• Strefa SPA;
• Oddzielna toaleta;
• Zadaszony teren do grillowania z meblami ogrodowymi.

DRUGIE PIĘTRO:
• Duży salon z tarasem i ogromnymi oknami oferującymi niesamowity widok na Pirin i Riłę;
• 4 sypialnie, każda z przylegającym tarasem i łazienką.

Basen zewnętrzny wyposażony jest w 7 dysz masujących.

Szybki internet ze światłowodem.

Dwa mobilne systemy muzyczne z połączeniem Bluetooth.

PODATKI, OPŁATY, OPŁATY GMINNE I INNE KOSZTY:

• Opłata za kompleksową konserwację 11 000 BGN;
• Podatek od nieruchomości 3519 BGN;
• Opłata za śmieci 1218 BGN;
• Opłata za korzystanie z wody mineralnej 3780 BGN;
• Prąd 11 000 BGN;
• Prąd do dystrybutora wody mineralnej 1200 BGN;
• Woda i ścieki 1.800 BGN;
• Internet 450 BGN;
• Telewizor 950 BGN.

Ochrona na żywo 24h.

W domu prowadzona jest aktywna działalność gospodarcza.

Powyższe koszty pokrywane są tylko w przypadku 7-dniowego pobytu gościa.

Niezależnie od tego, czy szukasz domu swoich marzeń, czy lukratywnej inwestycji, ta nieruchomość oferuje wszystko, czego potrzebujesz.

Czekamy na Państwa zapytanie.

Jeśli chcesz umówić się na obejrzenie interesującej Cię nieruchomości lub odwiedzić jedno z naszych biur, skontaktuj się z nami. Aby umówić się na spotkanie lub oględziny, zadzwoń pod numer telefonu podany w ogłoszeniu lub wyślij zapytanie e-mailem. Nasz konsultant pomoże Ci w ustaleniu wszystkich niezbędnych szczegółów i ustali dogodny termin.

Szukasz odpowiedniej nieruchomości dla siebie?

Skontaktuj się z nami i opowiedz nam o swoich potrzebach i preferencjach. Nasz zespół przeprowadzi dogłębną analizę rynku, aby zaoferować Ci nieruchomości idealnie odpowiadające Twoim kryteriom. Posiadamy wyjątkowe portfolio wysokiej jakości, ekskluzywnych domów, dostępnych wyłącznie dla naszych klientów. Aby być pierwszym, który otrzyma o nich informacje – skontaktuj się z nami.

Usługi dodatkowe

Jako ceniony klient naszej firmy, będziesz miał przywilej korzystania z usług naszego doświadczonego zespołu prawnego całkowicie bezpłatnie. Ponadto oferujemy kompleksowe rozwiązania, w tym ubezpieczenia nieruchomości, bezpłatne doradztwo finansowe, a także korzystne warunki finansowania. Nasze usługi obejmują również odsprzedaż, wynajem i zarządzanie nieruchomościami. Zapewniamy wysokiej jakości remonty i wyposażenie wnętrz za pośrednictwem wyspecjalizowanych firm wchodzących w skład naszej grupy kapitałowej i będących naszymi wieloletnimi partnerami.











Ogledziny nieruchomosci
Mozemy zorganizowac ogledziny nieruchomosci, w dogodnym dla Panstwa terminie. W tym celu prosimy o skontaktowanie sie z agentem odpowiedzialnym za te oferte.

Rezerwacja nieruchomosci
Nieruchomosc moze byc zarezerwowana i wycofana ze sprzedazy po wplaceniu zadatku, po czym ustaje ogladanie z innymi kupujacymi i rozpoczyna sie przygotowanie dokumentow do zawarcia umowy przedwstepnej i ostatecznej.
Prosimy o kontakt z agentem odpowiedzialnym za te nieruchomosc w celu uzyskania szczegolowych informacji dotyczacych procedury zakupu i metod platnosci.

Uslugi dodatkowe i obsluga posprzedazowa
Jestesmy sprawdzona firma o dobrej reputacji i wieloletnim doswiadczeniu. Dlatego bedziemy z Panstwem nie tylko w trakcie zakupu, ale takze po jego zakonczeniu, swiadczac na Panstwa zyczenie dodatkowe uslugi, aby w pelni i bezproblemowo korzystac z nowo zakupionej nieruchomosci. Uslugi, ktore mozemy zaoferowac, obejmuja uzyskanie zgody na kredyt hipoteczny z bulgarskiego banku, ubezpieczenia majatku ruchomego i nieruchomosci, ubezpieczenia na zycie, ubezpieczenia medyczne i samochodowe, prace budowlane i remontowe, meblowanie, uslugi prawne i ksiegowe itp.