Biuro w budynku klasy „A” w dzielnicy „Pomnik Doktora”

Do wynajęcia część biurowca klasy „A” w doskonałej lokalizacji w dzielnicy Doctor's Monument. Budynek biurowy został zaprojektowany z myślą o wykorzystaniu najnowocześniejszych i najwyższej jakości technologii w przestrzeni biurowej. Budynek posiada luksusowe powierzchnie wspólne, monitoring, całodobową ochronę i parking podziemny. Okolica oferuje wszystkie zalety centralnej lokalizacji. W pobliżu znajdują się instytucje rządowe, banki, biura usług i komunikacji. Główne arterie komunikacyjne to szerokie bulwary Wasyla Lewskiego, Cara Oswoboditiela, E. i H. Georgiewi oraz Carogrodzka Szosa. W pobliżu znajdują się Uniwersytet Sofijski im. św. Klimenta Ochrydzkiego, Biblioteka Narodowa, Ogród Doktorski, liczne ambasady, galerie, teatry, restauracje i liczne urzędy państwowe.

Nieruchomość znajduje się na 4. piętrze i posiada jedno duże pomieszczenie typu „open space”, trzy biura, aneks kuchenny, serwerownię oraz zaplecze sanitarne. Istnieje możliwość łatwej zmiany układu.

Istnieje możliwość wynajęcia miejsc parkingowych oraz dodatkowej powierzchni biurowej.

Dane techniczne budynku biurowego:
• Ogrzewanie i klimatyzacja – systemy pomp ciepła powietrze-woda Daikin dla obszarów mieszkalnych oraz dwururowe i trójrurowe systemy freonowe Toshiba VRF. Wentylację zapewniają wysokowydajne klimatyzatory DamVent z pierwszym stopniem odzysku ciepła i odzyskiem wtórnym poprzez pompy ciepła w kanałach powietrza oczyszczonego.
• Ściany - standardowe ścianki działowe biurowe - lekkie ścianki działowe ze szkła lub płyt gipsowo-kartonowych
• Sufity – sufit podwieszany, z wbudowanymi oprawami oświetleniowymi i czujnikami pożarowymi
• Podłoga – winylowa
• Energia elektryczna – zainstalowana moc elektryczna 4 MW, zasilana przez dwie podstacje. Zasilanie awaryjne zapewniają dwa generatory diesla o mocy 900 kW.
• Okablowanie strukturalne
• Bezpieczeństwo – dyskretny system monitoringu wideo, zapewniający pełne pokrycie terenu części wspólnych i terenu, jest obsługiwany przez wyspecjalizowane centrum bezpieczeństwa w budynku. 24-godzinna ochrona na żywo realizowana jest przez specjalnie przeszkolonych pracowników renomowanej firmy ochroniarskiej.
• System alarmu przeciwpożarowego
• BMS – wbudowany inteligentny system zarządzania budynkiem będzie kontrolował i zarządzał wszystkimi systemami HVAC budynku, a także systemami przeciwpożarowymi i bezpieczeństwa.
• Elewacja – płytki ceramiczne Agrob Buchtal z powłoką Hidro Tech z efektem samoczyszczenia. Panele aluminiowe kompozytowe (niepalne) Alucobond klasy A. Wapień Vratsa
Istnieje możliwość wynajęcia miejsc parkingowych w garażu podziemnym.

Podana cena nie obejmuje podatku VAT i opłaty za utrzymanie, która wynosi 2 euro/m2 netto.

Czekamy na Państwa zapytanie.

Jeśli chcesz umówić się na obejrzenie interesującej Cię nieruchomości lub odwiedzić jedno z naszych biur, skontaktuj się z nami. Aby umówić się na spotkanie lub oględziny, zadzwoń pod numer telefonu podany w ogłoszeniu lub wyślij zapytanie e-mailem. Nasz konsultant pomoże Ci w ustaleniu wszystkich niezbędnych szczegółów i ustali dogodny termin.

Szukasz odpowiedniej nieruchomości dla siebie?

Skontaktuj się z nami i opowiedz nam o swoich potrzebach i preferencjach. Nasz zespół przeprowadzi dogłębną analizę rynku, aby zaoferować Ci nieruchomości idealnie odpowiadające Twoim kryteriom. Posiadamy wyjątkowe portfolio wysokiej jakości, ekskluzywnych domów, dostępnych wyłącznie dla naszych klientów. Aby być pierwszym, który otrzyma o nich informacje – skontaktuj się z nami.

Usługi dodatkowe

Jako ceniony klient naszej firmy, będziesz miał przywilej korzystania z usług naszego doświadczonego zespołu prawnego całkowicie bezpłatnie. Ponadto oferujemy kompleksowe rozwiązania, w tym ubezpieczenia nieruchomości, bezpłatne doradztwo finansowe, a także korzystne warunki finansowania. Nasze usługi obejmują również odsprzedaż, wynajem i zarządzanie nieruchomościami. Zapewniamy wysokiej jakości remonty i wyposażenie wnętrz za pośrednictwem wyspecjalizowanych firm wchodzących w skład naszej grupy kapitałowej i będących naszymi wieloletnimi partnerami.



Ogledziny nieruchomosci
Mozemy umowic sie na ogledziny nieruchomosci w dogodnym dla Panstwa terminie. W tym celu prosimy o skontaktowanie sie z agentem odpowiedzialnym za te oferte i poinformowanie go, kiedy chcieliby Panstwo dokonac ogledzin.

Wynajem nieruchomosci
Jezeli spodoba sie Panstwu nieruchomosc i zdecyduja sie ja wynajac, zobowiazujemy sie do umowienia spotkania z wynajmujacym, na ktorym przygotujemy i przedstawimy do zatwierdzenia i podpisania przez obie strony, umowe najmu oraz protokol zdawczo-odbiorczy nieruchomosci. Zwyczajowa praktyka jest placenie czynszu za jeden miesiac z gory, jak rowniez pozostawienie u wynajmujacego kaucji w wysokosci jednomiesiecznego czynszu.
Prosimy o kontakt z posrednikiem odpowiedzialnym za te nieruchomosc w celu uzyskania bardziej szczegolowych informacji na temat procedury jej wynajmu.

Dodatkowe uslugi
Z nami moga Panstwo nie tylko wynajac nieruchomosc, ale takze skorzystac z szeregu uslug dodatkowych. Mozemy zaoferowac ubezpieczenie majatku ruchomego i nieruchomosci, ubezpieczenie na zycie, ubezpieczenie medyczne i samochodowe, prace budowlane i remontowe, meblowanie, uslugi prawne i ksiegowe i wiele innych.