Dwupokojowe mieszkanie w butikowym budynku z ACT 16, obok elitarnej szkoły

Prezentujemy trzypokojowe mieszkanie w butikowym budynku ACT 16 w dzielnicy Dragalevtsi. Projekt mieszkaniowy charakteryzuje się prostymi kształtami i czystymi przestrzeniami. Budynek został zaprojektowany tak, aby salony były zorientowane na panoramę miasta lub na przytulne, zielone dziedzińce. Komfortowe wymiary, duża wysokość w świetle (ponad 2,80 m) i maksymalne doświetlenie pomieszczeń dają poczucie luksusu i wygody. Skala budynku sprzyja życiu w typowych warunkach domów jednorodzinnych. Do projektu elewacji wykorzystano naturalne materiały, podkreślające synergię z górami i naturą.

Trzypokojowe mieszkanie położone jest na trzecim piętrze budynku mieszkalnego, o ekspozycji południowo-wschodniej/północnej, o powierzchni całkowitej 155,76 m2 (powierzchnia zabudowana 133,1 m2 i powierzchnie wspólne 22,66 m2).

Dystrybucja obejmuje:
• przedpokój z miejscem na wieszak na ubrania, pralkę i suszarkę;
• aneks kuchenny;
• duży salon;
• dwie sypialnie;
• dwie łazienki z toaletami;
• toaleta dla gości;
• dwa tarasy.

Jakość wykonania i instalacji w apartamencie jest na niezwykle wysokim poziomie:
• Zakończenie: Mieszkanie zostanie oddane z tynkiem i wylewką, przygotowane do ostatecznych prac wykończeniowych według Państwa gustu.
• Okna: Zastosowano najwyższej klasy okna aluminiowe z czterokomorowym pakietem szybowym Triplex, szkłem niskoemisyjnym i współczynnikiem przenikania ciepła 1,2 W/m2K, zapewniającym optymalną izolację cieplną i akustyczną.
• Izolacja: Ściany wykonane są z cegły ceramicznej na sprężystym podłożu, co zapobiega przenoszeniu hałasu uderzeniowego. Konstrukcja podłogi ma grubość 44 cm, wliczając izolację akustyczną i cieplną oraz płyty z litego kamienia o grubości 10 cm.
• Ogrzewanie i chłodzenie: Ogrzewanie odbywa się za pomocą indywidualnego wodnego ogrzewania podłogowego, wykorzystującego wężownice w podłodze w każdym pomieszczeniu. System ogrzewania i chłodzenia jest realizowany za pomocą pomp ciepła, a do chłodzenia latem wykorzystywane są pompy ciepła i sufity wentylacyjne. Regulacja temperatury w pomieszczeniach odbywa się indywidualnie za pomocą termostatów pokojowych. Budynek jest również wyposażony w ciepłą wodę użytkową (CWU).
• Instalacje elektryczne: Mieszkanie jest zasilane z trójfazowej rozdzielnicy, wyposażonej we wszystkie niezbędne bezpieczniki i zabezpieczenia zwarciowe. Instalacja jest dostępna od indywidualnych kabli optycznych do rozdzielnicy niskoprądowej do podłączenia internetu i telewizji.
• Instalacje wodno-kanalizacyjne: Wodomierze umożliwiają zdalny odczyt. Wszystkie rury wodociągowe są izolowane termicznie, a rury kanalizacyjne to dźwiękoszczelne rury trójwarstwowe z zaworami antyzapachowymi.

Dostęp i bezpieczeństwo
Dostęp do budynku odbywa się przez niezależne wejścia dla pieszych i samochodów. Budynek wyposażony jest w wentylowaną windę, poruszającą się na wszystkich poziomach z prędkością 1,1 m/s. Dla bezpieczeństwa, wokół budynku, w częściach wspólnych i na parkingu, zapewniono nowoczesny system wideodomofonowy, kontrolę dostępu oraz całodobowy monitoring. Na życzenie istnieje możliwość zainstalowania systemu alarmowego.

Parking
Do apartamentu przynależą dwa miejsca parkingowe w garażu podziemnym, do którego prowadzi krótka i wygodna rampa (15% nachylenia), z szerokim placem manewrowym (6 m). Każde miejsce parkingowe jest wyposażone w prąd i okablowanie do stacji ładowania pojazdów elektrycznych. W każdym garażu znajduje się również osobna komórka lokatorska oraz miejsce na rowery.

Ogledziny nieruchomosci
Mozemy zorganizowac ogledziny nieruchomosci, w dogodnym dla Panstwa terminie. W tym celu prosimy o skontaktowanie sie z agentem odpowiedzialnym za te oferte.

Rezerwacja nieruchomosci
Nieruchomosc moze byc zarezerwowana i wycofana ze sprzedazy po wplaceniu zadatku, po czym ustaje ogladanie z innymi kupujacymi i rozpoczyna sie przygotowanie dokumentow do zawarcia umowy przedwstepnej i ostatecznej.
Prosimy o kontakt z agentem odpowiedzialnym za te nieruchomosc w celu uzyskania szczegolowych informacji dotyczacych procedury zakupu i metod platnosci.

Uslugi dodatkowe i obsluga posprzedazowa
Jestesmy sprawdzona firma o dobrej reputacji i wieloletnim doswiadczeniu. Dlatego bedziemy z Panstwem nie tylko w trakcie zakupu, ale takze po jego zakonczeniu, swiadczac na Panstwa zyczenie dodatkowe uslugi, aby w pelni i bezproblemowo korzystac z nowo zakupionej nieruchomosci. Uslugi, ktore mozemy zaoferowac, obejmuja uzyskanie zgody na kredyt hipoteczny z bulgarskiego banku, ubezpieczenia majatku ruchomego i nieruchomosci, ubezpieczenia na zycie, ubezpieczenia medyczne i samochodowe, prace budowlane i remontowe, meblowanie, uslugi prawne i ksiegowe itp.