Dwupokojowe mieszkanie w butikowym budynku z panoramicznym widokiem na Sofię, u podnóża góry Witosza

Prezentujemy dwupokojowe mieszkanie w kameralnym budynku mieszkalnym o numerze 16, zlokalizowanym w dzielnicy Dragalevtsi. Projekt został opracowany z dbałością o architektoniczną czystość, precyzyjne proporcje i funkcjonalne przestrzenie. Budynek składa się z pięciu lokali mieszkalnych, z których cztery zostały już ukończone.

Koncepcja architektoniczna
Budynek zaprojektowano z naciskiem na naturalne światło, optymalną wysokość i przejrzystość bryły. Przestrzenie mieszkalne zorientowane są na panoramę miasta lub zagospodarowane dziedzińce, co tworzy charakterystyczne wrażenie skali, zbliżone do domów jednorodzinnych. Elewacja wypełniona jest naturalnymi materiałami, co zapewnia harmonię z naturalnym otoczeniem i górskim kontekstem.

Cechy apartamentu
Apartament znajduje się na trzecim piętrze, od strony południowo-wschodniej/północno-wschodniej. Powierzchnia całkowita wynosi 155,76 m², z czego 133,1 m² zajmuje powierzchnia zabudowana, a 22,66 m² to powierzchnie wspólne. Z tarasu przylegającego do salonu roztacza się otwarty widok na Sofię. Przestrzenie zostały zaprojektowane tak, aby zapewnić maksymalne oświetlenie i komfort podczas pobytu.

Dystrybucja:
• przedpokój z wydzielonymi miejscami na wieszaki na ubrania, pralkę i suszarkę;
• aneks kuchenny;
• salon z wyjściem na taras;
• dwie sypialnie;
• dwie łazienki z toaletami;
• toaleta dla gości.

Dane techniczne
Mieszkanie wynajmowane jest z tynkiem i wylewką.

• Okna: najwyższej klasy okna aluminiowe z czterokomorowym pakietem szybowym Triplex, szkłem niskoemisyjnym i współczynnikiem przenikania ciepła 1,2 W/m²K.
• Izolacja: ściany z cegły ceramicznej na podkładce sprężystej w celu ograniczenia hałasu uderzeniowego; konstrukcja podłogi o grubości 44 cm z izolacją akustyczną i cieplną oraz płyty kamienne o grubości 10 cm.
• Ogrzewanie i chłodzenie: indywidualne ogrzewanie podłogowe w każdym pomieszczeniu, system pomp ciepła do grzania i chłodzenia, sufity wentylacyjne na miesiące letnie, sterowanie za pomocą termostatów pokojowych.
• Instalacje elektryczne: rozdzielnica trójfazowa z niezbędnymi zabezpieczeniami; kable światłowodowe do rozdzielnicy niskoprądowej.
• Woda i sanitacja: wodomierze z odczytem zdalnym; przewody wodociągowe izolowane termicznie; rury kanalizacyjne dźwiękoszczelne z zaworami antyzapachowymi.

Dostęp i bezpieczeństwo
Dostęp dla pieszych i samochodów jest oddzielny. Winda jest wentylowana i zapewnia dostęp do wszystkich poziomów. Wokół budynku, w częściach wspólnych i na parkingu zapewniono wideodomofon, kontrolę dostępu oraz całodobowy monitoring. Na życzenie możliwe jest zainstalowanie systemu alarmowego.

Parking
Istnieje możliwość zakupu podwójnego garażu podziemnego z miejscem do przechowywania za dodatkową opłatą. Cena: 60 000 euro bez VAT. Garaż posiada zasilanie i okablowanie do stacji ładowania pojazdów elektrycznych, a także miejsce na rowery.

Nieruchomość odpowiednia dla klientów poszukujących wysokiej klasy otoczenia mieszkalnego, ograniczonej liczby mieszkańców i wysokiej jakości architektury u podnóża góry.

Ogledziny nieruchomosci
Mozemy zorganizowac ogledziny nieruchomosci, w dogodnym dla Panstwa terminie. W tym celu prosimy o skontaktowanie sie z agentem odpowiedzialnym za te oferte.

Rezerwacja nieruchomosci
Nieruchomosc moze byc zarezerwowana i wycofana ze sprzedazy po wplaceniu zadatku, po czym ustaje ogladanie z innymi kupujacymi i rozpoczyna sie przygotowanie dokumentow do zawarcia umowy przedwstepnej i ostatecznej.
Prosimy o kontakt z agentem odpowiedzialnym za te nieruchomosc w celu uzyskania szczegolowych informacji dotyczacych procedury zakupu i metod platnosci.

Uslugi dodatkowe i obsluga posprzedazowa
Jestesmy sprawdzona firma o dobrej reputacji i wieloletnim doswiadczeniu. Dlatego bedziemy z Panstwem nie tylko w trakcie zakupu, ale takze po jego zakonczeniu, swiadczac na Panstwa zyczenie dodatkowe uslugi, aby w pelni i bezproblemowo korzystac z nowo zakupionej nieruchomosci. Uslugi, ktore mozemy zaoferowac, obejmuja uzyskanie zgody na kredyt hipoteczny z bulgarskiego banku, ubezpieczenia majatku ruchomego i nieruchomosci, ubezpieczenia na zycie, ubezpieczenia medyczne i samochodowe, prace budowlane i remontowe, meblowanie, uslugi prawne i ksiegowe itp.