Dwupokojowe mieszkanie w nowoczesnym nowym budynku niedaleko centrum Sofii

Oferujemy Państwu ekskluzywną ofertę sprzedaży dwupokojowego mieszkania w nowo wybudowanym budynku w dzielnicy "Hadji Dimitar". Budowa już się rozpoczęła i ma zostać ukończona w ciągu najbliższych 3 lat.

Parametry nieruchomości:
• Piętro - 3;
• Powierzchnia całkowita - 109 mkw.;
• Powierzchnia zabudowana - 94,63 m2;
• Ekspozycja - wschód;
• Układ: hol wejściowy, łazienka/WC, salon z kuchnią i jadalnią, pomieszczenie gospodarcze, jedna sypialnia z prywatną łazienką, druga sypialnia, taras typu loggia, z dostępem z obu pomieszczeń;
• Stopień ukończenia - zgodnie z BDS.
• Cena nie zawiera podatku VAT.

Doskonała lokalizacja – blisko centrum i w cichym miejscu
Obszar ten zapewnia równowagę między wygodą centrum i spokojem przytulnego otoczenia. Zaledwie kilka minut spacerem dzieli Cię od takich ważnych miejsc jak Park Zaimowa, Sobór św. Aleksandra Newskiego i Uniwersytet Sofijski. Dobra infrastruktura, łatwy dostęp do dwóch stacji metra i połączenia drogowe sprawiają, że poruszanie się po mieście jest szybkie i łatwe. W okolicy znajdziesz wszystko, czego potrzebujesz - sklepy, Szkołę Języka Angielskiego - jedną z najbardziej prestiżowych w kraju, szkoły podstawowe i średnie, przedszkola, Akademię Muzyczną, tereny zielone, nowoczesne osiedla mieszkaniowe.

Udogodnienia w samym budynku:
• Klub dziecięcy Smart Kids.
• Plac zabaw dla dzieci – miejsce gier i uśmiechów, tuż obok Twojego domu.
• Pranie i czyszczenie chemiczne – dbaj o ubrania bez zbędnej pracy.
• Mały sklepik – wszystko, czego potrzebujesz każdego dnia, w zasięgu ręki.
• Sala do jogi i pilatesu – dla relaksu i utrzymania aktywnego trybu życia.

Budynek oferuje również:
• Apartamenty dwupokojowe (65–79 m2);
• Mieszkania trzypokojowe (97–121 m2);
• Mieszkania czteropokojowe (143–148 m2).

O konstrukcji i jakości:
• Budynek zostanie wykonany w monolitycznej konstrukcji żelbetowej, co gwarantuje wytrzymałość i trwałość.
• Fundament posiada hydroizolację, która zabezpiecza przed wilgocią i samoistnie naprawia drobne pęknięcia.
• Ściany wykonane są z wysokiej jakości pustaków ceramicznych, które zapewniają doskonałą izolację cieplną i akustyczną.
• Elewację zaprojektowano z materiałów najwyższej jakości - wentylowanej okładziny ceramicznej, izolacji termicznej EPS i tynku mineralnego, które zapewniają ochronę i stylowy wygląd.
• Stolarka i okna - aluminiowe, Schüco, z potrójnymi szybami, gwarantujące doskonałą izolację cieplną i akustyczną.
• W obiekcie znajduje się 6 wind najwyższej klasy Schindler – szybkich, cichych, o nowoczesnym designie, a przy tym energooszczędnych.
• Oświetlenie stanowią energooszczędne lampy LED, a dostęp do budynku kontrolowany jest za pomocą wideodomofonu oraz systemu elektronicznego.

Efektywność energetyczna i zrównoważony rozwój:
• Na dachu zostaną zamontowane panele fotowoltaiczne, które będą zasilać pomieszczenia wspólne oraz systemy bezpieczeństwa. Energia jest magazynowana w akumulatorach i można ją wykorzystywać także w nocy. W przypadku przerwy w dostawie prądu, agregat prądotwórczy z silnikiem Diesla zapewni awaryjne zasilanie wind i oświetlenia, dzięki czemu możesz być spokojny w każdej sytuacji.
• Zasoby wodne: system zbierania deszczówki wykorzystywany do nawadniania, a także odwiert zapewniający dodatkowe nawadnianie, co pozwala ograniczyć koszty i sprzyja środowisku.
• Estetyka i komfort: klatki schodowe mają naturalną kamienną posadzkę, a balustrady są stylowe i lekkie, uzupełniając nowoczesny wygląd budynku. Oświetlenie w holu jest automatyczne i energooszczędne.

Schematy płatności

Opcja 1:
• 20% lub 30% po podpisaniu Umowy Przedwstępnej;
• 30% lub 20% dla Ustawy 14;
• 30% dla Ustawy 15;
• 20% po uruchomieniu.

Opcja 2:
Po uzgodnieniu z inwestorem.

Czekamy na Państwa zapytanie.

Jeśli są Państwo zainteresowani obejrzeniem interesującej Państwa nieruchomości lub odwiedzeniem jednego z naszych biur, prosimy o kontakt. Aby umówić się na spotkanie lub obejrzenie nieruchomości, możesz zadzwonić pod numer telefonu podany w ogłoszeniu lub wysłać zapytanie e-mailem. Nasz konsultant pomoże Ci ustalić wszelkie niezbędne szczegóły i ustali dogodny dla Ciebie termin.

Szukasz odpowiedniej nieruchomości dla siebie?

Nie wahaj się skontaktować z nami i opowiedzieć nam o swoich potrzebach i preferencjach. Nasz zespół przeprowadzi dogłębną analizę rynku, aby zaproponować Ci nieruchomości dokładnie odpowiadające Twoim kryteriom. Posiadamy wyjątkowe portfolio wysokiej jakości, ekskluzywnych domów, które są dostępne wyłącznie dla naszych klientów. Aby otrzymać informacje o nich jako pierwszy – skontaktuj się z nami.

Usługi dodatkowe

Jako ceniony klient naszej firmy, będziesz miał przywilej korzystania z usług naszego doświadczonego zespołu prawnego całkowicie bezpłatnie. Ponadto oferujemy kompleksowe rozwiązania obejmujące ubezpieczenia majątkowe, bezpłatne doradztwo finansowe, a także korzystne warunki finansowania. Nasze usługi obejmują również obszary odsprzedaży, wynajmu i zarządzania nieruchomościami. Oferujemy wysokiej jakości remonty i wyposażenie wnętrz za pośrednictwem wyspecjalizowanych firm wchodzących w skład naszej grupy kapitałowej i będących naszymi wieloletnimi partnerami zawodowymi.

Ogledziny nieruchomosci
Mozemy zorganizowac ogledziny nieruchomosci, w dogodnym dla Panstwa terminie. W tym celu prosimy o skontaktowanie sie z agentem odpowiedzialnym za te oferte.

Rezerwacja nieruchomosci
Nieruchomosc moze byc zarezerwowana i wycofana ze sprzedazy po wplaceniu zadatku, po czym ustaje ogladanie z innymi kupujacymi i rozpoczyna sie przygotowanie dokumentow do zawarcia umowy przedwstepnej i ostatecznej.
Prosimy o kontakt z agentem odpowiedzialnym za te nieruchomosc w celu uzyskania szczegolowych informacji dotyczacych procedury zakupu i metod platnosci.

Uslugi dodatkowe i obsluga posprzedazowa
Jestesmy sprawdzona firma o dobrej reputacji i wieloletnim doswiadczeniu. Dlatego bedziemy z Panstwem nie tylko w trakcie zakupu, ale takze po jego zakonczeniu, swiadczac na Panstwa zyczenie dodatkowe uslugi, aby w pelni i bezproblemowo korzystac z nowo zakupionej nieruchomosci. Uslugi, ktore mozemy zaoferowac, obejmuja uzyskanie zgody na kredyt hipoteczny z bulgarskiego banku, ubezpieczenia majatku ruchomego i nieruchomosci, ubezpieczenia na zycie, ubezpieczenia medyczne i samochodowe, prace budowlane i remontowe, meblowanie, uslugi prawne i ksiegowe itp.