Biuro w nowym budynku przy bulwarze „Cherni Vrah”.

Oferujemy na sprzedaż biuro w nowym budynku przy bulwarze „Cherni Vrah” w dzielnicy „Krustova Vada” w Sofii.
Biuro o powierzchni całkowitej 129 m² (powierzchnia zabudowana 109 m², powierzchnie wspólne 20 m²) znajduje się na 1. piętrze.

Budynek wielorodzinny zaprojektowano na 9 kondygnacjach nadziemnych i 2 podziemnych. Na parterze znajdują się dwa lokale usługowe oraz mieszkanie dla osób niepełnosprawnych, a na piętrze cztery biura i trzy dwupokojowe mieszkania. Do poszczególnych obiektów przeznaczonych na działalność użyteczności publicznej zapewniono oddzielne wejścia.

Na drugim piętrze zaprojektowano pięć dwupokojowych i jeden czteropokojowy apartament. Na wszystkich standardowych piętrach zaprojektowano cztery dwupokojowe i trzy trzypokojowe apartamenty. Na najwyższym piętrze zaprojektowano dwa czteropokojowe apartamenty.
Większość apartamentów posiada komórki lokatorskie. Dodatkowe komórki lokatorskie znajdują się na dwóch kondygnacjach podziemnych w apartamentach, w których ich nie ma.

Dane techniczne:
• budownictwo kubaturowe - masywne, żelbetowe;
• ściany działowe - murowane z pustaków ceramicznych Porotherm o grubości 25 cm i 12 cm;
• Cegły Wienerberger, wysoki poziom izolacji cieplnej i akustycznej;
• dach – płaski, nieużytkowy, wykonany w systemie hydroizolacji z membraną PCV Alcorplan PVC, paroizolacją, izolacją termiczną z wełny mineralnej o grubości 12 cm;
• elewacja - z ozdobnymi profilami metalowymi i okładziną ceglaną, wykonana w technologii wentylowanej fasady podwieszanej przez niemiecką firmę ABC Klinker;
• okna elewacyjne - wykonane z profili PCV niemieckiej firmy;
• okna z systemem profili 6-komorowych, zespolone szkłem niskoemisyjnym i argonem;
• ażurowe okna na fasadzie zaprojektowano ze szkła trójwarstwowego;
• rury instalacji wodno-kanalizacyjnej wykonane są z polipropylenu, co gwarantuje długą żywotność, brak korozji i osadzania się kamienia;
• instalacja przeciwpożarowa z gaśnicami umieszczonymi na każdej kondygnacji;
• instalacja kanalizacyjna zaprojektowana jest z rur PCV;
• instalacja elektryczna kompleksu spełnia najnowsze normy dotyczące projektowania budynków mieszkalnych;
• tablica elektryczna w każdym mieszkaniu;
• instalacja ogrzewania gazowego i ciepłej wody użytkowej.

W każdym pomieszczeniu przewidziano montaż urządzeń grzewczych – grzejników aluminiowych i łazienkowych. Przewiduje się również budowę tras klimatyzacyjnych, układanych pod tynkiem, ze stałymi miejscami na montaż jednostek zewnętrznych.

Budynek zostanie wyposażony w instalację dzwonka i wideodomofonu, zgodnie z planowaną kontrolą dostępu.

Windy planowane do obsługi budynku będą elektryczne i ciche, z Orony. Windy dojeżdżają również do poziomów piwnic, aby zapewnić dostęp osobom niepełnosprawnym.

Parter, hole i klatki schodowe budynku zostaną wykończone według specjalnego projektu architektonicznego wnętrz, który nada im stylu.

Plan budowy:
Ustawa 14: październik 2025 r.;
Ustawa 15: wrzesień 2026;
Ustawa 16: Grudzień 2026.

Plan płatności: indywidualny.

Ogledziny nieruchomosci
Mozemy zorganizowac ogledziny nieruchomosci, w dogodnym dla Panstwa terminie. W tym celu prosimy o skontaktowanie sie z agentem odpowiedzialnym za te oferte.

Rezerwacja nieruchomosci
Nieruchomosc moze byc zarezerwowana i wycofana ze sprzedazy po wplaceniu zadatku, po czym ustaje ogladanie z innymi kupujacymi i rozpoczyna sie przygotowanie dokumentow do zawarcia umowy przedwstepnej i ostatecznej.
Prosimy o kontakt z agentem odpowiedzialnym za te nieruchomosc w celu uzyskania szczegolowych informacji dotyczacych procedury zakupu i metod platnosci.

Uslugi dodatkowe i obsluga posprzedazowa
Jestesmy sprawdzona firma o dobrej reputacji i wieloletnim doswiadczeniu. Dlatego bedziemy z Panstwem nie tylko w trakcie zakupu, ale takze po jego zakonczeniu, swiadczac na Panstwa zyczenie dodatkowe uslugi, aby w pelni i bezproblemowo korzystac z nowo zakupionej nieruchomosci. Uslugi, ktore mozemy zaoferowac, obejmuja uzyskanie zgody na kredyt hipoteczny z bulgarskiego banku, ubezpieczenia majatku ruchomego i nieruchomosci, ubezpieczenia na zycie, ubezpieczenia medyczne i samochodowe, prace budowlane i remontowe, meblowanie, uslugi prawne i ksiegowe itp.