Biuro w nowym budynku przy bulwarze „Cherni Vrah”.

Oferujemy na sprzedaż biuro w nowym budynku przy bulwarze „Cherni Vrah” w dzielnicy „Krustova Vada” w Sofii.
Biuro ma powierzchnię całkowitą 129 m2 (powierzchnia zabudowana 109 m2 i powierzchnie wspólne 20 m2). Znajduje się na 1 piętrze.

Budynek wielorodzinny zaprojektowano na 9 kondygnacjach nadziemnych i 2 podziemnych. Na parterze znajdują się dwa sklepy i mieszkanie dla osób niepełnosprawnych, a na pierwszym piętrze cztery biura i trzy dwupokojowe apartamenty. Do poszczególnych obiektów przeznaczonych na działalność użyteczności publicznej przewidziano oddzielne wejścia.

Na drugim piętrze zaprojektowano pięć dwupokojowych i jeden czteropokojowy apartament. Na wszystkich standardowych piętrach zaprojektowano cztery dwupokojowe i trzy trzypokojowe apartamenty. Na najwyższym piętrze zaprojektowano dwa czteropokojowe apartamenty.
Większość apartamentów ma pomieszczenia do przechowywania. Dodatkowe pomieszczenia do przechowywania są dostępne na dwóch poziomach podziemnych dla apartamentów, które nie mają pomieszczeń do przechowywania.

Dane techniczne:
• budownictwo - masywne, żelbetowe;
• ściany działowe - murowane z pustaków ceramicznych Porotherm o grubości 25 cm i 12 cm;
• Cegły Winerberger, wysoki poziom izolacji cieplnej i akustycznej;
• dach - płaski, nieużytkowy, wykonany w systemie hydroizolacji z membraną PCV Alcorplan PVC, paroizolacją, izolacją termiczną z wełny mineralnej o grubości 12 cm;
• elewacja - z ozdobnymi profilami metalowymi i okładziną ceglaną, wykonana jako wentylowana fasada podwieszana przez niemiecką firmę ABC Klinker;
• okna elewacyjne - wykonane z profili PCV niemieckiej firmy;
• okna z systemem profili 6-komorowych, pakiety dwuszybowe ze szkłem niskoemisyjnym i argonem;
• okna ażurowe na fasadzie zaprojektowano ze szkła trójwarstwowego;
• rury instalacji wodno-kanalizacyjnej wykonane są z polipropylenu, co gwarantuje długą żywotność, brak korozji i osadzania się kamienia;
• instalacja przeciwpożarowa z gaśnicami rozmieszczonymi na każdej kondygnacji;
• instalacja kanalizacyjna zaprojektowana jest z rur PCV;
• instalacja elektryczna kompleksu spełnia najnowsze normy dotyczące projektowania budynków mieszkalnych;
• tablica elektryczna w każdym mieszkaniu;
• instalacja ogrzewania gazowego i ciepłej wody użytkowej.

W każdym pomieszczeniu przewidziano montaż urządzeń grzewczych - grzejników aluminiowych i grzejników łazienkowych. Przewidziano budowę tras klimatyzacyjnych, układanych pod tynkiem, ze stałymi miejscami do montażu jednostek zewnętrznych.

Budynek zostanie wyposażony w instalację dzwonka i wideodomofonu, zgodnie z planowaną kontrolą dostępu.

Windy planowane do obsługi budynku będą elektryczne, ciche, z Orony. Windy docierają również do poziomów piwnic, aby zapewnić dostępne środowisko dla osób niepełnosprawnych.

Parter, hole i klatki schodowe budynku zostaną wykończone według specjalnego projektu architektonicznego wnętrz, który nada im stylu.

Plan budowy:
Ustawa 14: październik 2025 r.;
Ustawa 15: wrzesień 2026 r.;
Ustawa 16: Grudzień 2026.

Plan płatności: indywidualny.

Ogledziny nieruchomosci
Mozemy zorganizowac ogledziny nieruchomosci, w dogodnym dla Panstwa terminie. W tym celu prosimy o skontaktowanie sie z agentem odpowiedzialnym za te oferte.

Rezerwacja nieruchomosci
Nieruchomosc moze byc zarezerwowana i wycofana ze sprzedazy po wplaceniu zadatku, po czym ustaje ogladanie z innymi kupujacymi i rozpoczyna sie przygotowanie dokumentow do zawarcia umowy przedwstepnej i ostatecznej.
Prosimy o kontakt z agentem odpowiedzialnym za te nieruchomosc w celu uzyskania szczegolowych informacji dotyczacych procedury zakupu i metod platnosci.

Uslugi dodatkowe i obsluga posprzedazowa
Jestesmy sprawdzona firma o dobrej reputacji i wieloletnim doswiadczeniu. Dlatego bedziemy z Panstwem nie tylko w trakcie zakupu, ale takze po jego zakonczeniu, swiadczac na Panstwa zyczenie dodatkowe uslugi, aby w pelni i bezproblemowo korzystac z nowo zakupionej nieruchomosci. Uslugi, ktore mozemy zaoferowac, obejmuja uzyskanie zgody na kredyt hipoteczny z bulgarskiego banku, ubezpieczenia majatku ruchomego i nieruchomosci, ubezpieczenia na zycie, ubezpieczenia medyczne i samochodowe, prace budowlane i remontowe, meblowanie, uslugi prawne i ksiegowe itp.