Czteropokojowy apartament z tarasami widokowymi tuż przy przyszłej stacji metra

Prezentujemy przestronny, czteropokojowy apartament z dużymi tarasami widokowymi, w nowym budynku o eleganckim, klasycznym wyglądzie, w dogodnej lokalizacji w dzielnicy „Lewski G” w Sofii.

W trakcie budowy. Planowane zakończenie - 11.2027.

Nieruchomość o powierzchni całkowitej 126,18 mkw. położona jest na 8 piętrze, skierowana na północ/wschód/zachód.

Dystrybucja:
• hol wejściowy/korytarz;
• dwie łazienki;
• trzy sypialnie;
• salon z kuchnią i jadalnią;
• taras 1 - 46,61 m2;
• taras 2 - 57,36 mkw.

Wydawany jest w stopniu ukończenia zgodnie z bułgarskim kodeksem cywilnym:
• Okna PCV o profilu niemieckim sześciokomorowym z pakietem potrójnym, w tym jedną szybą niskoemisyjną;
• drzwi wejściowe - pancerne, zamykane na wysokiej klasy zamek tajny;
• ogrzewanie za pomocą energii elektrycznej z możliwością podłączenia klimatyzatorów;
• wykończenie ścian i sufitów aż po gładź gipsową z zastosowaniem narożników aluminiowych umieszczonych na krawędziach;
• sufity pomieszczeń nieogrzewanych graniczące z pomieszczeniami ogrzewanymi, z izolacją termiczną wykonaną z ekstrudowanej pianki polistyrenowej XPS;
• pomieszczenia sanitarne i mokre wypełniane są tynkiem wapienno-cementowym;
• wylewka cementowa na podłodze;
• tarasy z płyt granitowych;
• zamontowany panel zlokalizowany w pobliżu drzwi wejściowych;
• instalacje niskoprądowe – zgodnie z projektem wraz ze skrzynką niskoprądową zamontowaną przy drzwiach wejściowych;
• okablowanie systemu bezpieczeństwa;
• montaż wideodomofonu - okablowanie wykonane, wideodomofon;
• zamontowano liczniki energii elektrycznej.

Budynek powstaje w pobliżu Vladimir Vazov Blvd., głównego bulwaru i drogi promienistej w stolicy, o długości 5 km, z dogodną komunikacją miejską w pobliżu (linie autobusowe 120, 78), 3 km od stacji metra Teatralna. Obecnie trwa budowa przedłużenia linii metra M3 ze stacji metra Hadzhi Dimitar do dzielnicy mieszkalnej Levski G.

Wzdłuż przedłużenia bulwaru „Władimira Wazowa” zaplanowano budowę 3 stacji metra:
• stacja metra „Vladimir Vazov” – zaledwie 450 metrów od budynku;
• stacja metra „Trakia” – 500 metrów;
• stacja metra „Stadion im. Georgija Asparuchowa” – 1,5 km od budynku.

Odległości do kluczowych miejsc, takich jak:
• stadion „Vivacom Arena – Georgi Asparuhov” – 1 km;
• Decathlon – 480 m, kompleks pływacko-rozrywkowy „Varadero” – 500 m;
• ul. „Oborishte” i centrum Serdika, blvd. „Madryt” – 3,5 km;
• Park „Gerena” – 1 km, park „Zaimov” – 5 km;
• centrum Sofii, bulwar Witosza – 7 km;
• Lotnisko w Sofii – 5 km.

Placówki edukacyjne i przedszkola w okolicy: Szkoła Podstawowa nr 199 „Św. Jan Apostoł Teolog” - 400 m, Gimnazjum nr 130 „Stefan Karadzha” - 900 m, Gimnazjum nr 44 „Neofit Bozveli” - 2 km, Szkoła Podstawowa nr 49 „Benito Juarez” - 1,9 km; Szkoła Podstawowa nr 92 „Mechta”, Szkoła Podstawowa nr 91 „Słoneczny Kącik” - filia, Szkoła Podstawowa nr 20 „Park Jasminov”.

O budynku

Budynek składa się z 2 sekcji z mieszkaniami na 9 piętrach mieszkalnych. Nieruchomości są dwupokojowe, trzypokojowe i czteropokojowe. Istnieje możliwość zakupu garaży w cenach od 26 500 euro, a także komórek lokatorskich.

Dane techniczne budynku:
• konstrukcja monolityczna, żelbetowa, bezbelkowa płyty fundamentowej;
• z hydroizolacją fundamentów budynku - Kryton international Inc. Krystol Waterstop System;
• murowanie z cegły ceramicznej WIENERBERGER;
• ściany zewnętrzne osłonowe - pustak ceramiczny Porotherm gr. 25 cm i system ocieplenia /styropian EPS/;
• do ścian wewnętrznych murowanych - pustak ceramiczny Porotherm gr. 12 cm, z izolacją akustyczną między mieszkaniami;
• dach płaski z warstwami układanymi szczegółowo - paroizolacja, izolacja termiczna z ekstrudowanego polistyrenu - XPS, jastrych zbrojony ze spadkiem, dwie warstwy hydroizolacji z papy bitumicznej w rolce; bez mostków termicznych na elementach konstrukcyjnych;
• części wspólne - płytki granitowe lub kamień naturalny;
• windy z luksusowymi kabinami z automatycznymi drzwiami.

Czekamy na Państwa zapytanie.

Jeśli chcesz umówić się na obejrzenie interesującej Cię nieruchomości lub odwiedzić jedno z naszych biur, skontaktuj się z nami. Aby umówić się na spotkanie lub obejrzenie nieruchomości, możesz zadzwonić pod numer telefonu podany w ogłoszeniu lub wysłać zapytanie e-mailem. Nasz konsultant pomoże Ci we wszystkich niezbędnych szczegółach i ustali dogodny dla Ciebie termin.

Szukasz odpowiedniej nieruchomości dla siebie?

Nie wahaj się skontaktować z nami i opowiedzieć nam o swoich potrzebach i preferencjach. Nasz zespół przeprowadzi dokładne badanie rynku, aby zaoferować Ci nieruchomości, które dokładnie spełniają Twoje kryteria. Posiadamy wyjątkowe portfolio wysokiej jakości i ekskluzywnych domów, które są dostępne tylko dla naszych klientów. Aby jako pierwszy otrzymać informacje o nich – skontaktuj się z nami.

Usługi dodatkowe

Jako ceniony klient naszej firmy, będziesz miał przywilej korzystania z usług naszego doświadczonego zespołu prawnego całkowicie bezpłatnie. Ponadto oferujemy kompleksowe rozwiązania, w tym ubezpieczenia majątkowe, bezpłatne doradztwo finansowe, a także korzystne warunki finansowania. Nasze usługi obejmują również obszar odsprzedaży, wynajmu i zarządzania nieruchomościami. Zapewniamy wysokiej jakości renowację i wyposażenie za pośrednictwem wyspecjalizowanych firm, które są częścią naszej grupy korporacyjnej i są naszymi wieloletnimi partnerami zawodowymi.