Dwupokojowe mieszkanie tuż przy stacji metra „Slivnitsa” w dzielnicy „Lyulin 8”

Oferujemy przestronne, dwupokojowe mieszkanie w nowym budynku w dogodnej lokalizacji, zaledwie kilka minut od stacji metra „Slivnitsa” w dzielnicy „Lyulin 8” w Sofii.

Planowane zakończenie budowy - 12.2026

Nieruchomość o powierzchni 98,44 m2 znajduje się na 2. piętrze w wejściu „B” i ma korzystną ekspozycję południowo-zachodnią. Składa się z holu wejściowego, dwóch łazienek z toaletami, salonu z kuchnią, dwóch sypialni, tarasu z dostępem ze wszystkich trzech pokoi.

Mieszkania w budynku oddano do użytku w następującym stopniu wykończenia, zgodnie z bułgarskimi normami budowlanymi:

• Okna PCV o profilu niemieckim sześciokomorowym z pakietem potrójnym, w tym jedną szybą niskoemisyjną;
  
• drzwi wejściowe do mieszkania - pancerne, zamykane na wysokiej klasy zamek tajny;
  
• ogrzewanie za pomocą energii elektrycznej z możliwością podłączenia klimatyzatorów;
  
• ściany i sufity wykończone tynkiem gipsowym z narożnikami aluminiowymi na krawędziach; sufity pomieszczeń nieogrzewanych graniczących z pomieszczeniami ogrzewanymi, z izolacją termiczną z ekstrudowanego polistyrenu XPS; w łazienkach, toaletach i pomieszczeniach mokrych tynkiem wapienno-cementowym;
  
• na podłodze wylewka cementowa; tarasy z płytek granitowych;
  
• zainstalowany panel apartamentowy, zlokalizowany w pobliżu drzwi wejściowych do domu;
  
• instalacje niskoprądowe – realizowane zgodnie z projektem, ze skrzynką niskoprądową zamontowaną przy drzwiach wejściowych;
  
• okablowanie systemu bezpieczeństwa w każdym mieszkaniu;
  
• montaż wideodomofonu - wykonano okablowanie, w mieszkaniach zamontowano wideodomofony, przy drzwiach wejściowych zamontowano panel wideodomofonu;
  
• zainstalowanych liczników energii elektrycznej.

Lokalizacja

Budynek znajduje się w pobliżu głównych arterii komunikacyjnych miasta - Slivnitsa Blvd., Pencho Vladigerov Blvd., Filipovsko Shose Blvd. i Ring Road. Jest oddalony o 5 km od Mostu Lwa i Dworca Centralnego. Osiedle ma dobrze rozwiniętą infrastrukturę transportową i jest obsługiwane przez wszystkie rodzaje transportu publicznego: stację metra Slivnitsa, autobusy 82, 108, 309, 83, 49, 54, 47, 48, 42 i trolejbus 6.

W pobliżu znajdują się przedszkola - ODZ №139 Panorama, DG №73 Margarita, ODZ №31 Lyulin i placówki edukacyjne - 56 Liceum im. Prof. Konstantina Irecheka, 137 Liceum im. Angela Kanczewa. W okolicy znajdują się również różne sieci supermarketów - HIT Max, Metro, Fantastico, Billa, Technopolis, Praktiker, a dla miłośników spacerów - Western Park, Northern Park, z szybkim dostępem do ekologicznego szlaku \"Ścieżka zdrowia\" - Bankya i bazy jeździeckiej \"Gen. Krum Lekarski\" - Bozhurishte.

O budynku

Budynek będzie wyróżniał się atrakcyjną elewacją z płytek klinkierowych.

Obiekt składa się z 2 wejść i 6 kondygnacji naziemnych, rozmieszczonych w następujący sposób:

• pomieszczenia magazynowe znajdują się w piwnicy, gdzie również przewidziano miejsca parkingowe w postaci pojedynczych miejsc postojowych, podwójnych garaży, a także miejsc parkingowych na zewnątrz;
  
• parter – 2 lokale usługowe, dwa mieszkania i garaże;
  
• od drugiego do szóstego piętra mieszkalnego - mieszkania dwu- i trzypokojowe o funkcjonalnym rozkładzie.

Dane techniczne budynku:

• konstrukcja monolityczna, żelbetowa, bezbelkowa płyty fundamentowej;
  
• z hydroizolacją fundamentów budynku - Kryton international Inc. Krystol Waterstop System;
  
• murowanie z cegły ceramicznej WIENERBERGER;
  
• ściany zewnętrzne osłonowe - pustak ceramiczny Porotherm gr. 25 cm i system ocieplenia /styropian EPS/;
  
• do ścian wewnętrznych murowanych - pustak ceramiczny Porotherm gr. 12 cm, z wygłuszeniem między mieszkaniami;
  
• dach płaski z warstwami ułożonymi szczegółowo - paroizolacja, izolacja termiczna z ekstrudowanego polistyrenu - XPS, jastrych zbrojony ze spadkiem, dwie warstwy hydroizolacji z papy bitumicznej w rolce; bez mostków termicznych na elementach konstrukcyjnych;
  
• części wspólne - płytki granitowe lub kamień naturalny;
  
• windy z luksusowymi kabinami z automatycznymi drzwiami.

Czekamy na Państwa zapytanie.

Jeśli chcesz umówić się na obejrzenie interesującej Cię nieruchomości lub odwiedzić jedno z naszych biur, skontaktuj się z nami. Aby umówić się na spotkanie lub obejrzenie nieruchomości, możesz zadzwonić pod numer telefonu podany w ogłoszeniu lub wysłać zapytanie e-mailem. Nasz konsultant pomoże Ci we wszystkich niezbędnych szczegółach i ustali dogodny dla Ciebie termin.

Szukasz odpowiedniej nieruchomości dla siebie?

Nie wahaj się skontaktować z nami i opowiedzieć nam o swoich potrzebach i preferencjach. Nasz zespół przeprowadzi dokładne badanie rynku, aby zaoferować Ci nieruchomości, które dokładnie spełniają Twoje kryteria. Posiadamy wyjątkowe portfolio wysokiej jakości i ekskluzywnych domów, które są dostępne tylko dla naszych klientów. Aby jako pierwszy otrzymać informacje o nich – skontaktuj się z nami.

Usługi dodatkowe

Jako ceniony klient naszej firmy, będziesz miał przywilej korzystania z usług naszego doświadczonego zespołu prawnego całkowicie bezpłatnie. Ponadto oferujemy kompleksowe rozwiązania, w tym ubezpieczenia majątkowe, bezpłatne doradztwo finansowe, a także korzystne warunki finansowania. Nasze usługi obejmują również obszar odsprzedaży, wynajmu i zarządzania nieruchomościami. Zapewniamy wysokiej jakości renowację i wyposażenie za pośrednictwem wyspecjalizowanych firm, które są częścią naszej grupy korporacyjnej i są naszymi wieloletnimi partnerami zawodowymi.