Przestronny i energooszczędny dom z pięknie zagospodarowanym ogrodem w Wojnegowcach

Prezentujemy wolnostojący, trzypiętrowy dom z doskonale utrzymanym podwórkiem, położony w spokojnej i zielonej wsi Voynegovtsi - niedaleko od miasta Sofia. Nieruchomość oferuje 550,60 m2 powierzchni zabudowanej, 5 sypialni, solidną konstrukcję z wysokiej klasy izolacją i jest zaprojektowana z myślą o efektywności energetycznej, komforcie i funkcjonalności.

Dom jest podwójnie ocieplony - 10 cm izolacji termicznej na zewnątrz i 10 cm paroizolacji (wełna mineralna) wewnątrz, łącznie ze ścianami wewnętrznymi, co pozwala na bardzo szybkie ogrzewanie i chłodzenie każdego pomieszczenia, a także niskie koszty energii.

Ogrzewanie i chłodzenie zapewniają:
• ogrzewanie lokalne z automatycznym kotłem na pellet (możliwość zastosowania innego paliwa stałego) – 35KW;
• kominek z płaszczem wodnym – 20KW + 5KW;
• klimatyzatory.
System jest tak obliczony, że może ogrzać cały dom jednocześnie i etapami.

Dodatkowe udogodnienia zapewniające zrównoważony rozwój i niezależność obejmują:
• 300 litrowy kocioł kombinowany z kolektorami słonecznymi – zapewnia ciepłą wodę wyłącznie ze słońca przez ponad 8 miesięcy w roku;
• SOT do SOT161;
• monitoring wideo z dostępem on-line;
• Okna PCV 5-komorowe.

Podwórko – 717 m2:
• Obsadzony trawą mieszaną;
• Ogromne ogrodzenie wzdłuż ulicy, uzupełnione żywopłotem z dzikich winorośli;
• Żywopłot z cypryśnika Leylanda;
• Automatyczny system nawadniania – zraszacze i nawadnianie kropelkowe;
• Własna studnia głębinowa z możliwością podłączenia do sieci wodociągowej;
• Ogród warzywny z nawadnianiem kropelkowym.

Rozkład pięter:

I piętro – 229,8 m2 (powierzchnia netto: 143 m2)
• Ogrzewany garaż z automatyczną bramą Hoermann – szerokość 5 m, na 2+1 samochody;
• Z trójfazowym przyłączem do ładowania pojazdów elektrycznych do 22KW – 40 m2;
• Pomieszczenie gospodarcze (magazyn) z ciepłym połączeniem z garażem i domem – 19 m2;
• Przestronny hol wejściowy z wygodnymi schodami;
• Przestronny salon z kuchnią – 67 m2, od strony południowej, z widokiem na dziedziniec;
• Duża weranda – 29 m2, z dostępem z kuchni i salonu, z wbudowanym grillem;
• Sypialnia z wbudowaną szafą (nadającą się również na biuro);
• Łazienka z toaletą;
• Kotłownia z dostępem do wszystkich pomieszczeń technicznych na piętrze.

II piętro – 172,1 m2 (powierzchnia netto: 151 m2)
• Sypialnia główna z:
widok panoramiczny na Sofię i Witoszę;
wyjście na taras południowy – 21 m2;
prywatna łazienka z wanną;
osobne pomieszczenie – garderoba;
• Trzy dodatkowe pokoje:
dwie sypialnie z tarasem od strony północnej;
jeden pokój, nadający się zarówno na sypialnię, jak i duże pomieszczenie gospodarcze (z ciepłą i zimną wodą oraz kanalizacją);
• Łazienka z toaletą, obsługująca trzy pokoje.

III piętro – 148,7 mkw.
• Przestronny pokój o wysokości, odpowiedni na siłownię, gabinet, strefę relaksu, studio lub kącik dla dzieci;
• Panoramiczny widok na miasto i Góry Witosza;
• Oddzielne pomieszczenie gospodarcze/schowek (o niższej wysokości)
• Łazienka z toaletą.

Nieruchomość łączy w sobie poczucie natury i przestronności z technologicznymi udogodnieniami i zrównoważonym zarządzaniem zasobami. Jest odpowiednia dla rodziny, która ceni sobie spokój, jakość konstrukcji i możliwość autonomicznego stylu życia bez rezygnowania z szybkiego dostępu do miasta.

Ogledziny nieruchomosci
Mozemy zorganizowac ogledziny nieruchomosci, w dogodnym dla Panstwa terminie. W tym celu prosimy o skontaktowanie sie z agentem odpowiedzialnym za te oferte.

Rezerwacja nieruchomosci
Nieruchomosc moze byc zarezerwowana i wycofana ze sprzedazy po wplaceniu zadatku, po czym ustaje ogladanie z innymi kupujacymi i rozpoczyna sie przygotowanie dokumentow do zawarcia umowy przedwstepnej i ostatecznej.
Prosimy o kontakt z agentem odpowiedzialnym za te nieruchomosc w celu uzyskania szczegolowych informacji dotyczacych procedury zakupu i metod platnosci.

Uslugi dodatkowe i obsluga posprzedazowa
Jestesmy sprawdzona firma o dobrej reputacji i wieloletnim doswiadczeniu. Dlatego bedziemy z Panstwem nie tylko w trakcie zakupu, ale takze po jego zakonczeniu, swiadczac na Panstwa zyczenie dodatkowe uslugi, aby w pelni i bezproblemowo korzystac z nowo zakupionej nieruchomosci. Uslugi, ktore mozemy zaoferowac, obejmuja uzyskanie zgody na kredyt hipoteczny z bulgarskiego banku, ubezpieczenia majatku ruchomego i nieruchomosci, ubezpieczenia na zycie, ubezpieczenia medyczne i samochodowe, prace budowlane i remontowe, meblowanie, uslugi prawne i ksiegowe itp.