Ekskluzywny, nowo wybudowany dom z zagospodarowanym ogrodem i basenem w dzielnicy Alen Mak

Prezentujemy ekskluzywnie umeblowany, nowo wybudowany, ogromny dom z dużym ogrodem i basenem, położony w jednej z elitarnych dzielnic stolicy nadmorskiej - Alen Mak.

Budynek został oddany do użytku (Ustawą nr 16).

Parametry właściwości

Na działce o powierzchni 930 m² wybudowano dwukondygnacyjny dom o łącznej powierzchni zabudowy 360 m² (powierzchnia zabudowy 186 m²) z garażem dwustanowiskowym. Dodatkowo na podwórku znajduje się kuchnia zewnętrzna z przeszkleniami, a także altana i basen. Cała posesja jest ogrodzona masywnym ogrodzeniem i wyposażona w bramę garażową z napędem elektrycznym.

Dystrybucja:

Na pierwszym poziomie znajduje się przestronny salon z aneksem kuchennym (95 m²), hol wejściowy i toaleta, pomieszczenie gospodarcze z podgrzewaczem wody (2 m³), kotłem (200 l), pompą ciepła oraz wewnętrznymi schodami prowadzącymi na drugi poziom. Do dyspozycji jest również duża weranda (40 m²), której część stanowi oddzielna, umeblowana kuchnia letnia, przeszklona. Wysokość pomieszczeń wynosi 3 m.
Na drugim poziomie znajdują się cztery przestronne sypialnie i dwie łazienki, dwa balkony, garaż na dwa samochody oraz pomieszczenie gospodarcze. Sypialnia główna posiada garderobę, łazienkę z toaletą oraz taras. Wysokość sufitu również jest powyżej średniej.

Doskonała komunikacja i nowoczesny sprzęt

Nieruchomość posiada kanalizację, wodę i dobrą energię elektryczną.

Do ogrzewania i chłodzenia zainstalowano pompę ciepła o mocy 3 kW, która ogrzewa podłogę za pomocą instalacji wodnej i posiada przetwornice we wszystkich pomieszczeniach.

Budowa bez kompromisów

Dom został wybudowany w latach 2021-2022 i wykonany z wysokiej jakości materiałów. Konstrukcja jest żelbetowa, a dach ocieplony i pokryty dachówką. Zewnętrznie budynek ocieplono 10 cm warstwą izolacji termicznej i otynkowano dekoracyjnym tynkiem mineralnym. Okna PCV z potrójnymi szybami. Podłoga w salonie wyłożona jest włoskimi płytkami granitowymi, strop żelbetowy ocieplono płytą pilśniową, a instalacja grzewcza została wykonana z rur. Kuchnia jest w pełni wyposażona w wysokiej klasy sprzęt AGD i dużą, dwudrzwiową lodówkę. W podwieszanym suficie zamontowano różnego rodzaju oprawy oświetleniowe, zapewniające komfortowe oświetlenie z możliwością regulacji mocy. Wnętrze i wyposażenie zostały wykonane według indywidualnego projektu, z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów i sprzętu. Meble są stylowe i wysokiej jakości.

Udogodnienia na terenie

Na podwórku obok basenu znajduje się markiza, wyposażona w meble tapicerowane, a podłoga wykonana jest z wysokiej jakości materiału kompozytowego przypominającego drewno tekowe. Basen ma wymiary 8/5 m i jest wyposażony w system przelewowy oraz oświetlenie nocne. Obok znajduje się kompozytowy podest z wystarczającą ilością miejsca na leżaki.

Działka jest zagospodarowana życicą i posiada ogród kwiatowy. Wzdłuż ogrodzenia, w pobliżu masywnego ogrodzenia, posadzono młode drzewka leyland. Dojazd asfaltową drogą.

Lokalizacja

W pobliżu znajdują się sklepy spożywcze, Wolny Uniwersytet w Warnie, restauracje, plaża Kabakum, hotele, kompleksy SPA oraz przystanek komunikacji miejskiej. Dojazd samochodem do centrum Warny zajmuje 15 minut. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się jeden z naszych najbardziej elitarnych kurortów – Święty Konstantyn i Helena, który oferuje czyste i zadbane plaże, restauracje, baseny mineralne, kino plenerowe, supermarket Lidl oraz liczne atrakcje w okresie letnim. Powietrze w okolicy jest czyste i świeże dzięki bliskości Parku Narodowego Złote Piaski oraz porannej i wieczornej bryzie, która każdego dnia zmienia charakter z leśnego na morski i z powrotem.

Ta atrakcyjna, nowa nieruchomość jest oferowana w atrakcyjnej cenie, biorąc pod uwagę obecny wysoki popyt na wysokiej jakości domy rodzinne! Aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na oglądanie, prosimy o kontakt z pośrednikiem odpowiedzialnym za ofertę.

Ogledziny nieruchomosci
Mozemy zorganizowac ogledziny nieruchomosci, w dogodnym dla Panstwa terminie. W tym celu prosimy o skontaktowanie sie z agentem odpowiedzialnym za te oferte.

Rezerwacja nieruchomosci
Nieruchomosc moze byc zarezerwowana i wycofana ze sprzedazy po wplaceniu zadatku, po czym ustaje ogladanie z innymi kupujacymi i rozpoczyna sie przygotowanie dokumentow do zawarcia umowy przedwstepnej i ostatecznej.
Prosimy o kontakt z agentem odpowiedzialnym za te nieruchomosc w celu uzyskania szczegolowych informacji dotyczacych procedury zakupu i metod platnosci.

Uslugi dodatkowe i obsluga posprzedazowa
Jestesmy sprawdzona firma o dobrej reputacji i wieloletnim doswiadczeniu. Dlatego bedziemy z Panstwem nie tylko w trakcie zakupu, ale takze po jego zakonczeniu, swiadczac na Panstwa zyczenie dodatkowe uslugi, aby w pelni i bezproblemowo korzystac z nowo zakupionej nieruchomosci. Uslugi, ktore mozemy zaoferowac, obejmuja uzyskanie zgody na kredyt hipoteczny z bulgarskiego banku, ubezpieczenia majatku ruchomego i nieruchomosci, ubezpieczenia na zycie, ubezpieczenia medyczne i samochodowe, prace budowlane i remontowe, meblowanie, uslugi prawne i ksiegowe itp.