Zapraszamy do jednego z najbardziej wyjątkowych obiektów na Półwyspie Athos —
wolnostojąca dwupiętrowa willa położona na cichym wzgórzu z widokiem na Morze Egejskie w promieniu prawie 360°. Widoki rozciągają się od zatoki Ierissos do odległych
Wyspa Thassos, od góry Athos do wysp Ammouliani i Diaporos. Gwarancja całkowitej prywatności i spokoju.
Półwysep Athos słynie z zielonej przyrody, ciszy i duchowości
znaczenie, w przeciwieństwie do suchych i skalistych regionów Grecji, tutaj ziemia jest
żyzna i otoczona lasami. Nieruchomość wychodzi na górę Athos – miejsce
Obiekt wpisany na listę światowego dziedzictwa UNESCO, o głębokich tradycjach prawosławnych.
Działka ma powierzchnię 4700 m² i jest położona zaledwie kilka minut jazdy samochodem od pobliskich wiosek.
Łatwy dostęp z lotnisk w Salonikach (Grecja), Sofii (Bułgaria), a nawet w Stambule
(Turcja). W pobliżu znajdują się długie piaszczyste plaże, sklepy, restauracje i wszystkie lokalne
infrastruktura – w tym dwie plaże o długości 17 i 19 km, oddalone zaledwie o 3 minuty jazdy samochodem
samochód, motocykl lub quad.

Cechy nieruchomości:

Dwa oddzielne piętra – dwa domy w jednej nieruchomości.
Willa o powierzchni 220 m² została zaprojektowana na dwóch niezależnych poziomach – każdy z osobnym wejściem.
Idealne dla dużych rodzin, gości lub na wynajem.
Piętro górne:
2 sypialnie (jedna z garderobą i prywatną łazienką), 2 łazienki, przestronne
salon z kuchnią (pow. 50 m²), wysokość pomieszczeń do 4,8 m, zadaszony taras
jadalnia, 3 duże tarasy zewnętrzne. W pełni umeblowane i gotowe do zamieszkania.
Parter:
3 sypialnie, 2 łazienki, otwarta kuchnia z salonem, pomieszczenie gospodarcze.
(Nieumeblowane, w stanie surowym.)
Parking:
6 zadaszonych i 2 otwarte miejsca parkingowe. Betonowa droga dojazdowa do posesji – łatwy dojazd
przez cały rok.
Budowa nieruchomości jest w toku, a jej zakończenie planowane jest na kwiecień 2026 r.

Życie na świeżym powietrzu:

Prywatny basen (8x4 m), podgrzewany energią słoneczną, z oświetleniem LED,
system filtracji i prysznic zewnętrzny. Dostępne od kwietnia do
Październik.
2 oddzielne obszary rekreacyjne – jeden z miejscem dla 10 osób, drugi dla 8.
Każdy z nich posiada kuchnię na świeżym powietrzu, grill gazowy i węglowy, telewizory, gniazdka,
oświetlenie i wentylatory.
Zadaszone tarasy z altanami i miejscami do wypoczynku z widokiem na morze i góry.
Działka jest tarasowa, porośnięta trawnikiem, drzewami oliwnymi, drzewami owocowymi i
drzewa cytrusowe i ogród warzywny – wszystko utrzymane w czystości
inteligentny system nawadniania sterowany przez WiFi.

Energia i media:

Całkowicie autonomiczny system
Brak rachunków za prąd – system solarny o mocy 20 kW (z kontrolą WiFi)
Brak rachunków za wodę – własne źródło wody (studnia)
Darmowa ciepła woda przez cały rok – 400-litrowy podgrzewacz wody zasilany energią słoneczną
Samodzielna instalacja gazowa (zbiornik LPG 1750 litrów) – dla
ogrzewanie i kuchenki gazowe

Zalety lokalizacji:

4 km do wioski Nea Roda
4 km do Ierissos
17 km do Ouranoupoli (wejście na górę Athos)
1,5 godziny jazdy samochodem od lotniska w Salonikach
4 godziny od lotniska w Sofii
5 godzin od lotniska w Stambule
Bliski dostęp do dwóch najdłuższych plaż na Chalkidiki
W otoczeniu natury i lasów – bez sąsiadów, ale ze wszystkimi udogodnieniami

To rzadka okazja zakupu całkowicie niezależnej, niezależnej energetycznie nieruchomości z minimalnymi kosztami
Wydatki bieżące – tylko podatek roczny i tankowanie.
Nieruchomość jest sprzedawana w obecnym stanie. Cena może ulec zmianie.
w miarę postępu prac budowlanych i wykończeniowych.
Aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na obejrzenie obiektu, skontaktuj się z nami.