Działka z przygotowanym planem zagospodarowania przestrzennego na sprzedaż w miejscowości Govedartsi


Rodzaj nieruchomości
Działka budowlana z projektem
(Działka budowlana, Działka inwestycyjna)


Lokalizacja
Govedartsi / Bulgaria

Całkowita powierzchnia
26000 m2

Cena
 900 000
  35 €/m2

Więcej cech nieruchomości

Zapytanie o więcej informacji lub oględziny

"Suprimmo" S.A. chroni Twoje dane osobowe i przestrzega firmowej Polityki ochrony danych osobowych, zgodnie z wymaganiami rozporządzenia (UE) nr 2016/679. W kolejnym kroku, będziesz mógł wyrazić zgodę lub odmówić nam przechowywania i przetwarzania swoich danych osobowych. Prosimy o dokonanie wyboru z wiadomości e-mail, którą wyślemy po otrzymaniu zapytania.

Pakiet informacyjny

Odległości
70km

Ostatnieia aktualizacja
02.07.2025 r.

 
 

Odległości od nieruchomości do innych ważnych obiektów
  • Lotnisko Sofia (SOF): 70km
Informacje administracyjne dotyczące oferty

Tekst został automatycznie przetłumaczony przez oprogramowanie i może zawierać nieścisłości.
Możesz zobaczyć tekst w oryginalnym języku lub przetłumaczyć na inne języki:
Tekst został automatycznie przetłumaczony przez oprogramowanie

Oferujemy na sprzedaż trzy działki o łącznej powierzchni 26 000 m2, położone w malowniczej miejscowości Govedartsi, gmina Samokov. Nieruchomości graniczą z drogą asfaltową i mają przygotowany szczegółowy plan zagospodarowania przestrzennego (DDP), przeznaczony pod budowę ośrodka wypoczynkowego.

Parametry budynku:
• Status działek: Nieruchomość uregulowana z przeznaczeniem na „OS - strefę osiedli wypoczynkowych”;
• Gęstość zabudowy: 30%;
• Współczynnik KINT: 0,6;
• Min. powierzchnia zieleni: 60%;
• Maksymalna wysokość: do 7 metrów (prawdopodobnie do 2 pięter).

Wyjaśnienia dotyczące planu:
• Zielony – las iglasty (nieprzeznaczony pod zabudowę);
• Fioletowy – zielony pas;
• Różowo-fioletowy – droga asfaltowa;
• Czerwony – istniejące budynki przeznaczone do usunięcia;
• Czarny – linia energetyczna.

Przykład ilustrujący zabudowę na działce nr 1 (~6200 m2):
• Maksymalna powierzchnia zabudowana (GFA): 6200 m2 × 30% = 1860 m2;
• Maksymalna powierzchnia zabudowy (GFA): 6200 m2 × 0,6 = 3720 m2;
• Minimalna powierzchnia użytkowa: 6200 m2 × 60% = 3720 m2;
• Możliwości inwestycyjne: potencjał budowy wioski wypoczynkowej z 10 dwupiętrowymi domami (każdy o powierzchni użytkowej brutto 93 m2 i całkowitej powierzchni użytkowej 186 m2), o łącznej powierzchni użytkowej brutto ~1860 m2 – poniżej maksymalnej dopuszczalnej. Rozwiązanie to gwarantuje zachowanie terenów zielonych powyżej wymaganego minimum i zapewnia zrównoważony i zrównoważony rozwój projektu.

Zalety:
• Zatwierdzony PDP;
• Łatwy dostęp przez cały rok;
• Nadaje się pod budowę ośrodka wypoczynkowego, domów letniskowych lub kompleksu turystycznego;
• Doskonałe walory naturalne i atrakcyjna lokalizacja;
• Szybki dojazd do kurortu Borowec i miasta Samokow.
Zobacz tekst w innych językach (tłumaczenie automatyczne) Tłumaczenie w innych językach
Lokalizacja
(około)

Przybliżone położenie nieruchomości/kompleksu zaznaczono na mapie czerwonym znacznikiem.

Nasze top oferty do sprzedaz Govedartsi, Bulgaria Top oferty Govedartsi, Bulgaria
Zapisałeś tę nieruchomość lub wybór na swojej liście „Ulubione nieruchomości”.
Usunąłeś tę nieruchomość lub wybór z listy "Ulubione nieruchomości "
Warunki finansowe dla kupującego, dotyczące zawarcia transakcji do tej nieruchomości