
Powierzchnie mieszkań
185 m2 - 219 m2
Stan
Przedsprzedaż
Planowany początek
September 2025
Oczekiwane zakończenie
March 2027
Zapytanie o więcej informacji lub oględziny
Odległości od nieruchomości do innych ważnych obiektów
- Centrum miasta: 6.2km
- Lotnisko Varna (VAR): 13.9km
Widoki z nieruchomości
- Widoki na las
Budowa
- Cegła
Ogrzewanie
- Konwektory elektryczne
- Ogrzewanie podłogowe
- Pompa ciepła
Klimatyzacja
- System klimatyzacji
Informacje administracyjne dotyczące oferty
- Elektryczność
- Komunalne dostarczanie wody
- Woda
- izolacja ścian zewnętrznych
- Odwodnienie sieciowe
- wisząca fasada
- Łazienka z toaletą
- Balkon
- Garderoba
- Klatka schodowa wewnętrzna
- Magazynek
- Izolacja wewnętrzna
- Izolacja zewnętrzna
- Niedokończone wnętrze
- Pancerne drzwi wejściowe
- Stolarka aluminiowa
- Ogród
- W pobliżu sklepy spożywcze
Tekst został automatycznie przetłumaczony przez oprogramowanie i może zawierać nieścisłości.
Możesz zobaczyć tekst w oryginalnym języku lub przetłumaczyć na inne języki:
Rozpoczęcie budowy planowane jest na wrzesień 2025 r., a realizacja Aktu 16 ma potrwać 18 miesięcy.
O kompleksie
Projekt zakłada budowę kompleksu na działce o powierzchni 1166 m2, rozmieszczonej pomiędzy 3 domami, tak aby zapewnić prywatność i komfort każdemu z nich.
Nieruchomości przekazywane są w stanie ukończonym zgodnie z bułgarskimi normami budowlanymi, z tynkiem i wylewką.
Charakterystyka techniczna budynków i środowiska zamieszkania:
Architektura i układ:
• Czyste kształty zewnętrzne inspirowane stylem skandynawskim;
• Funkcjonalny układ wnętrz, zapewniający komfort i efektywne wykorzystanie przestrzeni;
• Naturalne przejście między środowiskiem wewnętrznym i zewnętrznym (ogród), tworzące poczucie przestronności, komfortu i harmonii.
Oświetlenie i orientacja:
• Optymalne nasłonecznienie pomieszczeń poprzez orientację w kierunku przesilenia letniego;
• Duże okna zaprojektowane z myślą o naturalnym zacienieniu, pozwalające kontrolować ilość światła i ciepła w miesiącach letnich.
Komfort cieplny i efektywność energetyczna:
• Bardzo skuteczna izolacja termiczna elementów obudowy.
• Zaprojektowano ogrzewanie podłogowe i zapewniono ciepłą wodę użytkową w okresie zimowym;
• Możliwość montażu paneli fotowoltaicznych na dachach w celu dalszej redukcji zużycia energii;
• Utrzymywanie naturalnego chłodzenia bez konieczności stosowania aktywnych systemów klimatyzacji.
Energia elektryczna i zrównoważony transport:
• Zapewnione zasilanie trójfazowe;
• Możliwość montażu stacji ładowania samochodów elektrycznych.
Łączność infrastruktury:
• Podłączenie do miejskiej sieci kanalizacyjnej i wodociągowej.
Budownictwo i architektura
Konstrukcja budynków jest monolityczna żelbetowa bezbelkowa z belkami wzdłuż konturu, wykonana z betonu o klasie wytrzymałości na ściskanie - C25/30 dla wszystkich elementów konstrukcyjnych. Zewnętrzne ściany osłonowe wykonane są z cegły murowanej, wypełnionej cegłą ceramiczną. Hydroizolacja budynku w fundamentach zostanie wykonana z dodatkiem do betonu w celu zwiększenia wodoszczelności betonu, drenażu terenu i izolacji przeciwpożarowej. Dachy są żelbetowe i zostaną uzupełnione systemem typu podwieszanej fasady z izolacją termiczną i dodatkową membraną hydrofobową, uszczelnioną blachą wykładaną z systemu SRP click niemieckiej firmy LINDAB. System z dachu płynnie z ukrytym odwodnieniem przejdzie na fasady drugiego piętra, tworząc wrażenie monolityczności.
Okładzina elewacyjna - połączenie kilku materiałów:
• Płyty wapienne na cokole budynku, poddane obróbce powierzchniowej w celu zmniejszenia zatrzymywania pyłu i cząstek. Sklejone wysokiej jakości klejem i mechanicznie przymocowane do elewacji;
• Dachy i ściany na II piętrze - fasada podwieszana niemieckiej firmy LINDAB;
• Obudowa drewniana części elewacji wykonana z impregnowanego drewna Thermo;
• Balustrady szklane na drugim piętrze.
Ramy okienne, balustrady i ich charakterystyka:
• Wysokiej klasy stolarka aluminiowa od belgijskiego producenta Reynaers Aluminium;
• Szkło niskoemisyjne całoroczne;
• Balustrady szklane z filtrem lustrzanym na balkonach i tarasach;
• Luksusowe drzwi wejściowe pancerne o wysokości 220 cm niemieckiej firmy Horman.
Ogrzewanie i wentylacja
Instalacja centralnego ogrzewania podłogowego, konwektorów chłodzących dla każdego pomieszczenia, w tym ciepłej wody użytkowej, wyeliminuje pojedyncze kotły w łazienkach i zapewni więcej miejsca, większą wydajność i oszczędności. Planowany jest kompletny system ogrzewania podłogowego, linie do jednostek ściennych chłodzących, a także centralne ogrzewanie ciepłej wody. Cały system będzie zasilany pompą ciepła wybraną przez klienta.
Ogrzewanie podłogowe zapewnia komfort poprzez wyrównywanie temperatury w pomieszczeniach i regulację temperatury w całym budynku przez cały rok, co z kolei tworzy niepowtarzalne odczucia podczas przebywania w pomieszczeniach i jednocześnie znacznie obniża miesięczne rachunki.
Izolacja akustyczna i komfort życia
Mimo braku miejskiego hałasu, każdy dom jest planowany do budowy całkowicie niezależnie, bez obecności wspólnych elementów konstrukcyjnych, zarówno fundamenty, jak i wszystkie ściany pośrednie będą niezależne. Dodatkowo, efekt ten będzie wspomagany przez podwójne szyby okienne, które zostaną zamontowane i pokryte paskami, aby zmniejszyć hałas z otoczenia zewnętrznego.
Kompleksowa budowa ogrzewania podłogowego zmniejszy hałas generowany przez konwektory z wbudowanym wentylatorem, które są standardowo stosowane w gospodarstwach domowych, a montaż izolacji termicznej na podłodze dodatkowo zmniejszy hałas pomiędzy piętrami.
Funkcje inteligentnego domu
Na życzenie klienta może zostać zbudowany system inteligentnego domu sterujący ogrzewaniem podłogowym, klimatyzacją, roletami i markizami, a także oświetleniem.
Aby uzyskać więcej informacji, skontaktuj się z brokerem odpowiedzialnym za ofertę.
Przybliżone położenie nieruchomości/kompleksu zaznaczono na mapie czerwonym znacznikiem.
Będziesz potrzebował aplikacji do odczytu plików .PDF. Jeśli nie masz takiej zainstalowanej, możesz ją pobrać Acrobat Reader stąd.
- Nieruchomości w dzielnica"m-t Kabakum"
- Nieruchomości w dzielnica"Center"
- Nieruchomości w dzielnica"Briz"
- Nieruchomości w dzielnica"Asparuhovo"
- Nieruchomości w dzielnica"Grutska mahala"
- Nieruchomości w dzielnica"m-t Evksinograd"
- Nieruchomości w dzielnica"Vinitsa"
- Nieruchomości w dzielnica"Levski"
- Nieruchomości w dzielnica"Kaysieva gradina"
- Nieruchomości w dzielnica"Galata"