Biuro do wynajęcia w charakterystycznym budynku u podnóża Góry Witosza

Oferujemy do wynajęcia panoramiczne biuro typu „Open space” w nowym butikowym budynku biurowym klasy „A”, położonym u podnóża Góry Witosza w dzielnicy stolicy „Manastirski Livadi - Wschód”.

Nieruchomość o łącznej powierzchni 355,74 mkw., położona samodzielnie na 5 piętrze budynku, łączy w sobie otwartą przestrzeń biurową z wygodą i wysokim poziomem technologii.

Monolityczna konstrukcja bezbelkowa zapewnia elastyczne rozwiązania dystrybucyjne zgodnie z indywidualnymi potrzebami użytkowników. Pomieszczenie oferuje wysokość w świetle 3,20 m, podniesioną podłogę Lindner, okablowanie strukturalne zgodnie z projektem klienta, a także system wentylacji i klimatyzacji - VRF Toshiba.

O budynku

Budynek jest rozbudowany na 11 poziomach ponad terenem, podzielony pionowo na 3 grupy - poziom główny z wejściem, recepcja - reprezentacyjne lobby i sklep, piętro z showroomem, 7 pięter z przestronnymi i jasnymi biurami oraz 2 piętra z wielofunkcyjnymi obszarami - hala eventowa i ogród na dachu, odsłaniające fantastyczne widoki na miasto i góry. Posiada dwa podziemne poziomy parkingowe i lokale usługowe. Parking dla gości i pracowników w budynku ma kontrolowany dostęp i całodobową ochronę.

Lokalizacja

Budynek położony jest w jednym z najlepiej skomunikowanych miejsc w Sofii, z szybkim dostępem zarówno do centrum, jak i lotniska, dzielnic peryferyjnych i wyjazdów z miasta.

Kluczowe połączenia transportowe

• tramwaj nr 7
  
• autobusy nr: 111, 304, 74

Istnieje możliwość wynajęcia miejsc parkingowych na poziomie podziemnym w cenie 150 euro (≈293,37 BGN) miesięcznie.

Opłata za utrzymanie wynosi 2,73 euro (≈5,33 BGN) za m2 miesięcznie.

Dane techniczne

• konstrukcja monolityczna bezbelkowa;
  
• szyby zespolone Guardian Glass trójwarstwowe /dwukomorowe/;
  
• Szkło SunGuard SNX 60, osiągające wysoką efektywność energetyczną – 60% światła przenika do pomieszczenia, a jednocześnie niski współczynnik przenikania światła słonecznego na poziomie 28% chroni przed przegrzaniem;
  
• podwieszana fasada z najwyższej klasy profilami aluminiowymi Reynears;
  
• Wysokość w świetle w biurach – 3,20 m.
  
• Centralny system klimatyzacji Toshiba VRF z indywidualnym licznikiem zużycia energii;
  
• indywidualny rekuperator dla każdego biura, zapewniający wymianę powietrza 50 metrów sześciennych na każde stanowisko pracy;
  
• generator diesla do zasilania awaryjnego;
  
• alarm przeciwpożarowy, instalacja tryskaczowa w parkingu podziemnym;
  
• trzy luksusowe, superszybkie windy ThyssenKrupp;
  
• ukryte okablowanie instalacji wysoko- i niskoprądowych w podniesionych podłogach Lindner;
  
• monitoring wideo za pomocą kamer IP w częściach wspólnych;
  
• kontrola dostępu.

Aby uzyskać więcej informacji i obejrzeć nieruchomość, prosimy o kontakt.