Biuro do wynajęcia w charakterystycznym budynku u podnóża Góry Witosza

Oferujemy do wynajęcia panoramiczne biuro typu „Open space” w nowym butikowym budynku biurowym klasy „A”, położonym u podnóża góry Witosza w dzielnicy stolicy „Manastirski Livadi – Wschód”.

Nieruchomość ma powierzchnię całkowitą 355,74 mkw., położoną niezależnie na 5. piętrze budynku, łącząc otwartą przestrzeń biurową z wygodą i wysokim poziomem technologicznym.

Monolityczna, bezbelkowa konstrukcja zapewnia elastyczne rozwiązania dystrybucyjne, dostosowane do indywidualnych potrzeb użytkowników. Pomieszczenie ma wysokość w świetle 3,20 m, podniesioną podłogę Lindner, okablowanie strukturalne zgodne z projektem klienta oraz system wentylacji i klimatyzacji VRF Toshiba.

O budynku

Budynek składa się z 11 kondygnacji nadziemnych, podzielonych pionowo na 3 części: poziom główny z wejściem, recepcją, reprezentacyjnym lobby i sklepem, piętro z showroomem, 7 kondygnacji z przestronnymi i jasnymi biurami oraz 2 kondygnacje z powierzchniami wielofunkcyjnymi – salą eventową i ogrodem na dachu, skąd roztaczają się fantastyczne widoki na miasto i góry. Budynek posiada dwie kondygnacje podziemne przeznaczone na parking i lokale usługowe. Parking dla gości i pracowników w budynku ma kontrolowany dostęp i jest objęty całodobową ochroną.

Lokalizacja

Budynek położony jest w jednym z najlepiej skomunikowanych miejsc w Sofii, z szybkim dostępem zarówno do centrum, jak i lotniska, dzielnic peryferyjnych i wyjazdów z miasta.

Kluczowe połączenia transportowe

• tramwaj nr 7
  
• autobusy nr: 111, 304, 74

Istnieje możliwość wynajęcia miejsc parkingowych na poziomie podziemnym w cenie 150 euro (≈293,37 BGN) miesięcznie.

Opłata za utrzymanie wynosi 2,82 euro (5,52 BGN) za m2 miesięcznie.

Dane techniczne

• konstrukcja monolityczna bezbelkowa;
  
• szyby trójwarstwowe /dwukomorowe/ Guardian Glass;
  
• Szkło SunGuard SNX 60, charakteryzujące się wysoką efektywnością energetyczną – do pomieszczenia przenika 60% światła, a jednocześnie niski współczynnik przenikania ciepła na poziomie 28% chroni przed przegrzaniem;
  
• podwieszana fasada z najwyższej klasy profilami aluminiowymi Reynears;
  
• Wysokość w świetle w biurach – 3,20 m.
  
• Centralny system klimatyzacji Toshiba VRF z indywidualnym licznikiem zużycia energii;
  
• indywidualny rekuperator dla każdego biura, zapewniający wymianę powietrza 50 metrów sześciennych na stanowisko pracy;
  
• generator diesla do zasilania awaryjnego;
  
• alarm przeciwpożarowy, instalacja tryskaczowa w parkingu podziemnym;
  
• trzy luksusowe, szybkie windy ThyssenKrupp;
  
• ukryte okablowanie instalacji wysoko- i niskoprądowych w podniesionych podłogach Lindner;
  
• monitoring wizyjny za pomocą kamer IP w częściach wspólnych;
  
• kontrola dostępu

Aby uzyskać więcej informacji i umówić się na oglądanie, prosimy o kontakt.

Ogledziny nieruchomosci
Mozemy umowic sie na ogledziny nieruchomosci w dogodnym dla Panstwa terminie. W tym celu prosimy o skontaktowanie sie z agentem odpowiedzialnym za te oferte i poinformowanie go, kiedy chcieliby Panstwo dokonac ogledzin.

Wynajem nieruchomosci
Jezeli spodoba sie Panstwu nieruchomosc i zdecyduja sie ja wynajac, zobowiazujemy sie do umowienia spotkania z wynajmujacym, na ktorym przygotujemy i przedstawimy do zatwierdzenia i podpisania przez obie strony, umowe najmu oraz protokol zdawczo-odbiorczy nieruchomosci. Zwyczajowa praktyka jest placenie czynszu za jeden miesiac z gory, jak rowniez pozostawienie u wynajmujacego kaucji w wysokosci jednomiesiecznego czynszu.
Prosimy o kontakt z posrednikiem odpowiedzialnym za te nieruchomosc w celu uzyskania bardziej szczegolowych informacji na temat procedury jej wynajmu.

Dodatkowe uslugi
Z nami moga Panstwo nie tylko wynajac nieruchomosc, ale takze skorzystac z szeregu uslug dodatkowych. Mozemy zaoferowac ubezpieczenie majatku ruchomego i nieruchomosci, ubezpieczenie na zycie, ubezpieczenie medyczne i samochodowe, prace budowlane i remontowe, meblowanie, uslugi prawne i ksiegowe i wiele innych.