Nowoczesne biuro w charakterystycznym budynku klasy A u podnóża Góry Witosza

Oferujemy na sprzedaż panoramiczne biuro typu Open Space w innowacyjnym budynku biurowym klasy A u podnóża Góry Witosza, w dzielnicy „Manastirski Livadi - Iztok” w stolicy.

Nieruchomość o powierzchni netto 309,34 mkw. położona jest na samodzielnym 5. piętrze budynku i łączy w sobie otwartą przestrzeń biurową z udogodnieniami i wysokim poziomem technologii.

Monolityczna, bezbelkowa konstrukcja budynku zapewnia elastyczne rozwiązania w zakresie rozmieszczenia terenu zgodnie z indywidualnymi potrzebami nowego właściciela. Pomieszczenia oferują wysokość w świetle 3,20 m, podniesioną podłogę Lindner, okablowanie strukturalne zgodnie z projektem, a także kompletny system wentylacji i klimatyzacji - VRF Toshiba.

O budynku

Budynek jest rozbudowany na 11 poziomach ponad terenem, podzielony pionowo na 3 grupy - poziom główny z wejściem, recepcja - reprezentacyjne lobby i sklep, piętro z showroomem, 7 pięter z przestronnymi i jasnymi biurami oraz 2 piętra z wielofunkcyjnymi obszarami - hala eventowa i ogród na dachu, odsłaniające imponujące widoki na miasto i góry. Posiada dwa podziemne poziomy parkingowe i lokale usługowe. Parking dla gości i pracowników w budynku ma kontrolowany dostęp i całodobową ochronę.

Opłata za utrzymanie wynosi 2,73 euro (≈5,34 BGN) za m2 miesięcznie.

Nieruchomość oferuje możliwość nabycia jednego miejsca parkingowego za cenę 25 000 euro (≈48 895 BGN) bez VAT.

Dane techniczne budynku:

• konstrukcja monolityczna bezbelkowa;
  
• szyby zespolone Guardian Glass trójwarstwowe /dwukomorowe/;
  
• Szkło SunGuard SNX 60, osiągające wysoką efektywność energetyczną – 60% światła przenika do pomieszczenia, a jednocześnie niski współczynnik przenikania światła słonecznego na poziomie 28% chroni przed przegrzaniem;
  
• podwieszana fasada z najwyższej klasy profilami aluminiowymi Reynears;
  
• Wysokość w świetle w biurach – 3,20 m.
  
• Centralny system klimatyzacji Toshiba VRF z indywidualnym licznikiem zużycia energii;
  
• indywidualny rekuperator dla każdego biura, zapewniający wymianę powietrza 50 metrów sześciennych na każde stanowisko pracy;
  
• generator diesla do zasilania awaryjnego;
  
• alarm przeciwpożarowy, instalacja tryskaczowa w parkingu podziemnym;
  
• trzy luksusowe, superszybkie windy ThyssenKrupp;
  
• ukryte okablowanie instalacji wysoko- i niskoprądowych w podniesionych podłogach Lindner;
  
• monitoring wideo za pomocą kamer IP w częściach wspólnych;
  
• kontrola dostępu.

Lokalizacja

Budynek położony jest w jednym z najlepiej skomunikowanych miejsc w Sofii, z szybkim dostępem zarówno do centrum, jak i lotniska, dzielnic peryferyjnych i wyjazdów z miasta.

Główne połączenia transportowe:

• tramwaj nr 7;
  
• autobusy nr: 111, 304, 74.

Czekamy na Państwa zapytanie.

Jeśli chcesz umówić się na obejrzenie interesującej Cię nieruchomości lub odwiedzić jedno z naszych biur, skontaktuj się z nami. Aby umówić się na spotkanie lub obejrzenie nieruchomości, możesz zadzwonić pod numer telefonu podany w ogłoszeniu lub wysłać zapytanie e-mailem. Nasz konsultant pomoże Ci we wszystkich niezbędnych szczegółach i ustali dogodny dla Ciebie termin.

Szukasz odpowiedniej nieruchomości dla siebie?

Nie wahaj się skontaktować z nami i opowiedzieć nam o swoich potrzebach i preferencjach. Nasz zespół przeprowadzi dokładne badanie rynku, aby zaoferować Ci nieruchomości, które dokładnie spełniają Twoje kryteria. Posiadamy wyjątkowe portfolio wysokiej jakości i ekskluzywnych domów, które są dostępne tylko dla naszych klientów. Aby jako pierwszy otrzymać informacje o nich – skontaktuj się z nami.

Usługi dodatkowe

Jako ceniony klient naszej firmy, będziesz miał przywilej korzystania z usług naszego doświadczonego zespołu prawnego całkowicie bezpłatnie. Ponadto oferujemy kompleksowe rozwiązania, w tym ubezpieczenia majątkowe, bezpłatne doradztwo finansowe, a także korzystne warunki finansowania. Nasze usługi obejmują również obszar odsprzedaży, wynajmu i zarządzania nieruchomościami. Zapewniamy wysokiej jakości renowację i wyposażenie za pośrednictwem wyspecjalizowanych firm, które są częścią naszej grupy korporacyjnej i są naszymi wieloletnimi partnerami zawodowymi.