Niezwykły dom o niepowtarzalnym klimacie i pierwszorzędnym wykonaniu w miejscowości Dolni Lozen

Oferujemy na sprzedaż wyjątkowy dom jednorodzinny położony w miejscowości Dolni Lozen - zaledwie 3 sygnalizacje świetlne od Orlov Most.

Budynek został oddany do użytku (z Aktem 16). Zbudowany z dbałością o szczegóły, pod osobistą kontrolą właścicieli, z wysokiej jakości materiałów i zaprojektowany dla maksymalnego komfortu i niskiego zużycia energii.

Parametry właściwości

Budynek główny o powierzchni całkowitej 677 m2 składa się z:
• piwnica podziemna/magazynowa – 207 m2 - pomieszczenie techniczne, pomieszczenia gospodarcze, możliwość aranżacji kina domowego lub siłowni;
• parter – 124 m2 - dwa garaże z odpływem, pralnia, pomieszczenie na opony i płytki;
• powierzchnia mieszkalna – 346 m2 – pięć sypialni, cztery łazienki z toaletami;
• strych.

Konstrukcja ściany to ściana warstwowa (wełna + cegła + styropian) o grubości 40 cm - termoizolacyjna i trwała.

Dziedziniec

Działka o powierzchni 800 mkw. ma minimalne wzniesienie, zagospodarowana życicą, drzewami owocowymi, tują, kwiatami i 15 orzechami włoskimi, które zapewniają naturalny cień. W razie potrzeby istnieje możliwość dokupienia kolejnych 800 mkw. działki. Ogrodzenie jest betonowe, o długości 188 m i wysokości 2 m, automatyczne drzwi wejściowe, dźwigi i gniazda na zewnątrz.

Dodatkowe budynki:
• warsztat, magazyny, grill oraz duży garaż/szopa/ o łącznej powierzchni zabudowanej ok. 450 m2;
• podziemny magazyn /piwnica/ o łącznej powierzchni 185 m2 ze stałą temperaturą 14 stopni, uzyskiwaną naturalnie, bez żadnych kosztów energii.

Instalacje i technologie:

REHAU Total house – instalacje zaprojektowane pod nadzorem Pana Winklera (REHAU):
• instalacja solarna z bojlerem 400 l;
• ogrzewanie podłogowe;
• filtrowana woda pitna z niemieckim filtrem jonizującym;
• odkurzacz centralny;
• Stolarka REHAU;
• instalacja elektryczna - Siemens + unikatowe oprawy oświetleniowe firmy Segmueller (Niemcy) oraz modele wykonywane na zamówienie przez rzemieślników;
• prąd trójfazowy, własna studnia + ujęcie wody, stacja uzdatniania wody bez konieczności pompowania;
• System alarmowy - dwustrefowy system bezpieczeństwa nocnego.

System nawadniający:

Znajduje się w piwnicy, posiada 10 metrów sześciennych zbiorników buforowych, pompy włoskie, pompę zapasową i sterowanie elektroniczne TORO + zraszacze Rain Bird. Jest w pełni zautomatyzowany i obecnie działa. Źródłami wody są sieć wodociągowa i własna studnia, zarejestrowana zgodnie z procedurą. Nieruchomość posiada system kanalizacyjny z oczyszczalnią, odprowadzany i bez konieczności okresowego pompowania.


Wyposażenie i dodatki:

Dom nadaje się do zamieszkania, jest w doskonałym stanie i jest utrzymywany przez personel do sprzątania i konserwacji podwórka. Gotowy do zamieszkania bez konieczności napraw. Sprzedawany jest w pełni umeblowany, z solidnymi meblami, meblami na zamówienie, miedzianymi rynnami, kanadyjskimi płytkami. Imponuje profesjonalnymi rozwiązaniami projektowymi. Jest idealnym wyborem zarówno do zamieszkania jako główny dom dla dużej rodziny, jak i jako nieruchomość inwestycyjna z różnymi rozwiązaniami biznesowymi.

Zalety:

Unikalny mikroklimat – ostatnia ulica we wsi, osłonięta od wiatrów, a zachodnia granica samej posiadłości jest chroniona przez 15 drzew orzechowych, co zapewnia wyjątkowy komfort i chłód latem. Tutaj będziesz cieszyć się ciszą i prywatnością.

Czekamy na Państwa zapytanie.

Jeśli chcesz umówić się na obejrzenie interesującej Cię nieruchomości lub odwiedzić jedno z naszych biur, skontaktuj się z nami. Aby umówić się na spotkanie lub obejrzenie nieruchomości, możesz zadzwonić pod numer telefonu podany w ogłoszeniu lub wysłać zapytanie e-mailem. Nasz konsultant pomoże Ci we wszystkich niezbędnych szczegółach i ustali dogodny dla Ciebie termin.

Szukasz odpowiedniej nieruchomości dla siebie?

Nie wahaj się skontaktować z nami i opowiedzieć nam o swoich potrzebach i preferencjach. Nasz zespół przeprowadzi dokładne badanie rynku, aby zaoferować Ci nieruchomości, które dokładnie spełniają Twoje kryteria. Posiadamy wyjątkowe portfolio wysokiej jakości i ekskluzywnych domów, które są dostępne tylko dla naszych klientów. Aby jako pierwszy otrzymać informacje o nich – skontaktuj się z nami.

Usługi dodatkowe

Jako ceniony klient naszej firmy, będziesz miał przywilej korzystania z usług naszego doświadczonego zespołu prawnego całkowicie bezpłatnie. Ponadto oferujemy kompleksowe rozwiązania, w tym ubezpieczenia majątkowe, bezpłatne doradztwo finansowe, a także korzystne warunki finansowania. Nasze usługi obejmują również obszar odsprzedaży, wynajmu i zarządzania nieruchomościami. Zapewniamy wysokiej jakości renowację i wyposażenie za pośrednictwem wyspecjalizowanych firm, które są częścią naszej grupy korporacyjnej i są naszymi wieloletnimi partnerami zawodowymi.