Czteropokojowy penthouse z wysokimi sufitami i niezakłóconym widokiem w Gloria Palace Residence

W górzystym terenie z czystym powietrzem, pośród parku z wieloletnią roślinnością i źródłami mineralnymi, prezentujemy czteropokojowy apartament na sprzedaż w Gloria Palace Residence – jedynym tego typu kompleksie mieszkaniowym w Sofii, z własnym centrum SPA z wodą mineralną. Kompleks znajduje się na terenie klubu dyplomatycznego „Gloria Palace”, na początku dzielnicy „Gorna Banya” – jednego z elitarnych, dynamicznie rozwijających się obszarów u podnóża Witoszy.

Z ACT 16!
*Podana cena nie zawiera podatku VAT.
*Bez prowizji!

Apartament znajduje się na 6., ostatnim piętrze i ma powierzchnię całkowitą 480 m², z sufitami o wysokości 3,5 m. Powierzchnia użytkowa wynosi 240 m².

Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do apartamentu windą, a jej układ pozwala na przekształcenie go w apartament pięciopokojowy. Z tarasów roztacza się imponujący, niczym niezakłócony widok na miasto, kompleks i góry.

*Zdjęcia zamieszczone w ofercie mają charakter przykładowy, wspólny dla całego kompleksu.

Apartament jest oferowany z wysokiej jakości wykończeniem zgodnym z bułgarskimi standardami. Nieruchomość wyposażona jest w najnowocześniejsze systemy ogrzewania i chłodzenia, które zapewniają wysoki komfort nawet najbardziej wymagającym mieszkańcom. Okna typu porte-fenêtre i wysokie sufity zapewniają maksymalny dostęp światła słonecznego i oferują najlepszy widok na Witoszę i otaczającą zieleń.

Dodatkowo do apartamentu można dokupić miejsca parkingowe w cenie 70 409 BGN (36 000 EUR) z VAT.

O okolicy

Do kompleksu można szybko dojechać bulwarem Cara Borysa III i obwodnicą, której rozbudowę planuje się na przyszły rok. Nowa stacja metra „Gorna Bania” znajduje się w odległości krótkiego spaceru od kompleksu, a tuż obok niej znajduje się przystanek autobusowy linii 260. Mieszkańcy kompleksu mogą również skorzystać z najnowszego autobusu elektrycznego, który zatrzymuje się bezpośrednio przed kompleksem i przy przystanku metra. Autobus współpracuje z aplikacją mobilną BUSINN, za pomocą której można zamówić usługę „transportu miejskiego na żądanie”.

W okolicy znajduje się kilka przedszkoli i szkół podstawowych, w tym Liceum Włoskie, a wśród pobliskich uczelni wyższych znajduje się Nowy Uniwersytet Bułgarski. Na zakupy można wybrać się do dwóch dobrze zaopatrzonych sklepów spożywczych: Fantastico i Kaufland, a w centrum dzielnicy odbywa się piątkowy targ z produktami ekologicznymi.
Jeśli chodzi o ośrodki medyczne w okolicy - w odległości krótkiego spaceru od kompleksu znajduje się Szpital Ortopedyczny SBAL, a nieopodal - Szpital Doverie.

Oprócz leczniczej ciepłej wody mineralnej, okolica słynie z czystego powietrza, dzięki przepływającym tu prądom. Na terenie kompleksu zostanie zainstalowana stacja meteorologiczna, która będzie na bieżąco monitorować czystość powietrza i przesyłać informacje do wszystkich apartamentów.

Rozwiązania architektoniczne i struktura przestrzenna

Rezydencja Gloria Palace nie ma sobie równych w Sofii. Kompleks powstał na terenie o powierzchni 11 akrów, na którym powstaje zaledwie 6 budynków w dużych odstępach, a około 8600 m² powierzchni przeznaczono na park z ponad 150 gatunkami roślinności.

Jedną z największych zalet tego kompleksu, w porównaniu z innymi nowo powstającymi kompleksami, jest już istniejąca, kompleksowa, wieloletnia aranżacja zieleni Klubu Dyplomatycznego. W kompleksie rośnie największa sekwoja w Sofii oraz stuletni orzech włoski, które wraz z innymi wysokimi drzewami zapewniają gęsty cień na dziedzińcu i dźwiękoszczelność.

Udogodnienia kompleksu:

• Centrum SPA z wodą mineralną, saunami, łaźniami parowymi, gabinetami masażu, krytym basenem dla dzieci i dorosłych;
  
• Istniejący basen zewnętrzny, w którym znajduje się również woda mineralna, zostanie rozbudowany;
  
• Restauracja w kompleksie organizuje przyjęcia weselne i oferuje „dostawę do domu” dla wszystkich mieszkańców kompleksu;
  
• Cztery korty tenisowe, na których odbywają się turnieje tenisowe klubu dyplomatycznego (w okresie zimowym korty są zadaszone balkonem);
  
• 15 stacji ładowania pojazdów elektrycznych;
  
• Osobny parking specjalnie dla gości mieszkańców kompleksu;
  
• Energooszczędne oświetlenie terenów zielonych i ponad 2500 metrów sieci alejek;
  
• Trzy place zabaw dla dzieci w różnym wieku;
  
• Wspólna przestrzeń robocza, taka jak kącik wypoczynkowy, która będzie również miejscem kontaktów towarzyskich.

Kompleks zapewnia bezpieczeństwo dzięki całodobowej ochronie z monitoringiem wideo, utrzymaniu powierzchni wspólnych, automatycznemu wejściu i dodatkowym wspólnym miejscom parkingowym.

Tereny zielone oferują możliwość uprawiania różnych form aktywności na łonie natury – miejsca do grillowania, obiekty sportowe, miejsca spotkań i rozmów, prywatny park dla dzieci.

Dane techniczne:

• zewnętrzne płytki ceramiczne Wienerberger Protherm 25 N+F,
  izolacja wewnętrzna Wienerberger Protherm 12 N+F + 2 cm wełna mineralna + Wienerberger Protherm 12 N+F;
  
• izolacja akustyczna;
  
• wysokość w świetle 2,80 m, co pozwala na swobodę w rozwiązywaniu problemów wewnętrznych;
  
• rama aluminiowa z solidną pokrywą szklaną;
  
• inteligentne kamery monitorujące podejrzane zachowania, lokalizujące pożary, powodzie, niebezpieczne obiekty itp.;
  
• kontrola dostępu;
  
• najnowsze trendy w technice grzewczej i izolacji termicznej;
  
• wyjątkowo niski średni odsetek części wspólnych dla kompleksu – 9,86%;
  
• specjalne obszary przeznaczone do instalacji grzewczych i klimatyzacyjnych.

Opłata za utrzymanie - cena maksymalna 2,35 BGN lub 1,2 EUR za m2.

Czekamy na Państwa zapytanie.

Jeśli chcesz umówić się na obejrzenie interesującej Cię nieruchomości lub odwiedzić jedno z naszych biur, skontaktuj się z nami. Aby umówić się na spotkanie lub oględziny, zadzwoń pod numer telefonu podany w ogłoszeniu lub wyślij zapytanie e-mailem. Nasz konsultant pomoże Ci w ustaleniu wszystkich niezbędnych szczegółów i ustali dogodny termin.

Szukasz odpowiedniej nieruchomości dla siebie?

Skontaktuj się z nami i opowiedz nam o swoich potrzebach i preferencjach. Nasz zespół przeprowadzi dogłębną analizę rynku, aby zaoferować Ci nieruchomości idealnie odpowiadające Twoim kryteriom. Posiadamy wyjątkowe portfolio wysokiej jakości, ekskluzywnych domów, dostępnych wyłącznie dla naszych klientów. Aby być pierwszym, który otrzyma o nich informacje – skontaktuj się z nami.

Usługi dodatkowe

Jako ceniony klient naszej firmy, będziesz miał przywilej korzystania z usług naszego doświadczonego zespołu prawnego całkowicie bezpłatnie. Ponadto oferujemy kompleksowe rozwiązania, w tym ubezpieczenia nieruchomości, bezpłatne doradztwo finansowe, a także korzystne warunki finansowania. Nasze usługi obejmują również odsprzedaż, wynajem i zarządzanie nieruchomościami. Zapewniamy wysokiej jakości remonty i wyposażenie wnętrz za pośrednictwem wyspecjalizowanych firm wchodzących w skład naszej grupy kapitałowej i będących naszymi wieloletnimi partnerami.