Działka budowlana regulowana pod zabudowę mieszkaniową o szerokości frontu 20 m i widokiem na jezioro Panczarewo

Na sprzedaż działka budowlana o uregulowanym statusie (RLE) o powierzchni 527 m², w wyjątkowej lokalizacji, w drugiej linii brzegowej od jeziora w Panczarewie. Działka ma dogodny dojazd, 20-metrowy odcinek frontu do asfaltowej drogi oraz dostęp do prądu i wody w granicach działki.

Główne parametry:
• Powierzchnia działki: 527 m2;
• Regulacja i status regulowany: dla budownictwa mieszkaniowego.

Lokalizacja :
• 200 m do komunikacji miejskiej z bezpośrednim połączeniem do stacji metra;
• 200 m do przedszkola, szkoły, urzędu dzielnicy;
• W pobliżu kąpieliska mineralnego i basenu zewnętrznego w Gornej Bani;
• Obszar ten jest zabudowany nowymi, luksusowymi domami;
• Słoneczna, cicha i bezpieczna okolica o charakterze kurortu.

Więcej danych:
• Powierzchnia: 20 m;
• Gęstość zabudowy: 40%;
• KINT: 1.3;
• Wysokość gzymsu: do 10 m;
• Możliwa powierzchnia całkowita: 613 m2 (zgodnie z pozwoleniem na budowę wydanym w 2007 r., z możliwością przedłużenia);
• Różnica w ukształtowaniu terenu: pozwala na budowę poniżej poziomu ulicy (piwnica, garaż, basen, jacuzzi itp.).

Zalety nieruchomości :
• Aktualny szkic katastralny z marca 2025 r.;
• Wszystkie media – prąd, woda, oświetlenie uliczne, dostęp do kanalizacji;
• Dojazd asfaltowy – ulica jest sprzątana przez cały rok;
• Sąsiedzi przez cały rok;
• Wyjątkowa panorama jeziora;
• Jedyna wolna działka w okolicy.

Nieruchomość oferowana bezpośrednio przez właściciela, z gotową dokumentacją transakcyjną. Nadaje się pod budowę domu jednorodzinnego lub niewielkiego budynku wielorodzinnego, a także pod inwestycję.

Ogledziny nieruchomosci
Mozemy zorganizowac ogledziny nieruchomosci, w dogodnym dla Panstwa terminie. W tym celu prosimy o skontaktowanie sie z agentem odpowiedzialnym za te oferte.

Rezerwacja nieruchomosci
Nieruchomosc moze byc zarezerwowana i wycofana ze sprzedazy po wplaceniu zadatku, po czym ustaje ogladanie z innymi kupujacymi i rozpoczyna sie przygotowanie dokumentow do zawarcia umowy przedwstepnej i ostatecznej.
Prosimy o kontakt z agentem odpowiedzialnym za te nieruchomosc w celu uzyskania szczegolowych informacji dotyczacych procedury zakupu i metod platnosci.

Uslugi dodatkowe i obsluga posprzedazowa
Jestesmy sprawdzona firma o dobrej reputacji i wieloletnim doswiadczeniu. Dlatego bedziemy z Panstwem nie tylko w trakcie zakupu, ale takze po jego zakonczeniu, swiadczac na Panstwa zyczenie dodatkowe uslugi, aby w pelni i bezproblemowo korzystac z nowo zakupionej nieruchomosci. Uslugi, ktore mozemy zaoferowac, obejmuja uzyskanie zgody na kredyt hipoteczny z bulgarskiego banku, ubezpieczenia majatku ruchomego i nieruchomosci, ubezpieczenia na zycie, ubezpieczenia medyczne i samochodowe, prace budowlane i remontowe, meblowanie, uslugi prawne i ksiegowe itp.