Jednopokojowe mieszkanie w nowym kompleksie w dzielnicy Witosza z widokiem na góry

Prezentujemy ekskluzywne mieszkanie z jedną sypialnią w nowym kompleksie w dzielnicy Witosza. Inwestycja zapewnia spokojne otoczenie, przestronność i wspaniałe widoki na góry.

Rozpoczęcie budowy – lipiec 2025 r.
Planowane zakończenie – grudzień 2028 r.

Lokalizacja

Lokalizacja kompleksu została starannie dobrana, aby zapewnić równowagę między ciszą, prywatnością a dogodnym dostępem do centrum Sofii. Dzielnica Witosza należy do najdynamiczniej rozwijających się obszarów miasta, charakteryzujących się niską zabudową i w większości zamkniętymi osiedlami, co gwarantuje spokojne i bezpieczne środowisko mieszkalne. W zasięgu spaceru znajdują się supermarkety Fantastico i Kaufland, apteka, przedszkole, plac zabaw, salony kosmetyczne oraz wszelkie udogodnienia niezbędne do komfortu współczesnego życia.

Kompleks położony jest zaledwie kilka minut jazdy samochodem od Cherni Vrah Blvd. i obwodnicy - jednych z najważniejszych węzłów komunikacyjnych w mieście, zapewniających szybki dostęp do kluczowych lokalizacji stolicy.

Jednak niekwestionowaną zaletą tej lokalizacji pozostaje bliskość gór, które są źródłem świeżego powietrza, chłodu latem i inspirujących widoków przez cały rok.

O kompleksie

Kompleks składa się z czterech budynków, z których każdy ma cztery kondygnacje mieszkalne i jedną podziemną. Elewacja charakteryzuje się prostymi, czystymi liniami i elementami z naturalnego kamienia, które dodają całości wyrafinowanego charakteru. Oprócz stylowego wyglądu z zewnątrz, elewacja jest funkcjonalna od wewnątrz dzięki zastosowanemu systemowi izolacji termicznej EPS o grubości 10 cm, gwarantującemu energooszczędność przez cały rok. Dach i piwnica są hydroizolowane za pomocą firmy Penetron – międzynarodowego lidera w tej dziedzinie.

Części wspólne i wejścia zostały luksusowo zaprojektowane według indywidualnego projektu, a podłogi i okładziny ścienne odpowiadają wizji budynków. Do komunikacji między piętrami przewidziano spersonalizowane hiszpańskie windy ORONA. Dziedziniec został profesjonalnie zagospodarowany. Bezpieczeństwo gwarantuje instalacja domofonowa – wideodomofon z kontrolą dostępu.

Mieszkanie

Apartament znajduje się na drugim piętrze czteropiętrowego budynku i ma powierzchnię całkowitą 72,52 m². Powierzchnia użytkowa netto wynosi 61,53 m², a układ wnętrza jest komfortowy i przemyślany, z holem wejściowym, przestronnym salonem z aneksem kuchennym, wygodną sypialnią, łazienką z toaletą oraz słonecznym tarasem. Wysokość pomieszczeń wynosi 3 metry, co zapewnia dużą ilość światła dziennego i wrażenie przestronności.

Mieszkanie jest wykończone zgodnie z bułgarskimi standardami – z gładzią i wylewką, z wysokiej jakości pancernymi drzwiami wejściowymi z czterostronnym zamkiem. Taras wyłożony jest mrozoodpornymi płytkami granitowymi, co zapewnia trwałość i estetykę.

Dla zapewnienia wyższego poziomu komfortu akustycznego, pomiędzy wszystkimi apartamentami zastosowano izolację akustyczną, co gwarantuje spokój i prywatność mieszkańców.

Ogrzewanie gazowe, przyłącza gazowe znajdują się tuż przy drzwiach wejściowych. W domu zainstalowano ogrzewanie podłogowe.

Kupujący mają również możliwość dokupienia miejsca parkingowego w garażu podziemnym, wyposażonym w wysokiej klasy bramy garażowe Hormann.

Wysokiej klasy stolarka

Do produkcji okien wybrano niemiecką markę Rehau Artevo – firmę z wieloletnim doświadczeniem, która koncentruje się na tworzeniu trwalszych, bardziej stabilnych i zapewniających wysoki poziom izolacji termicznej ram okiennych. Dzięki optymalnemu wykorzystaniu zaawansowanego technologicznie materiału RAU-FIPRO X w połączeniu z wyjątkowym doświadczeniem technologicznym REHAU, ARTEVO wyznacza nowe standardy jakości. Tym, co wyróżnia ich metodę pracy, jest zintegrowana innowacyjna folia LowE, która redukuje promieniowanie cieplne nawet o 5% i zapobiega niepożądanej konwekcji powietrza w komorach. Pozwala to na osiągnięcie współczynnika Uf do 0,81 W/m²K. Jako kolor wybrano antracyt (grafit), który dopełnia całościową wizję domu.

Instalacja elektryczna i kanalizacyjna

Budynki posiadają trójprzewodową instalację elektryczną z poziomym i pionowym okablowaniem oraz rozdzielnicę elektryczną dla mieszkań z wyłącznikiem różnicowoprądowym dla zwiększenia bezpieczeństwa. W każdym pokoju znajduje się również okablowanie internetowe i telewizyjne.

Instalacja wodno-kanalizacyjna wyposażona jest w nowoczesną instalację rurową – piony PPR i PVC oraz instalację w piwnicy. Wewnętrzna sieć wodociągowa w mieszkaniach zbudowana jest z rur polipropylenowych „na wtyk” i posiada zainstalowane indywidualne wodomierze.

Schemat płatności

• 30% - Umowa przedwstępna;
• 30% - Ustawa 14;
• 30% - Ustawa 15;
• 10% - Ustawa 16.

Czekamy na Państwa zapytanie.

Jeśli chcesz umówić się na obejrzenie interesującej Cię nieruchomości lub odwiedzić jedno z naszych biur, skontaktuj się z nami. Aby umówić się na spotkanie lub oględziny, zadzwoń pod numer telefonu podany w ogłoszeniu lub wyślij zapytanie e-mailem. Nasz konsultant pomoże Ci w ustaleniu wszystkich niezbędnych szczegółów i ustali dogodny termin.

Szukasz odpowiedniej nieruchomości dla siebie?

Skontaktuj się z nami i opowiedz nam o swoich potrzebach i preferencjach. Nasz zespół przeprowadzi dogłębną analizę rynku, aby zaoferować Ci nieruchomości idealnie odpowiadające Twoim kryteriom. Posiadamy wyjątkowe portfolio wysokiej jakości, ekskluzywnych domów, dostępnych wyłącznie dla naszych klientów. Aby być pierwszym, który otrzyma o nich informacje – skontaktuj się z nami.

Usługi dodatkowe

Jako ceniony klient naszej firmy, będziesz miał przywilej korzystania z usług naszego doświadczonego zespołu prawnego całkowicie bezpłatnie. Ponadto oferujemy kompleksowe rozwiązania, w tym ubezpieczenia nieruchomości, bezpłatne doradztwo finansowe, a także korzystne warunki finansowania. Nasze usługi obejmują również odsprzedaż, wynajem i zarządzanie nieruchomościami. Zapewniamy wysokiej jakości remonty i wyposażenie wnętrz za pośrednictwem wyspecjalizowanych firm wchodzących w skład naszej grupy kapitałowej i będących naszymi wieloletnimi partnerami.

Ogledziny nieruchomosci
Mozemy zorganizowac ogledziny nieruchomosci, w dogodnym dla Panstwa terminie. W tym celu prosimy o skontaktowanie sie z agentem odpowiedzialnym za te oferte.

Rezerwacja nieruchomosci
Nieruchomosc moze byc zarezerwowana i wycofana ze sprzedazy po wplaceniu zadatku, po czym ustaje ogladanie z innymi kupujacymi i rozpoczyna sie przygotowanie dokumentow do zawarcia umowy przedwstepnej i ostatecznej.
Prosimy o kontakt z agentem odpowiedzialnym za te nieruchomosc w celu uzyskania szczegolowych informacji dotyczacych procedury zakupu i metod platnosci.

Uslugi dodatkowe i obsluga posprzedazowa
Jestesmy sprawdzona firma o dobrej reputacji i wieloletnim doswiadczeniu. Dlatego bedziemy z Panstwem nie tylko w trakcie zakupu, ale takze po jego zakonczeniu, swiadczac na Panstwa zyczenie dodatkowe uslugi, aby w pelni i bezproblemowo korzystac z nowo zakupionej nieruchomosci. Uslugi, ktore mozemy zaoferowac, obejmuja uzyskanie zgody na kredyt hipoteczny z bulgarskiego banku, ubezpieczenia majatku ruchomego i nieruchomosci, ubezpieczenia na zycie, ubezpieczenia medyczne i samochodowe, prace budowlane i remontowe, meblowanie, uslugi prawne i ksiegowe itp.