Dwupokojowe mieszkanie z przestronnym tarasem na dachu w dzielnicy „Witosza”

Prezentujemy przestronne, dwupokojowe mieszkanie z przestronnym tarasem na dachu w nowym kompleksie w dzielnicy Witosza. Inwestycja położona jest w spokojnej okolicy z pięknym widokiem na góry.

Rozpoczęcie budowy – lipiec 2025 r.
Planowane zakończenie – grudzień 2028 r.

Lokalizacja

Kompleks mieszkaniowy znajduje się w kluczowej lokalizacji, która umiejętnie łączy ciszę i spokój z łatwym dostępem do centrum Sofii. Dzielnica Witosza ugruntowuje swoją pozycję jako jedna z najnowocześniejszych i najbardziej pożądanych dzielnic stolicy, wyróżniająca się niską gęstością zabudowy i obecnością licznych osiedli zamkniętych – co jest warunkiem bezpiecznego i komfortowego życia.

W pobliżu znajdują się wszystkie niezbędne udogodnienia zapewniające codzienny komfort - supermarkety "Fantastico" i "Kaufland", apteka, przedszkole, tereny zielone, place zabaw, salony kosmetyczne i fryzjerskie oraz wiele innych usług.

Dzięki doskonałemu dojazdowi samochodem, okolica jest położona zaledwie kilka minut od Cherni Vrah Blvd. i Ring Road – dwóch głównych arterii miasta, które zapewniają szybkie połączenie z innymi dzielnicami i strefami biznesowymi.

Niewątpliwym atutem lokalizacji jest bezpośrednie sąsiedztwo gór - symbolu świeżego powietrza, zieleni, chłodu latem i zapierających dech w piersiach widoków panoramicznych przez cały rok.

O kompleksie

Projekt obejmuje cztery oddzielne budynki, z których każdy składa się z czterech kondygnacji nadziemnych i jednej podziemnej. Architektura opiera się na nowoczesnej wizji z prostymi liniami i eleganckimi elementami z naturalnego kamienia, które nadają budynkowi klasę i styl. System elewacji jest nie tylko estetyczny, ale także energooszczędny dzięki 10-centymetrowej izolacji termicznej EPS, zapewniającej komfort o każdej porze roku. Hydroizolację dachu i kondygnacji podziemnych wykonano z materiałów Penetron – sprawdzonej, światowej klasy jakości.

Części wspólne zaprojektowano i zrealizowano według indywidualnego projektu wnętrz z dbałością o detale – zastosowano podłogi i okładziny ścienne, które harmonijnie wpisują się w ogólną koncepcję architektoniczną. Dla wygody mieszkańców zapewniono wysokiej klasy hiszpańskie windy ORONA. Zagospodarowanie wewnętrznego dziedzińca powierzono profesjonalnemu zespołowi architektów krajobrazu, co stworzy zieloną i zadbaną przestrzeń do wypoczynku. Bezpieczeństwo w kompleksie zapewnia nowoczesny system wideodomofonowy z kontrolą dostępu.

Mieszkanie

Apartament znajduje się na ostatnim piętrze czteropiętrowego budynku i oferuje powierzchnię całkowitą 115,71 m², a powierzchnia zabudowy netto 97,08 m². Przestronny i funkcjonalny układ obejmuje przedpokój, jasny salon z aneksem kuchennym, dwie oddzielne sypialnie – każda z własną łazienką, a także duży, słoneczny taras na dachu o powierzchni 85,83 m². Dzięki wysokości sufitu wynoszącej 3 metry pomieszczenia są dobrze doświetlone światłem dziennym, a wrażenie przestronności jest wręcz namacalne.

Mieszkanie sprzedawane jest w systemie BDS – na gładzi i wylewce, wyposażone w wysokiej klasy pancerne drzwi wejściowe z czterostronnym ryglowaniem. Taras wykończony jest mrozoodpornymi płytkami granitowymi, które łączą trwałość z eleganckim wyglądem.

Pomiędzy apartamentami zastosowano izolację akustyczną, aby zapewnić wszystkim mieszkańcom większy poziom komfortu i prywatności.

Ogrzewanie gazowe jest zapewnione, a niezbędne przyłącza rurowe są doprowadzone do drzwi wejściowych. Ogrzewanie podłogowe jest zapewnione.

Do nieruchomości można dokupić również miejsce postojowe w garażu podziemnym, a garaż wyposażony jest w wysokiej jakości bramy marki Hormann.

Wysokiej klasy stolarka

Do produkcji okien wybrano niemiecką markę Rehau Artevo – firmę z wieloletnim doświadczeniem, która koncentruje się na tworzeniu trwalszych, bardziej stabilnych i zapewniających wysoki poziom izolacji termicznej ram okiennych. Dzięki optymalnemu wykorzystaniu zaawansowanego technologicznie materiału RAU-FIPRO X w połączeniu z wyjątkowym doświadczeniem technologicznym REHAU, ARTEVO wyznacza nowe standardy jakości. Tym, co wyróżnia ich metodę pracy, jest zintegrowana innowacyjna folia LowE, która redukuje promieniowanie cieplne nawet o 5% i zapobiega niepożądanej konwekcji powietrza w komorach. Pozwala to na osiągnięcie współczynnika Uf do 0,81 W/m²K. Jako kolor wybrano antracyt (grafit), który dopełnia całościową wizję domu.

Instalacja elektryczna i kanalizacyjna

Budynki posiadają trójprzewodową instalację elektryczną z poziomym i pionowym okablowaniem oraz rozdzielnicę elektryczną dla mieszkań z wyłącznikiem różnicowoprądowym dla zwiększenia bezpieczeństwa. W każdym pokoju znajduje się również okablowanie internetowe i telewizyjne.

Instalacja wodno-kanalizacyjna wyposażona jest w nowoczesną instalację rurową – piony PPR i PVC oraz instalację w piwnicy. Wewnętrzna sieć wodociągowa w mieszkaniach zbudowana jest z rur polipropylenowych „na wtyk” i posiada zainstalowane indywidualne wodomierze.

Schemat płatności

• 30% - Umowa przedwstępna;
• 30% - Ustawa 14;
• 30% - Ustawa 15;
• 10% - Ustawa 16.

Czekamy na Państwa zapytanie.

Jeśli chcesz umówić się na obejrzenie interesującej Cię nieruchomości lub odwiedzić jedno z naszych biur, skontaktuj się z nami. Aby umówić się na spotkanie lub oględziny, zadzwoń pod numer telefonu podany w ogłoszeniu lub wyślij zapytanie e-mailem. Nasz konsultant pomoże Ci w ustaleniu wszystkich niezbędnych szczegółów i ustali dogodny termin.

Szukasz odpowiedniej nieruchomości dla siebie?

Skontaktuj się z nami i opowiedz nam o swoich potrzebach i preferencjach. Nasz zespół przeprowadzi dogłębną analizę rynku, aby zaoferować Ci nieruchomości idealnie odpowiadające Twoim kryteriom. Posiadamy wyjątkowe portfolio wysokiej jakości, ekskluzywnych domów, dostępnych wyłącznie dla naszych klientów. Aby być pierwszym, który otrzyma o nich informacje – skontaktuj się z nami.

Usługi dodatkowe

Jako ceniony klient naszej firmy, będziesz miał przywilej korzystania z usług naszego doświadczonego zespołu prawnego całkowicie bezpłatnie. Ponadto oferujemy kompleksowe rozwiązania, w tym ubezpieczenie nieruchomości, bezpłatne doradztwo finansowe, a także korzystne warunki finansowania. Nasze usługi obejmują również odsprzedaż, wynajem i zarządzanie nieruchomościami. Zapewniamy wysokiej jakości remonty i wyposażenie wnętrz za pośrednictwem wyspecjalizowanych firm wchodzących w skład naszej grupy kapitałowej i będących naszymi wieloletnimi partnerami.

Ogledziny nieruchomosci
Mozemy zorganizowac ogledziny nieruchomosci, w dogodnym dla Panstwa terminie. W tym celu prosimy o skontaktowanie sie z agentem odpowiedzialnym za te oferte.

Rezerwacja nieruchomosci
Nieruchomosc moze byc zarezerwowana i wycofana ze sprzedazy po wplaceniu zadatku, po czym ustaje ogladanie z innymi kupujacymi i rozpoczyna sie przygotowanie dokumentow do zawarcia umowy przedwstepnej i ostatecznej.
Prosimy o kontakt z agentem odpowiedzialnym za te nieruchomosc w celu uzyskania szczegolowych informacji dotyczacych procedury zakupu i metod platnosci.

Uslugi dodatkowe i obsluga posprzedazowa
Jestesmy sprawdzona firma o dobrej reputacji i wieloletnim doswiadczeniu. Dlatego bedziemy z Panstwem nie tylko w trakcie zakupu, ale takze po jego zakonczeniu, swiadczac na Panstwa zyczenie dodatkowe uslugi, aby w pelni i bezproblemowo korzystac z nowo zakupionej nieruchomosci. Uslugi, ktore mozemy zaoferowac, obejmuja uzyskanie zgody na kredyt hipoteczny z bulgarskiego banku, ubezpieczenia majatku ruchomego i nieruchomosci, ubezpieczenia na zycie, ubezpieczenia medyczne i samochodowe, prace budowlane i remontowe, meblowanie, uslugi prawne i ksiegowe itp.