Eleganckie dwupokojowe mieszkanie w dzielnicy „Witosza” z widokiem na góry

Prezentujemy przestronne, dwupokojowe mieszkanie w nowym kompleksie w dzielnicy „Witosza”. Inwestycja położona jest w spokojnej okolicy z pięknym widokiem na góry.

Rozpoczęcie budowy – lipiec 2025 r.
Planowane zakończenie – grudzień 2028 r.

Lokalizacja

Kompleks położony jest w strategicznej lokalizacji, łącząc ciszę i prywatność z dogodnym połączeniem z centrum Sofii. Dzielnica Witosza staje się jedną z najbardziej obiecujących i nowoczesnych dzielnic stolicy, wyróżniającą się niską zabudową i w przeważającej mierze zamkniętymi osiedlami – czynnikami, które tworzą poczucie bezpieczeństwa i spokoju.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się wszystkie niezbędne udogodnienia zapewniające komfortowy styl życia - supermarkety "Fantastico" i "Kaufland", apteka, przedszkole, tereny zielone i place zabaw, salony kosmetyczne i inne placówki handlowe.

Zaledwie kilka minut jazdy samochodem dzieli Cię od Cherni Vrah Blvd. i Ring Road - głównych arterii komunikacyjnych, które zapewniają łatwy i szybki dostęp do najważniejszych miejsc w mieście.

Niewątpliwą zaletą tego miejsca pozostaje bliskość gór - naturalnego źródła świeżego powietrza, chłodu w miesiącach letnich i imponujących widoków o każdej porze roku.

O kompleksie

Kompleks składa się z czterech budynków, z których każdy ma cztery kondygnacje mieszkalne i jedną podziemną. Elewacja charakteryzuje się prostymi, czystymi liniami i elementami z naturalnego kamienia, które dodają całości wyrafinowanego charakteru. Oprócz stylowego wyglądu z zewnątrz, elewacja jest funkcjonalna od wewnątrz dzięki zastosowanemu systemowi izolacji termicznej EPS o grubości 10 cm, gwarantującemu energooszczędność przez cały rok. Dach i piwnica są hydroizolowane za pomocą firmy Penetron – międzynarodowego lidera w tej dziedzinie.

Części wspólne i wejścia zostały luksusowo zaprojektowane według indywidualnego projektu, a podłogi i okładziny ścienne odpowiadają wizji budynków. Do komunikacji między piętrami przewidziano spersonalizowane hiszpańskie windy ORONA. Dziedziniec został profesjonalnie zagospodarowany. Bezpieczeństwo gwarantuje instalacja domofonowa – wideodomofon z kontrolą dostępu.

Mieszkanie

Apartament znajduje się na parterze czteropiętrowego budynku i oferuje powierzchnię całkowitą 112,18 m², z czego powierzchnia użytkowa netto wynosi 95,18 m². Wysokość sufitu wynosi 3 metry, dzięki czemu pomieszczenia są pełne światła dziennego, a wrażenie przestronności jest wręcz namacalne. Przestronny i funkcjonalny układ obejmuje przedpokój, jasny salon z aneksem kuchennym, dwie oddzielne sypialnie – każda z własną łazienką – oraz słoneczny taras.

Mieszkanie sprzedawane jest w systemie BDS – na gładzi i wylewce, wyposażone w wysokiej klasy pancerne drzwi wejściowe z czterostronnym ryglowaniem. Taras wykończony jest mrozoodpornymi płytkami granitowymi, które łączą trwałość z eleganckim wyglądem.

Pomiędzy apartamentami zastosowano izolację akustyczną, aby zapewnić wszystkim mieszkańcom większy poziom komfortu i prywatności.

Ogrzewanie gazowe jest zapewnione, a niezbędne przyłącza rurowe są doprowadzone do drzwi wejściowych. Ogrzewanie podłogowe jest zapewnione.

Do nieruchomości można dokupić również miejsce postojowe w garażu podziemnym, a garaż wyposażony jest w wysokiej jakości bramy marki Hormann.

Wysokiej klasy stolarka

Do produkcji okien wybrano niemiecką markę Rehau Artevo – firmę z wieloletnim doświadczeniem, która koncentruje się na tworzeniu trwalszych, bardziej stabilnych i zapewniających wysoki poziom izolacji termicznej ram okiennych. Dzięki optymalnemu wykorzystaniu zaawansowanego technologicznie materiału RAU-FIPRO X w połączeniu z wyjątkowym doświadczeniem technologicznym REHAU, ARTEVO wyznacza nowe standardy jakości. Tym, co wyróżnia ich metodę pracy, jest zintegrowana innowacyjna folia LowE, która redukuje promieniowanie cieplne nawet o 5% i zapobiega niepożądanej konwekcji powietrza w komorach. Pozwala to na osiągnięcie współczynnika Uf do 0,81 W/m²K. Jako kolor wybrano antracyt (grafit), który dopełnia całościową wizję domu.

Instalacja elektryczna i kanalizacyjna

Budynki posiadają trójprzewodową instalację elektryczną z poziomym i pionowym okablowaniem oraz rozdzielnicę elektryczną dla mieszkań z wyłącznikiem różnicowoprądowym dla zwiększenia bezpieczeństwa. W każdym pokoju znajduje się również okablowanie internetowe i telewizyjne.

Instalacja wodno-kanalizacyjna wyposażona jest w nowoczesną instalację rurową – piony PPR i PVC oraz instalację w piwnicy. Wewnętrzna sieć wodociągowa w mieszkaniach zbudowana jest z rur polipropylenowych „na wtyk” i posiada zainstalowane indywidualne wodomierze.

Schemat płatności

• 30% - Umowa przedwstępna;
• 30% - Ustawa 14;
• 30% - Ustawa 15;
• 10% - Ustawa 16.

Czekamy na Państwa zapytanie.

Jeśli chcesz umówić się na obejrzenie interesującej Cię nieruchomości lub odwiedzić jedno z naszych biur, skontaktuj się z nami. Aby umówić się na spotkanie lub oględziny, zadzwoń pod numer telefonu podany w ogłoszeniu lub wyślij zapytanie e-mailem. Nasz konsultant pomoże Ci w ustaleniu wszystkich niezbędnych szczegółów i ustali dogodny termin.

Szukasz odpowiedniej nieruchomości dla siebie?

Skontaktuj się z nami i opowiedz nam o swoich potrzebach i preferencjach. Nasz zespół przeprowadzi dogłębną analizę rynku, aby zaoferować Ci nieruchomości idealnie odpowiadające Twoim kryteriom. Posiadamy wyjątkowe portfolio wysokiej jakości, ekskluzywnych domów, dostępnych wyłącznie dla naszych klientów. Aby być pierwszym, który otrzyma o nich informacje – skontaktuj się z nami.

Usługi dodatkowe

Jako ceniony klient naszej firmy, będziesz miał przywilej korzystania z usług naszego doświadczonego zespołu prawnego całkowicie bezpłatnie. Ponadto oferujemy kompleksowe rozwiązania, w tym ubezpieczenia nieruchomości, bezpłatne doradztwo finansowe, a także korzystne warunki finansowania. Nasze usługi obejmują również odsprzedaż, wynajem i zarządzanie nieruchomościami. Zapewniamy wysokiej jakości remonty i wyposażenie wnętrz za pośrednictwem wyspecjalizowanych firm wchodzących w skład naszej grupy kapitałowej i będących naszymi wieloletnimi partnerami.