Zadbana nieruchomość z dużym ogrodem, widokiem panoramicznym i szybkim dojazdem do Sofii

Oferujemy nieruchomość w malowniczej i spokojnej miejscowości na przedbałkańskim wybrzeżu – zaledwie 105 km od Sofii i 3 km od nowo wybudowanej autostrady Hemus (odcinek Boaza – Plewen), z szybkim i wygodnym dojazdem do stolicy. Lokalizacja z czystym powietrzem, ciszą i doskonałym potencjałem do całorocznego zamieszkania lub inwestycji.

Parametry:

Ogród: 2100 m kw., z niewielką różnicą wysokości, zagospodarowany, z orzechami włoskimi, wiśniami, brzoskwiniami, laskowymi orzechami, jabłkami, śliwkami, winnicą, kwiatami i żyzną glebą.

Powierzchnia zabudowana: 230 m2 w 6 budynkach, w tym 3 mieszkalne.

Budynki mieszkalne:
- Dom główny (45 m² na piętro) – hol wejściowy, 2 pokoje, poddasze z możliwością zagospodarowania, dwa tarasy z widokiem na panoramę i piwnica. Do remontu – doskonała okazja, aby dostosować go do własnych upodobań.
- Dom po remoncie (36 m2) – nowa podłoga, izolacja, okna PCV (2024), sypialnia, kuchnia z jadalnią, łazienka i WC.
- Trzeci budynek mieszkalny (51 m2) – do remontu i renowacji
Dodatkowe budynki: 3 budynki gospodarcze (łączna powierzchnia zabudowana 140 m kw.), murowany grill, garaż, zewnętrzna fontanna i prysznic, zewnętrzna toaleta.

Udogodnienia i dodatki:
- Łazienka i toaleta wewnętrzna, nowy piec, nowa instalacja elektryczna.
- Zaopatrzenie w wodę czystą wodą pitną ze źródła w jaskini, dostępną przez cały rok i o dużym przepływie.
- Widok panoramiczny w kierunku południowo-wschodnim, ostatni dom we wsi.
- Dojazd samochodem przez cały rok.

Stały, słaby wiatr wschodni – klimat łagodny zimą i chłodny latem, możliwość budowy elektrowni wiatrowej na własne potrzeby.

W pobliżu: jaskinia Saeva Dupka, Boaza, klasztor Glozhenski, Teteven, Ribarica. W wiosce znajduje się sklep i restauracja z grillem i basenem.

Nieruchomość idealna dla miłośników przyrody, łowiectwa, wędkarstwa, pszczelarstwa, uprawy winorośli, agroturystyki lub gospodarstwa hobbystycznego. Wymagane dokumenty i działki.