Działająca restauracja/pub z marką, wyposażeniem i ogrodem w dzielnicy „Trakia”

Oferujemy do wynajęcia doskonałą restaurację/pub z ogródkiem w dzielnicy „Trakia”.

Lokalizacja i obraz
• W dzielnicy mieszkalnej z ciągłym napływem lokalnych klientów oraz w pobliżu biur i powierzchni handlowych;
• Restauracja działa pod uznaną marką, posiadającą własną stronę internetową, menu i aktywne sieci społecznościowe;
• Doskonałe recenzje publiczne – czynnik ułatwiający komunikację z nowymi klientami i podtrzymujący zaufanie stałych.

Paszport witryny
• Typ: rozwinięta restauracja/pub;
• Powierzchnia: hala o powierzchni 123 m2 + ogród o powierzchni ~200 m2;
• Pojemność: 70–80 wewnątrz + 10 bar + ~100 w ogrodzie;
• Wyposażenie: wliczone w cenę;
• Czynsz za ogród: 180–1100 BGN/miesiąc (92–562 €/miesiąc).

Sprzęt

Lokal jest sprzedawany z pełnym wyposażeniem – barem i kuchnią, meblami i pełnym wyposażeniem do natychmiastowego wznowienia działalności. W menu znajdą Państwo szeroki wybór sałatek, przystawek, dań głównych, makaronów, risotto, burgerów i deserów, co pozwala na niezakłóconą pracę.

Parametry podstawowe
• Powierzchnia wewnętrzna - 123 m2;
• Dystrybucja wewnątrz - 11 stolików, 70–80 miejsc, wysoki bar - 10 miejsc;
• Ogródek - ~200 m2, 21 stolików/~100 miejsc;
• Łączna pojemność w sezonie - do ~180–190 miejsc (w środku + bar + ogródek);
• Czynsz dla gminy za ogród - system trójstopniowy od 180-1100 BGN/miesiąc (92-562 €/miesiąc) w sezonie wysokim;
• Godziny pracy - 08:00–00:00;
• Doskonała reputacja i wysokie oceny na platformach internetowych.

Pojemność i funkcje
• Hala kryta - przytulna atmosfera ze stolikami dla firm i wysokim barem - dogodna do wypoczynku po pracy i transmisji sportowych;
• Ogród - ~200 m2, do ~100 miejsc siedzących, odpowiedni na imprezy zamknięte, kolacje rodzinne i firmowe, brunche;
• Łączna liczba miejsc w szczycie: ~180–190 – rzadka kombinacja w przypadku lokalizacji osiedlowej, zapewniająca znaczny wzrost obrotów w cieplejszych miesiącach.

Logika ekonomiczna (scenariusze ilustracyjne)

Dane mają charakter orientacyjny i nie stanowią gwarancji – rzeczywiste wyniki zależą od zarządzania, obłożenia i cen.

• Poza sezonem – 80 miejsc siedzących + 10 barów = 90 miejsc. Przy średnim rachunku ~25 BGN (12,8 €) i obrocie 0,8/dzień → ~1800–2000 BGN/dzień (920–1022 €/dzień) przychodu brutto;
• Sezonowe z ogródkiem - + ~100 miejsc → łącznie 190. Przy obrotach 1,0–1,2/dzień i średnim rachunku ~25 BGN (12,8 €) → ~4750–5700 BGN/dzień (2429–2 914 €/dzień) w dni szczytowe;
• Czynsz za ogród - 180–1100 BGN/miesiąc (92–562 €/miesiąc) – minimalny procent od obrotów sezonowych, ale duży wkład w zysk.

Dlaczego ten zasób jest rzadki?
• Połączenie uznanej marki, lokalizacji i dużego ogrodu – gotowy system do całorocznego obrotu;
• Zbudowana infrastruktura online – niższe koszty początkowe działań marketingowych i szybkie pozyskiwanie nowych klientów;
• Doskonałe recenzje i reputacja – łatwe utrzymanie stałego napływu klientów.

Nadaje się do:
• Kontynuacja koncepcji „pub & grill”, restauracja gourmet, wieczory tematyczne, muzyka na żywo, wydarzenia sportowe;
• Marki poszukujące drugiej lokalizacji w Płowdiwie;
• Organizacja imprez zamkniętych i kolacji firmowych – pojemność pozwala na podział na strefy.

Aby uzyskać więcej informacji i umówić się na obejrzenie nieruchomości, prosimy o kontakt z pośrednikiem odpowiedzialnym za ofertę.